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昇陽樹也大廈

台北市內湖區金龍路223號・住宅大樓・12 樓・屋齡 6 年・5 棟

別名：昇陽樹也大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1217 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 35.8–85.1 萬/坪・2012/11～2021/11・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/12
台北市內湖區金龍路223號
85.1萬/坪
2,506 萬
29.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2020/07/07
台北市內湖區金龍路221號
70.5萬/坪
2,450 萬
34.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/06/19
台北市內湖區金龍路219號
62.5萬/坪
3,000 萬
44.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 215萬
2020/06/18
台北市內湖區金龍路225號
63.6萬/坪
3,175 萬
46.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2020/06/15
台北市內湖區金龍路219號
63.1萬/坪
3,088 萬
44.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 273萬
2020/06/10
台北市內湖區金龍路223號
67.7萬/坪
1,995 萬
29.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/06/10
台北市內湖區金龍路225-1號
70.8萬/坪
1,450 萬
20.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2020/06/01
台北市內湖區金龍路219號
67.7萬/坪
3,238 萬
44.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/05/31
台北市內湖區金龍路223號
72.3萬/坪
2,365 萬
29.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 235萬含裝潢
2020/05/26
台北市內湖區金龍路223號
68.8萬/坪
2,028 萬
29.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/05/26
台北市內湖區金龍路221號
68.8萬/坪
2,621 萬
34.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2020/05/25
台北市內湖區金龍路219號
68.8萬/坪
2,591 萬
34.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/05/25
台北市內湖區金龍路223號
68.3萬/坪
2,011 萬
29.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/05/24
台北市內湖區金龍路223號
70.3萬/坪
2,071 萬
29.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2020/05/20
台北市內湖區金龍路219號
66.8萬/坪
3,079 萬
42.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 235萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/12	台北市內湖區金龍路223號	85.1	2,506	29.5	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2020/07/07	台北市內湖區金龍路221號	70.5	2,450	34.8	8/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/06/19	台北市內湖區金龍路219號	62.5	3,000	44.6	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2020/06/18	台北市內湖區金龍路225號	63.6	3,175	46.7	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2020/06/15	台北市內湖區金龍路219號	63.1	3,088	44.6	3/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 273萬
2020/06/10	台北市內湖區金龍路223號	67.7	1,995	29.5	6/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/06/10	台北市內湖區金龍路225-1號	70.8	1,450	20.5	11/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2020/06/01	台北市內湖區金龍路219號	67.7	3,238	44.6	4/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/05/31	台北市內湖區金龍路223號	72.3	2,365	29.5	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	含裝潢
2020/05/26	台北市內湖區金龍路223號	68.8	2,028	29.5	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/05/26	台北市內湖區金龍路221號	68.8	2,621	34.8	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/05/25	台北市內湖區金龍路219號	68.8	2,591	34.0	11/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/05/25	台北市內湖區金龍路223號	68.3	2,011	29.5	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/05/24	台北市內湖區金龍路223號	70.3	2,071	29.5	12/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2020/05/20	台北市內湖區金龍路219號	66.8	3,079	42.6	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+70.8%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金龍路223號	2020/05/24	70.3	2021/11/12	85.1	1.5 年	+21%
金龍路219號	2012/11/18	37.0	2020/06/15	63.1	7.6 年	+70.8%
金龍路223號	2014/07/28	35.8	2020/05/13	66.2	5.8 年	+84.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台北市內湖區金龍路221號	43,523	919	34.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/20	台北市內湖區金龍路223號	44,612	1,514	29.5	9/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/26	台北市內湖區金龍路219號	57,000	1,293	44.1	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/25	台北市內湖區金龍路221號	38,523	813	34.8	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/09	台北市內湖區金龍路219號	43,000	1,263	34.0	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/22	台北市內湖區金龍路225-1號	28,000	1,369	20.5	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/19	台北市內湖區金龍路225號	43,000	1,226	35.1	9/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/11/03	台北市內湖區金龍路225號	54,492	1,412	35.1	9/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/06/23	台北市內湖區金龍路221號	42,000	889	34.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/11/18	台北市內湖區金龍路221號	35,523	750	34.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛