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台中市西屯區福康路119巷23號

台中市西屯區福康路119巷23號・店面・12 樓・屋齡 10 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 727 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.8–54.5 萬/坪・2014/10～2024/04・共 67 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

41%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福康路119巷23號	2014/11/13	27.0	2024/04/16	50.5	9.4 年	+86.7%
福康路119巷23號	2021/03/13	31.6	2024/02/26	54.5	3 年	+72.4%
福康路119巷23號	2020/09/05	27.9	2023/09/08	50.0	3 年	+79.4%
福康路119巷23號	2014/11/14	28.9	2023/06/08	39.2	8.6 年	+35.9%
福康路119巷23號	2014/10/24	28.1	2023/04/04	39.1	8.4 年	+39%
福康路119巷23號	2018/10/08	24.6	2022/07/11	38.7	3.8 年	+57.1%
福康路119巷23號	2014/10/25	26.1	2021/06/03	25.7	6.6 年	-1.6%
福康路119巷23號	2014/11/08	26.5	2021/03/13	31.6	6.3 年	+19.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/16	台中市西屯區福康路119巷23號	50.5	2,088	38.4	6/12F	住宅大樓	7年	1房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/26	台中市西屯區福康路119巷23號	54.5	1,650	27.5	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/08	台中市西屯區福康路119巷23號	50.0	2,005	37.1	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/06/08	台中市西屯區福康路119巷23號	45.6	1,450	27.4	12/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/04/04	台中市西屯區福康路119巷23號	39.1	1,450	37.1	12/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/07/11	台中市西屯區福康路119巷23號	44.9	1,430	27.4	8/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/06/03	台中市西屯區福康路119巷23號	26.5	930	27.5	4/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/03/13	台中市西屯區福康路119巷23號	31.6	1,000	27.5	5/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2021/01/22	台中市西屯區福科路476巷8號	35.9	1,428	34.2	1/12F	住宅大樓	4年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/10/24	台中市西屯區福康路119巷23號	29.2	1,350	39.4	8/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/09/05	台中市西屯區福康路119巷23號	29.7	1,300	37.1	11/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/07/12	台中市西屯區福康路119巷23號	26.5	930	27.5	3/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/04/05	台中市西屯區福康路119巷23號	29.2	930	27.4	3/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/08/16	台中市西屯區福康路119巷23號	29.4	1,278	39.4	6/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/10/08	台中市西屯區福康路119巷23號	25.9	910	27.4	8/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2018/01/24	台中市西屯區福康路119巷23號	24.2	1,130	38.4	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/07/09	台中市西屯區福康路119巷23號	25.9	1,185	45.7	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2017/04/23	台中市西屯區福康路119巷23號	27.4	950	27.4	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/03/06	台中市西屯區福康路119巷23號	19.5	738	27.6	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2016/12/02	台中市西屯區福康路119巷23號	25.8	830	27.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/12/01	台中市西屯區福康路119巷23號	27.4	880	27.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2016/11/30	台中市西屯區福康路119巷23號	25.6	826	27.5	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2016/10/04	台中市西屯區福康路119巷23號	24.6	1,098	39.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2016/08/06	台中市西屯區福康路119巷23號	27.1	875	27.5	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2016/08/03	台中市西屯區福康路119巷23號	27.7	900	27.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2016/04/15	台中市西屯區福康路119巷23號	26.1	846	27.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2015/10/16	台中市西屯區福康路119巷23號	27.8	875	27.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬
2015/08/19	台中市西屯區福康路119巷23號	26.7	862	27.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2015/07/10	台中市西屯區福康路119巷23號	24.9	1,110	39.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/07/09	台中市西屯區福康路119巷23號	24.6	1,100	39.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/07/01	台中市西屯區福康路119巷23號	28.1	913	27.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/06/20	台中市西屯區福康路119巷23號	28.5	1,240	38.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/06/19	台中市西屯區福科路476巷10號	29.3	1,128	33.7	1/12F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 140萬
2015/06/19	台中市西屯區福康路119巷29號	29.6	1,128	33.3	1/12F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 140萬
2015/06/19	台中市西屯區福康路119巷31號	32.6	1,350	37.1	1/12F	店面	—	0房0廳2衛	坡道平面 140萬
2015/06/17	台中市西屯區福康路119巷27號	28.1	938	28.4	1/12F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 140萬
2015/06/17	台中市西屯區福康路119巷25號	29.7	1,128	33.3	1/12F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 140萬
2015/06/05	台中市西屯區福科路476巷8號	31.6	1,200	34.2	1/12F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 120萬
2015/06/04	台中市西屯區福康路119巷23號	27.6	1,200	38.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/05/30	台中市西屯區福康路119巷23號	25.4	1,132	39.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/05/09	台中市西屯區福康路119巷23號	26.4	863	27.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/04/22	台中市西屯區福康路119巷23號	27.3	1,180	38.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/04/19	台中市西屯區福康路119巷23號	27.5	1,258	41.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2015/04/07	台中市西屯區福康路119巷23號	27.3	1,210	39.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2015/03/30	台中市西屯區福康路119巷23號	28.2	916	27.5	10/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/03/28	台中市西屯區福康路119巷23號	28.0	1,158	37.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/02/07	台中市西屯區福康路119巷23號	25.3	833	27.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2015/01/19	台中市西屯區福康路119巷23號	28.0	1,168	37.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/12/16	台中市西屯區福康路119巷23號	26.8	1,187	39.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/12/14	台中市西屯區福康路119巷23號	28.8	1,208	37.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2014/12/07	台中市西屯區福康路119巷23號	26.5	1,111	37.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/12/06	台中市西屯區福康路119巷23號	25.6	1,093	38.4	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/12/02	台中市西屯區福康路119巷23號	25.8	1,132	38.4	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2014/12/01	台中市西屯區福康路119巷23號	28.4	908	27.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/11/30	台中市西屯區福康路119巷23號	25.9	1,150	39.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/11/30	台中市西屯區福康路119巷23號	26.7	873	27.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2014/11/24	台中市西屯區福康路119巷23號	26.8	1,186	39.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/11/19	台中市西屯區福康路119巷23號	28.9	1,230	37.8	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2014/11/18	台中市西屯區福康路119巷23號	26.3	855	27.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/11/18	台中市西屯區福康路119巷23號	26.4	1,145	38.4	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/11/16	台中市西屯區福康路119巷23號	27.9	896	27.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/11/14	台中市西屯區福康路119巷23號	28.9	932	27.4	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2014/11/13	台中市西屯區福康路119巷23號	27.0	1,168	38.4	6/12F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 130萬
2014/11/08	台中市西屯區福康路119巷23號	26.5	860	27.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/10/25	台中市西屯區福康路119巷23號	26.1	840	27.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2014/10/24	台中市西屯區福康路119巷23號	26.3	852	27.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2014/10/24	台中市西屯區福康路119巷23號	28.1	905	27.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	台中市西屯區福康路119巷23號	27,000	727	27.5	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/16	台中市西屯區福康路119巷23號	29,000	1,147	15.7	12/12F	華廈	3房2廳2衛
2019/06/14	台中市西屯區福康路119巷23號	29,500	1,167	25.3	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/02/23	台中市西屯區福康路119巷23號	30,000	625	38.4	9/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2017/11/26	台中市西屯區福康路119巷23號	23,000	621	27.5	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2017/10/07	台中市西屯區福康路119巷23號	21,500	582	27.4	6/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/09/23	台中市西屯區福康路119巷23號	21,500	579	27.5	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2017/08/05	台中市西屯區福康路119巷23號	23,000	836	27.5	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費