近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1147 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.0–71.8 萬/坪・2012/10～2025/03・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+9.5%
中位年化報酬
-0.8%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段22號 | 2019/10/14 | 9.7 | 2025/02/17 | 16.0 | 5.3 年 | +65% |
| 村路1段22號 | 2015/09/07 | 16.0 | 2019/10/14 | 9.7 | 4.1 年 | -39.2% |
| 村路1段22號 | 2014/02/27 | 4.0 | 2015/06/16 | 6.3 | 1.3 年 | +58.2% |
| 村路1段22號 | 2012/12/06 | 11.6 | 2015/01/23 | 6.3 | 2.1 年 | -45.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/24 | 台中市西區美村路1段22號 | 12.5 | 1,570 | 125.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2025/02/17 | 台中市西區美村路1段22號 | 16.0 | 1,980 | 123.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2023/11/10 | 台中市西區明義街6號 | 71.3 | 44,700 | 626.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2021/09/15 | 台中市西區美村路1段22號 | 11.9 | 1,150 | 96.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2020/07/13 | 台中市西區美村路1段22號 | 10.5 | 8,500 | 812.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2020/01/17 | 台中市西區美村路1段22號 | 14.4 | 11,680 | 808.7 | 14/14F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2019/12/13 | 台中市西區美村路1段22號 | 4.9 | 38 | 7.7 | 4/14F | 辦公商業大樓 | 27年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2019/10/14 | 台中市西區美村路1段22號 | 9.7 | 1,200 | 123.8 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2018/12/19 | 台中市西區美村路1段22號 | 5.5 | 45 | 8.3 | B1/14F | 其他 | 27年 | — | — | |
| 2016/01/17 | 台中市西區美村路1段22號 | 6.0 | 196 | 32.8 | 4/14F | 其他 | 24年 | — | — | |
| 2016/01/05 | 台中市西區美村路1段22號 | 6.3 | 398 | 62.7 | 4/14F | 其他 | 24年 | — | — | |
| 2015/10/24 | 台中市西區美村路1段22號 | 5.8 | 40 | 6.8 | 5/14F | 其他 | 23年 | — | — | |
| 2015/09/07 | 台中市西區美村路1段22號 | 16.0 | 1,975 | 123.8 | 7/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2015/06/16 | 台中市西區美村路1段22號 | 6.3 | 181 | 28.7 | B1/14F | 其他 | 23年 | — | — | |
| 2015/06/16 | 台中市西區美村路1段22號 | 6.5 | 21 | 3.3 | 3/14F | 其他 | 23年 | — | — | |
| 2015/06/10 | 台中市西區美村路1段22號 | 6.5 | 239 | 36.9 | 5/14F | 其他 | 23年 | — | — | |
| 2015/03/10 | 台中市西區美村路1段22號 | 2.0 | 49 | 24.6 | B1/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2015/01/23 | 台中市西區美村路1段22號 | 6.3 | 90 | 14.2 | 3/14F | 其他 | 23年 | — | — | |
| 2015/01/23 | 台中市西區美村路1段22號 | 6.3 | 958 | 151.1 | B1/14F | 其他 | 23年 | — | — | |
| 2015/01/23 | 台中市西區美村路1段22號 | 6.3 | 56 | 8.9 | B1/14F | 其他 | 23年 | — | — | |
| 2015/01/23 | 台中市西區美村路1段22號 | 71.8 | 44,977 | 626.7 | 1/14F | 店面 | 23年 | — | — | |
| 2015/01/23 | 台中市西區美村路1段22號 | 16.1 | 13,000 | 808.7 | 14/14F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — | |
| 2014/08/26 | 台中市西區美村路1段22號 | 3.0 | 28 | 9.2 | B1/14F | 其他 | 22年 | — | — | |
| 2014/08/19 | 台中市西區美村路1段22號 | 3.0 | 20 | 6.6 | B1/14F | 其他 | 22年 | — | — | |
| 2014/07/22 | 台中市西區美村路1段22號 | 5.0 | 17 | 3.3 | 3/14F | 其他 | 22年 | — | — | |
| 2014/07/04 | 台中市西區美村路1段22號 | 14.8 | 12,000 | 809.5 | 9/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | — | — | |
| 2014/06/27 | 台中市西區美村路1段22號 | 3.0 | 19 | 6.2 | B1/14F | 其他 | 22年 | — | — | |
| 2014/02/27 | 台中市西區美村路1段22號 | 4.0 | 27 | 6.7 | B1/14F | 其他 | 22年 | — | — | |
| 2013/07/05 | 台中市西區美村路1段22號 | 13.8 | 11,150 | 807.5 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2013/02/05 | 台中市西區美村路1段22號 | 3.0 | 27 | 9.0 | 5/14F | 其他 | 21年 | — | — | |
| 2012/12/25 | 台中市西區美村路1段22號 | 10.9 | 20 | 1.8 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2012/12/06 | 台中市西區美村路1段22號 | 11.6 | 36 | 3.1 | B1/14F | 其他 | 20年 | — | — | |
| 2012/10/25 | 台中市西區美村路1段22號 | 9.0 | 17 | 1.9 | 5/14F | 其他 | 20年 | — | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台中市西區美村路1段22號 | 135,000 | 1,147 | 117.8 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 2房0廳0衛 | |
| 2019/12/12 | 台中市西區美村路1段22號 | 56,000 | 618 | 90.7 | 7/14F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2016/10/05 | 台中市西區美村路1段22號 | 310,000 | 1,954 | 158.7 | 1/14F | 店面 | — | 含管理費 |
| 2016/07/31 | 台中市西區美村路1段22號 | 32,000 | 169 | 189.7 | 1/14F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2016/02/23 | 台中市西區美村路1段22號 | 30,000 | 159 | 189.7 | 1/14F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2015/12/03 | 台中市西區美村路1段22號 | 260,000 | 1,051 | 246.9 | 1/14F | 店面 | — |