近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–30.4 萬/坪・2013/01～2024/05・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+44.5%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福科路553號 | 2017/07/18 | 18.1 | 2024/05/24 | 30.4 | 6.9 年 | +68.4% |
| 福科路553號 | 2013/01/06 | 12.2 | 2023/07/07 | 28.8 | 10.5 年 | +135.9% |
| 福科路553號 | 2014/07/27 | 11.4 | 2021/08/07 | 20.3 | 7 年 | +77% |
| 福科路553號 | 2013/07/01 | 14.6 | 2017/05/26 | 17.6 | 3.9 年 | +20.6% |
| 福科路553號 | 2013/09/14 | 12.7 | 2016/07/03 | 13.6 | 2.8 年 | +7% |
| 福科路553號 | 2013/01/17 | 12.5 | 2013/09/14 | 12.7 | 0.7 年 | +1.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/24 | 台中市西屯區福科路553號 | 30.4 | 970 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/07 | 台中市西屯區福科路553號 | 28.8 | 920 | 32.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/22 | 台中市西屯區福科路553號 | 27.0 | 860 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/25 | 台中市西屯區福科路553號 | 22.6 | 720 | 31.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市西屯區福科路553號 | 20.3 | 646 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/10 | 台中市西屯區福科路553號 | 20.0 | 639 | 31.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/27 | 台中市西屯區福科路553號 | 9.4 | 300 | 31.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/15 | 台中市西屯區福科路553號 | 17.1 | 640 | 37.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/18 | 台中市西屯區福科路553號 | 18.1 | 576 | 31.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/26 | 台中市西屯區福科路553號 | 17.6 | 615 | 34.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/25 | 台中市西屯區福科路553號 | 16.1 | 515 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/03 | 台中市西屯區福科路553號 | 13.6 | 888 | 65.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/11 | 台中市西屯區福科路553號 | 16.1 | 520 | 32.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/05 | 台中市西屯區福科路553號 | 16.6 | 530 | 31.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/27 | 台中市西屯區福科路553號 | 11.4 | 365 | 31.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/14 | 台中市西屯區福科路553號 | 12.7 | 830 | 65.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台中市西屯區福科路553號 | 14.6 | 510 | 34.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/17 | 台中市西屯區福科路553號 | 12.5 | 780 | 62.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/06 | 台中市西屯區福科路553號 | 12.2 | 390 | 32.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |