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文森

新北市新莊區昌智路52號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・4 棟・別名：文森社區管理委員會

近一年中位單價

64.0萬/坪

+30.2%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 64.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.5–64.0 萬/坪・2021/01～2026/07・共 50 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/26	新北市新莊區昌智路60號	64.0	2,050	29.2	13/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	升降機械 180萬
2023/02/07	新北市新莊區昌智路60號	48.1	1,850	29.2	13/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2022/01/03	新北市新莊區昌智路58號	51.8	1,635	29.3	13/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/08/01	新北市新莊區昌智路58號	51.6	1,580	28.3	3/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/07/28	新北市新莊區昌智路60號	54.7	1,730	29.2	11/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/07/24	新北市新莊區昌智路58號	54.0	1,700	29.3	11/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/07/22	新北市新莊區昌智路60號	51.9	1,646	29.2	13/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/07/18	新北市新莊區昌智路52號	52.0	1,725	29.3	11/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/07/17	新北市新莊區昌智路58號	50.2	1,600	29.3	9/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/07/10	新北市新莊區昌智路60號	48.6	1,550	29.2	4/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/06/25	新北市新莊區昌智路60號	49.6	1,590	29.2	7/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 140萬
2021/05/27	新北市新莊區昌智路58號	52.3	1,650	29.3	7/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/05/21	新北市新莊區昌智路58號	51.6	1,550	27.7	2/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/05/21	新北市新莊區昌智路58號	51.3	1,640	29.3	12/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降機械 140萬
2021/05/17	新北市新莊區昌智路60號	48.9	1,630	29.2	5/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/05/14	新北市新莊區昌智路56號	48.2	1,608	29.2	4/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/05/08	新北市新莊區昌智路52號	53.1	1,755	29.3	7/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/05/05	新北市新莊區昌智路52號	48.3	1,615	29.3	3/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/05/02	新北市新莊區昌智路58號	51.2	1,628	29.3	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道機械 130萬
2021/04/30	新北市新莊區昌智路52號	53.2	1,765	29.3	5/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 205萬
2021/04/30	新北市新莊區昌智路58號	49.5	1,568	29.3	6/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/04/25	新北市新莊區昌智路60號	51.0	1,620	29.2	12/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/04/24	新北市新莊區昌智路60號	51.5	1,598	28.3	3/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 140萬
2021/04/24	新北市新莊區昌智路60號	48.6	1,550	29.2	6/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/04/23	新北市新莊區昌智路58號	51.3	1,630	29.3	8/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/04/21	新北市新莊區昌智路52號	57.3	1,730	27.8	2/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 140萬
2021/04/21	新北市新莊區昌智路58號	48.4	1,620	29.3	4/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 205萬
2021/04/21	新北市新莊區昌智路60號	50.9	1,628	29.2	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 140萬
2021/04/16	新北市新莊區昌智路60號	50.2	1,588	29.2	8/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/04/09	新北市新莊區昌智路52號	52.9	1,690	29.3	6/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 140萬
2021/03/29	新北市新莊區昌智路60號	50.6	1,598	29.2	9/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/03/27	新北市新莊區昌智路56號	52.8	1,722	29.2	7/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 180萬
2021/03/26	新北市新莊區昌智路52號	51.0	1,700	29.3	4/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 205萬
2021/03/24	新北市新莊區昌智路58號	48.9	1,550	29.3	5/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/03/20	新北市新莊區昌智路52號	51.5	1,700	29.3	8/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 190萬
2021/03/14	新北市新莊區昌智路56號	51.8	1,715	29.2	13/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/03/14	新北市新莊區昌智路52號	51.7	1,715	29.3	13/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/03/06	新北市新莊區昌智路52號	52.4	1,666	29.3	9/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/03/02	新北市新莊區昌智路56號	48.7	1,552	29.2	3/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 130萬
2021/02/26	新北市新莊區昌智路56號	52.0	1,780	29.2	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2021/02/26	新北市新莊區昌智路56號	53.5	1,735	29.2	11/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 170萬
2021/02/07	新北市新莊區昌智路56號	48.6	1,620	29.2	6/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/02/06	新北市新莊區昌智路56號	54.1	1,780	29.2	12/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/02/05	新北市新莊區昌智路60號	53.3	1,658	27.7	2/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 180萬
2021/02/03	新北市新莊區昌智路52號	53.5	1,688	29.3	12/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/01/30	新北市新莊區昌智路52號	51.9	1,725	29.3	10/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 205萬
2021/01/29	新北市新莊區昌智路56號	54.2	1,698	27.6	2/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/01/28	新北市新莊區昌智路56號	47.5	1,588	29.2	5/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 200萬
2021/01/22	新北市新莊區昌智路56號	48.5	1,598	29.2	8/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	升降平面 180萬
2021/01/20	新北市新莊區昌智路56號	48.6	1,600	29.2	9/13F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/04	新北市新莊區昌智路52號	0.1	3	29.3	7/13F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	—	續租
2024/08/29	新北市新莊區昌智路52號	0.1	3	29.3	7/13F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2022/09/01	新北市新莊區昌智路52號	0.1	3	29.3	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	—	含管理費
2022/06/21	新北市新莊區昌智路56號	0.1	4	29.2	9/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2021/09/01	新北市新莊區昌智路52號	0.1	3	29.3	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—	含管理費

各棟

新北市新莊區昌智路52號

住宅大樓・13樓・2020 完工・16 筆

新北市新莊區昌智路60號

住宅大樓・13樓・2020 完工・14 筆

新北市新莊區昌智路56號

住宅大樓・13樓・2020 完工・13 筆

新北市新莊區昌智路58號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆