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漫活時代1

新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 1 年・8 棟・別名：竿蓁、竿蓁公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

34.2萬/坪

+7.0%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

-25.9%

近三年中位 33.9 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.23%

月租 635 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 13.9–37.3 萬/坪・2013/02～2026/05・共 37 筆

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買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/21	新北市淡水區竿蓁二街19巷6號	36.1	1,860	42.7	2/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2026/04/06	新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號	32.3	1,020	20.3	7/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2025/04/28	新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號	26.2	531	20.3	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2024/05/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷16號	35.4	1,688	42.2	2/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2023/06/09	新北市淡水區竿蓁二街19巷12號	34.9	938	21.8	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2023/04/10	新北市淡水區竿蓁二街19巷12號	37.3	995	21.8	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/03/13	新北市淡水區竿蓁二街19巷12號	36.6	799	21.8	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/07/30	新北市淡水區竿蓁二街19巷8號	35.1	1,136	32.4	11/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2022/07/12	新北市淡水區竿蓁二街19巷16號	36.0	1,880	42.2	11/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2022/07/03	新北市淡水區竿蓁二街19巷10號	35.4	1,460	36.1	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/06/24	新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號	35.5	885	20.3	2/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/06/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷6-1號	34.5	905	21.8	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2022/06/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷6-1號	35.1	933	21.8	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/06/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	30.5	825	27.0	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/06/17	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	31.5	1,022	27.0	11/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/05/24	新北市淡水區竿蓁二街19巷6-1號	34.7	935	21.8	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/05/01	新北市淡水區竿蓁二街19巷6-1號	33.0	717	21.8	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/04/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號	35.3	715	20.3	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/04/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷6-1號	32.9	716	21.8	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/04/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷6號	35.1	1,086	30.9	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2022/03/29	新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號	35.5	720	20.3	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/03/29	新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號	35.5	880	20.3	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/03/18	新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號	34.5	700	20.3	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/03/18	新北市淡水區竿蓁二街19巷12號	34.9	928	21.8	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2022/03/11	新北市淡水區竿蓁二街19巷6號	33.3	1,200	30.9	11/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/03/01	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	30.1	983	27.0	10/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/02/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	28.7	945	27.0	6/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/02/13	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	29.1	785	27.0	8/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/02/12	新北市淡水區竿蓁二街19巷10號	32.1	1,330	36.1	4/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	27.8	750	27.0	4/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/01/16	新北市淡水區竿蓁二街19巷8號	31.4	1,190	32.4	7/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/01/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	28.8	777	27.0	7/11F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	—	預售分件
2022/01/15	新北市淡水區竿蓁二街19巷8號	30.3	1,150	32.4	3/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2022/01/11	新北市淡水區竿蓁二街19巷8號	33.0	1,066	32.4	9/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2022/01/06	新北市淡水區竿蓁二街19巷8號	32.7	1,058	32.4	8/11F	住宅大樓	—	3房1廳2衛	—	預售分件
2015/06/18	新北市淡水區竿蓁二街19巷12號	13.9	410	29.6	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2013/02/25	新北市淡水區竿蓁二街19巷12號	14.2	420	29.6	1/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	0.1	2	27.0	10/11F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/02/02	新北市淡水區竿蓁二街19巷8號	0.1	2	32.4	4/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/12/04	新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號	0.0	2	35.9	3/11F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/10/23	新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號	0.1	2	29.4	11/11F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—

各棟

新北市淡水區竿蓁二街19巷8-1號

住宅大樓・11樓・2025 完工・9 筆

新北市淡水區竿蓁二街19巷12-1號

住宅大樓・11樓・2025 完工・8 筆

新北市淡水區竿蓁二街19巷8號

住宅大樓・11樓・2025 完工・6 筆

新北市淡水區竿蓁二街19巷12號

住宅大樓・11樓・2025 完工・6 筆

新北市淡水區竿蓁二街19巷6號

住宅大樓・11樓・2025 完工・5 筆

新北市淡水區竿蓁二街19巷6-1號

住宅大樓・11樓・2025 完工・5 筆

新北市淡水區竿蓁二街19巷10號

住宅大樓・11樓・2025 完工・2 筆

新北市淡水區竿蓁二街19巷16號

住宅大樓・11樓・2025 完工・2 筆