近一年中位單價
113.4萬/坪
+63.9%vs 士林區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 113.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2595 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 70.5–129.8 萬/坪・2019/02～2026/03・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆
- 2026/03/21115.1萬/坪5,500 萬45.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2025/10/12111.7萬/坪5,286 萬45.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械 250萬含增建
- 2025/08/17118.0萬/坪5,668 萬45.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬含增建
- 2024/07/18111.1萬/坪5,000 萬45.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/12/0597.5萬/坪4,388 萬45.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2022/05/19106.9萬/坪5,350 萬50.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/11/3070.5萬/坪9,000 萬127.7 坪・1/1F・住宅大樓・屋齡 4 年
- 2021/03/2395.0萬/坪4,150 萬42.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械 160萬
- 2021/01/19103.5萬/坪4,868 萬45.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械 200萬
- 2020/12/0698.0萬/坪4,543 萬43.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛升降機械 250萬
- 2020/11/2196.5萬/坪4,360 萬45.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2020/08/08129.8萬/坪7,688 萬59.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/06/2395.5萬/坪4,300 萬45.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2019/02/15102.0萬/坪4,842 萬45.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 115.1 | 5,500 | 45.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2025/10/12 | 台北市士林區天母西路38巷9號 | 111.7 | 5,286 | 45.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 250萬 | 含增建 |
| 2025/08/17 | 台北市士林區天母西路38巷9號 | 118.0 | 5,668 | 45.1 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2024/07/18 | 台北市士林區天母西路38巷9號 | 111.1 | 5,000 | 45.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/05 | 台北市士林區天母西路38巷9號 | 97.5 | 4,388 | 45.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/19 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 106.9 | 5,350 | 50.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/30 | 台北市士林區天母西路38巷11號 | 70.5 | 9,000 | 127.7 | 1/1F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2021/03/23 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 95.0 | 4,150 | 42.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 160萬 | |
| 2021/01/19 | 台北市士林區天母西路38巷9號 | 103.5 | 4,868 | 45.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 200萬 | |
| 2020/12/06 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 98.0 | 4,543 | 43.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2020/11/21 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 96.5 | 4,360 | 45.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/08 | 台北市士林區天母西路38巷9號 | 129.8 | 7,688 | 59.2 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/23 | 台北市士林區天母西路38巷9號 | 95.5 | 4,300 | 45.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/15 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 102.0 | 4,842 | 45.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 250萬 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 130,000 | 2,595 | 50.1 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/30 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 120,000 | 2,704 | 44.4 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/24 | 台北市士林區天母西路38巷7號 | 115,000 | 2,298 | 45.0 | 6/11F | 住宅大樓 |