家泰家□

預售中位單價

60.6萬/坪

全期・87 筆・近 6 個月 67.1・全期 60.6（87 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+18.6%

新莊區近一年中古中位 51.1（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+3.4%

對應社區 198 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

交屋後家泰家□

近一年中古 2 筆・中位 62.6 萬/坪・近三年 60.0・一年 —

只看有備註的成交（5 筆）

2026/07/15富貴路85號
58.2*萬/坪
2,360 萬・33.0 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面未分價
2026/04/14富貴路85號
67.1萬/坪
2,428 萬・32.6 坪・21/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
2023/12/25富貴路95號
60.0萬/坪
4,073 萬・60.5 坪・21/21F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬預售分件
2023/12/21富貴路93號
70.0萬/坪
4,185 萬・56.1 坪・1/21F・住宅大樓・坡道平面 255 萬預售分件
2023/12/19富貴路85號
60.0萬/坪
2,221 萬・33.0 坪・16/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
2023/09/15福壽街351號
70.0萬/坪
3,614 萬・48.0 坪・1/21F・住宅大樓・坡道平面 255 萬預售分件
2023/07/05福壽街357號
70.0萬/坪
3,607 萬・51.5 坪・1/21F・住宅大樓預售分件
2023/07/05福壽街359號
70.0萬/坪
3,604 萬・51.5 坪・1/21F・住宅大樓預售分件
2023/04/02富貴路85號
65.0萬/坪
1,890 萬・25.1 坪・20/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2023/03/31富貴路89號
65.0萬/坪
1,722 萬・26.5 坪・20/21F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
2023/03/05富貴路95號
72.0萬/坪
4,229 萬・55.2 坪・1/21F・住宅大樓・坡道平面 255 萬預售分件
2023/01/02富貴路85號
65.0萬/坪
2,711 萬・37.8 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2022/12/13富貴路91號
73.1萬/坪
4,508 萬・58.6 坪・1/21F・住宅大樓・坡道平面 230 萬預售分件
2022/12/04福壽街349號
71.3萬/坪
3,426 萬・48.1 坪・1/21F・住宅大樓預售分件
2022/11/02福壽街353號
71.3萬/坪
3,398 萬・47.7 坪・1/21F・住宅大樓預售分件
2022/10/29富貴路89號
61.4萬/坪
1,880 萬・26.5 坪・18/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2022/10/09富貴路91號
62.7萬/坪
2,510 萬・36.1 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件
2022/08/21富貴路85號
63.5萬/坪
2,349 萬・33.0 坪・20/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2022/08/07富貴路91號
61.8萬/坪
2,486 萬・36.1 坪・17/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2022/07/24富貴路85號
62.4萬/坪
2,315 萬・33.0 坪・19/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2022/07/10富貴路93號
61.1萬/坪
2,895 萬・43.5 坪・10/21F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
備註：115/1/7親屬間更名,交易總價2895萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/26富貴路91號
61.2萬/坪
2,465 萬・36.1 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
2022/06/19富貴路85號
63.3萬/坪
2,530 萬・36.1 坪・18/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件
2022/06/05富貴路95號
66.4萬/坪
3,288 萬・45.7 坪・20/21F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 255 萬預售分件
備註：115/4/15買賣,交易總價3380萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/29富貴路89號
77.2萬/坪
5,500 萬・71.3 坪・1/21F・住宅大樓預售分件
2022/05/15富貴路85號
65.6萬/坪
3,120 萬・44.1 坪・21/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
備註：115/4/27買賣,交易總價3458萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/24富貴路85號
66.4萬/坪
3,200 萬・44.6 坪・21/21F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
備註：114/12/17親屬間更名,交易總價3200萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/24富貴路91號
60.1萬/坪
2,390 萬・36.1 坪・3/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
2022/04/10富貴路87號
64.0萬/坪
2,995 萬・43.2 坪・19/21F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬預售分件
2022/04/03富貴路91號
61.7萬/坪
2,468 萬・36.1 坪・19/21F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬預售分件
備註：114/12/31親屬間更名,交易總價2468萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	新北市新莊區富貴路85號	58.2*	2,360	33.0	16/21F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面未分價
2026/04/14	新北市新莊區富貴路85號	67.1	2,428	32.6	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬
2023/12/25	新北市新莊區富貴路95號	60.0	4,073	60.5	21/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 440 萬	預售分件
2023/12/21	新北市新莊區富貴路93號	70.0	4,185	56.1	1/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 255 萬	預售分件
2023/12/19	新北市新莊區富貴路85號	60.0	2,221	33.0	16/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2023/09/15	新北市新莊區福壽街351號	70.0	3,614	48.0	1/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 255 萬	預售分件
2023/07/05	新北市新莊區福壽街357號	70.0	3,607	51.5	1/21F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2023/07/05	新北市新莊區福壽街359號	70.0	3,604	51.5	1/21F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2023/04/02	新北市新莊區富貴路85號	65.0	1,890	25.1	20/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2023/03/31	新北市新莊區富貴路89號	65.0	1,722	26.5	20/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/05	新北市新莊區富貴路95號	72.0	4,229	55.2	1/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 255 萬	預售分件
2023/01/02	新北市新莊區富貴路85號	65.0	2,711	37.8	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2022/12/13	新北市新莊區富貴路91號	73.1	4,508	58.6	1/21F	住宅大樓	—	—	坡道平面 230 萬	預售分件
2022/12/04	新北市新莊區福壽街349號	71.3	3,426	48.1	1/21F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/11/02	新北市新莊區福壽街353號	71.3	3,398	47.7	1/21F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/10/29	新北市新莊區富貴路89號	61.4	1,880	26.5	18/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2022/10/09	新北市新莊區富貴路91號	62.7	2,510	36.1	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245 萬	預售分件
2022/08/21	新北市新莊區富貴路85號	63.5	2,349	33.0	20/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2022/08/07	新北市新莊區富貴路91號	61.8	2,486	36.1	17/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2022/07/24	新北市新莊區富貴路85號	62.4	2,315	33.0	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2022/07/10	新北市新莊區富貴路93號	61.1	2,895	43.5	10/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件 115/1/7親屬間更名,交易總價2895萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/06/26	新北市新莊區富貴路91號	61.2	2,465	36.1	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件
2022/06/19	新北市新莊區富貴路85號	63.3	2,530	36.1	18/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245 萬	預售分件
2022/06/05	新北市新莊區富貴路95號	66.4	3,288	45.7	20/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255 萬	預售分件 115/4/15買賣,交易總價3380萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/05/29	新北市新莊區富貴路89號	77.2	5,500	71.3	1/21F	住宅大樓	—	—	—	預售分件
2022/05/15	新北市新莊區富貴路85號	65.6	3,120	44.1	21/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件 115/4/27買賣,交易總價3458萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/24	新北市新莊區富貴路85號	66.4	3,200	44.6	21/21F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件 114/12/17親屬間更名,交易總價3200萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2022/04/24	新北市新莊區富貴路91號	60.1	2,390	36.1	3/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220 萬	預售分件
2022/04/10	新北市新莊區富貴路87號	64.0	2,995	43.2	19/21F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230 萬	預售分件
2022/04/03	新北市新莊區富貴路91號	61.7	2,468	36.1	19/21F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240 萬	預售分件 114/12/31親屬間更名,交易總價2468萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件

逐筆預售成交與月走勢目前無法列出；上方數字為全期統計。

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
副都心段一小段 91	427.2	住	113（115）	142	2026/04/14
副都心段一小段 92	388.4	住	108（114）	148	2023/12/25
副都心段一小段 93	183.1	住	108（114）	148	2023/12/25
副都心段一小段 109	167.6	住	108（114）	140	2023/12/25

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
嘉學.	信義開發股份有限公司	42 m	74.3	100
國泰·旭	國泰建設股份有限公司	43 m	78.4	93
青青	—	147 m	61.1	49
富都馨	統一工商綜合區開發股份有限公司	180 m	76.2	36
是東騰	東騰開發股份有限公司	183 m	72.8	66
雙橡園	精業建設股份有限公司	207 m	62.5	68
築億築藝	—	225 m	45.5	105
長虹 PARK 32	僑馥建築經理股份有限公司	308 m	61.1	56
國美青玥	—	330 m	62.0	39
皆東騰	東峻建設股份有限公司	349 m	—	0

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

家泰家□

交屋後 家泰家□

基地地號

附近 1.5 公里的建案

交屋後家泰家□