新北市 › 淡水區

Park188（2020 完工）

新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・6 棟

近一年中位單價

35.5萬/坪

+7.7%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 565 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.2–35.5 萬/坪・2022/08～2026/07・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2026/07/26
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號
35.5萬/坪
1,528 萬
38.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2024/11/15
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄46號
32.3萬/坪
1,218 萬
33.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/01
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號
19.2萬/坪
685 萬
27.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/29
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號
30.9萬/坪
1,350 萬
38.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/28
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號
28.0萬/坪
1,240 萬
38.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/29
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號
25.8萬/坪
870 萬
27.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/03/04
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄46號
27.7萬/坪
1,530 萬
49.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/11/02
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號
27.7萬/坪
1,225 萬
38.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/08
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄46號
26.4萬/坪
1,470 萬
49.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 155萬
2022/10/02
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄38號
27.5萬/坪
1,080 萬
33.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/14
新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號
24.2萬/坪
825 萬
27.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/26	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號	35.5	1,528	38.9	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2024/11/15	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄46號	32.3	1,218	33.1	15/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/11/01	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	19.2	685	27.9	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/04/29	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號	30.9	1,350	38.9	2/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/05/28	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號	28.0	1,240	38.9	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/04/29	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	25.8	870	27.9	3/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/03/04	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄46號	27.7	1,530	49.9	2/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/11/02	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號	27.7	1,225	38.9	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/10/08	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄46號	26.4	1,470	49.9	2/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 155萬
2022/10/02	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄38號	27.5	1,080	33.9	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/08/14	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	24.2	825	27.9	11/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄36號	19,000	565	33.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/07	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	17,800	638	27.9	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/06/23	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	22,000	585	27.9	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/04/26	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	17,500	628	27.9	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/04/14	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	17,800	638	27.9	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/11/13	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄30號	15,000	334	38.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/09	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	17,500	628	27.9	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/05/08	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	20,000	717	18.3	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/11/01	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄32號	18,000	479	27.9	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/04/15	新北市淡水區新市二路3段36巷37弄42號	25,000	463	44.2	6/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含裝潢續租