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台中市西屯區福康路60號

台中市西屯區福康路60號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–23.2 萬/坪・2012/07～2025/07・共 15 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+21.0%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福康路60號	2022/01/22	20.7	2023/08/22	21.8	1.6 年	+5.1%
福康路60號	2012/07/04	12.6	2016/05/01	15.2	3.8 年	+21%
福康路60號	2012/07/22	10.5	2013/05/26	14.7	0.8 年	+40.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	台中市西屯區福康路60號	22.4	840	37.5	4/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/03/15	台中市西屯區福康路56號	23.2	938	40.4	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/22	台中市西屯區福康路60號	21.8	820	37.6	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/08	台中市西屯區福康路60號	21.9	898	41.1	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/01/22	台中市西屯區福康路60號	20.7	780	37.6	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/01/18	台中市西屯區福康路56號	19.9	729	36.6	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/31	台中市西屯區福康路56號	18.9	690	36.5	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	台中市西屯區福康路56號	17.7	715	40.4	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2018/04/16	台中市西屯區福康路60號	18.2	680	37.5	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2016/05/01	台中市西屯區福康路60號	15.2	570	37.5	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/12/17	台中市西屯區福康路60號	15.9	650	40.8	9/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2015/03/24	台中市西屯區福康路66號	17.5	725	41.4	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2013/05/26	台中市西屯區福康路60號	14.7	600	40.8	12/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2012/07/22	台中市西屯區福康路60號	10.5	420	40.1	12/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—
2012/07/04	台中市西屯區福康路60號	12.6	428	34.0	6/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	台中市西屯區福康路56號	15,000	370	40.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/01	台中市西屯區福康路56號	15,000	370	40.4	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/05/30	台中市西屯區福康路60號	18,000	443	40.5	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市西屯區福康路60號

住宅大樓・12樓・1992 完工・11 筆

台中市西屯區福康路56號

住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆

台中市西屯區福康路66號

住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆