近一年中位單價
102.8萬/坪
+48.6%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 94.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 79.1–125.2 萬/坪・2015/04～2025/11・歷年共 20 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 20 筆
- 2025/11/24102.8萬/坪6,880 萬61.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛升降平面 550萬含增建
- 2024/06/0186.6萬/坪6,988 萬80.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/07/20105.1萬/坪6,980 萬61.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 500萬）
- 2023/05/21113.0萬/坪5,150 萬43.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳0衛升降平面 240萬含增建
- 2023/05/21113.1萬/坪5,200 萬43.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・3房0廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2023/03/1579.1萬/坪6,600 萬83.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面 550萬
- 2021/08/14104.1萬/坪5,200 萬50.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面 240萬
- 2019/09/2897.4萬/坪6,358 萬60.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 500萬）
- 2019/01/16115.1萬/坪6,158 萬53.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 2 年
- 2018/11/2893.0萬/坪6,380 萬62.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降平面 540萬
- 2018/08/0995.0萬/坪6,518 萬62.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年升降平面 560萬
- 2018/08/0995.0萬/坪6,445 萬62.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 1 年升降平面 480萬
- 2018/08/0891.0萬/坪5,966 萬60.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 1 年升降平面 500萬
- 2018/03/19106.7萬/坪9,800 萬86.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 1 年升降平面 560萬
- 2018/01/10103.9萬/坪6,995 萬62.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面 470萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台北市士林區中山北路6段405巷87號 | 102.8 | 6,880 | 61.6 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 550萬 | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台北市士林區中山北路6段405巷87號 | 86.6 | 6,988 | 80.7 | 3/8F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 105.1 | 6,980 | 61.6 | 2/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2023/05/21 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 113.0 | 5,150 | 43.5 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 1房2廳0衛 | 升降平面 240萬 | 含增建 |
| 2023/05/21 | 台北市士林區中山北路6段405巷87號 | 113.1 | 5,200 | 43.2 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 3房0廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2023/03/15 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 79.1 | 6,600 | 83.5 | 4/8F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 550萬 | |
| 2021/08/14 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 104.1 | 5,200 | 50.0 | 8/8F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2019/09/28 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 97.4 | 6,358 | 60.1 | 3/8F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/01/16 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 115.1 | 6,158 | 53.5 | 1/8F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2018/11/28 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 93.0 | 6,380 | 62.8 | 5/8F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 540萬 | |
| 2018/08/09 | 台北市士林區中山北路6段405巷87號 | 95.0 | 6,518 | 62.7 | 6/8F | 華廈 | 1年 | — | 升降平面 560萬 | |
| 2018/08/09 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 95.0 | 6,445 | 62.8 | 6/8F | 華廈 | 1年 | — | 升降平面 480萬 | |
| 2018/08/08 | 台北市士林區中山北路6段405巷87號 | 91.0 | 5,966 | 60.1 | 3/8F | 華廈 | 1年 | — | 升降平面 500萬 | |
| 2018/03/19 | 台北市士林區中山北路6段405巷87號 | 106.7 | 9,800 | 86.6 | 7/8F | 華廈 | 1年 | — | 升降平面 560萬 | |
| 2018/01/10 | 台北市士林區中山北路6段405巷89號 | 103.9 | 6,995 | 62.8 | 4/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 470萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
-5.9%
中位年化報酬
-2.4%
近三年賣出 -0.9%
賠售比例
83%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路6段405巷87號 | 2024/06/01 | 86.6 | 5.8 年 | -4.9% | ||
| 中山北路6段405巷89號 | 2023/07/20 | 84.8 | 6.1 年 | -20.7% | ||
| 中山北路6段405巷87號 | 2023/05/21 | 113.1 | 5.2 年 | +6% | ||
| 中山北路6段405巷89號 | 2023/03/15 | 79.1 | 5.2 年 | -23.9% | ||
| 中山北路6段405巷89號 | 2021/08/14 | 104.1 | 4.7 年 | -16.8% | ||
| 中山北路6段405巷89號 | 2019/09/28 | 78.7 | 1.8 年 | -24.9% |