新建案 › 新北市淡水區

富麗ONE

濱海路二段202巷・建商富利達開發股份有限公司・138・第六種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/06/04・建照 112淡建字第00395號

預售中位單價

34.8萬/坪

近 6 個月・全期中位 35.7（85 筆・2025/09～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+11.9%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

138 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/02	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.7	1,826	47.1	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2026/04/25	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.6	1,810	47.1	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2026/04/18	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.1	1,565	39.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/04/05	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	38.0	1,200	27.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/03/29	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.6	1,831	47.1	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2026/03/29	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.9	1,835	47.1	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2026/03/18	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.9	1,646	39.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/15	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.9	1,636	39.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2026/03/07	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	37.9	1,193	27.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/02/28	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.8	1,573	39.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/28	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	38.0	1,200	27.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/28	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	37.6	1,189	27.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/23	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	37.3	1,240	28.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/31	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.0	1,537	39.2	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/18	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.5	1,873	47.1	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2026/01/03	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	37.3	1,181	27.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/03	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.5	1,132	27.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/03	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.2	1,145	26.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/03	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.4	1,858	47.1	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2026/01/03	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	37.1	1,176	27.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/03	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.8	1,168	27.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/12/24	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.1	1,142	26.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/12/06	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.0	1,770	47.1	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 170萬
2025/11/30	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.1	1,846	47.1	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2025/11/29	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.5	2,031	47.8	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 380萬
2025/11/29	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.2	1,151	27.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/11/26	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.6	1,172	27.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/23	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.6	1,633	39.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/20	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.7	1,120	26.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/17	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.1	1,604	39.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/11/16	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.2	1,560	39.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/14	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.9	1,126	26.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/11/12	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.6	1,613	39.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/09	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.4	1,116	26.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/11/08	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.3	1,147	26.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/11/08	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.3	1,125	26.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/11/08	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.1	1,842	47.1	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 190萬
2025/11/08	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.6	1,121	26.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/11/02	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.7	1,543	38.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/11/01	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.8	1,822	47.1	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2025/10/23	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.3	1,170	27.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/10/19	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.4	1,615	39.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/19	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.4	1,116	26.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/19	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.2	1,150	27.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/17	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.1	1,116	26.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/17	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.7	1,559	39.2	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/17	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.6	1,158	27.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2025/10/16	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.4	1,085	26.9	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/16	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.4	1,106	26.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/15	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	33.4	1,480	39.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/13	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.9	1,552	38.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/13	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.3	1,174	27.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/13	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	38.8	2,260	53.1	1/15F	店面	—	0房0廳1衛	坡道平面 200萬
2025/10/12	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.7	1,144	26.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/12	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.1	1,141	26.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/12	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	33.6	1,765	47.1	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 180萬
2025/10/12	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.7	1,163	27.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/10/11	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.6	1,181	27.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/11	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.4	1,565	39.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/10/07	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	33.4	1,776	47.1	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2025/10/06	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.7	1,150	26.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/10/06	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.7	1,152	27.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/10/04	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.3	1,816	47.1	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 200萬
2025/10/03	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.2	1,102	26.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/09/30	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.2	1,111	26.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/09/30	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.7	1,185	27.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/30	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.2	1,156	27.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2025/09/30	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.6	1,123	26.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/09/29	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.2	1,107	27.1	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/29	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.7	1,590	39.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/29	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.8	1,177	27.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/29	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.7	1,126	26.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/09/28	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	37.8	1,222	27.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/28	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.2	1,154	26.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/27	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.4	1,106	26.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2025/09/27	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	33.8	1,060	26.7	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/09/27	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.9	1,146	26.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/27	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.6	1,070	26.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/09/26	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.6	1,121	26.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/09/26	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.9	1,110	26.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2025/09/26	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	35.9	1,597	39.2	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/26	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.4	1,176	27.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/09/22	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.1	1,967	47.1	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 360萬
2025/09/21	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	36.7	1,174	27.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/09/20	新北市淡水區新市二路三段172巷16弄	34.6	1,840	47.1	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬

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合謙耀時代

合謙建設股份有限公司・0 m・37.7 萬/坪・127 筆

佳昂建設股份有限公司・0 m・30.0 萬/坪・118 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。