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桃園市中壢區龍安三街11號

桃園市中壢區龍安三街11號・華廈・8 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中壢區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 486 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–24.1 萬/坪・2012/08～2024/01・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/16
桃園市中壢區龍安三街11號
24.1萬/坪
760 萬
31.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/08/10
桃園市中壢區龍安三街7號
23.5萬/坪
900 萬
38.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/04
桃園市中壢區龍安三街7號
20.9萬/坪
800 萬
38.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/11/03
桃園市中壢區龍安五街131-1號
20.2萬/坪
650 萬
32.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/04/26
桃園市中壢區龍安三街7號
17.6萬/坪
1,050 萬
59.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年
2021/09/01
桃園市中壢區龍安三街3號
18.1萬/坪
600 萬
23.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/06/03
桃園市中壢區龍安三街11號
15.1萬/坪
578 萬
38.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/10
桃園市中壢區龍安五街131號
14.2萬/坪
560 萬
39.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/01/30
桃園市中壢區龍安三街5號
11.6萬/坪
713 萬
61.7 坪・1/8F・店面・屋齡 20 年・1房2廳1衛
2019/09/26
桃園市中壢區龍安三街5號
9.9萬/坪
608 萬
61.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/01/26
桃園市中壢區龍安三街11號
13.6萬/坪
520 萬
38.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/11/26
桃園市中壢區龍安五街133號
15.5萬/坪
500 萬
32.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/11/19
桃園市中壢區龍安三街5號
11.5萬/坪
443 萬
38.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2018/10/15
桃園市中壢區龍安三街11號
10.8萬/坪
470 萬
43.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳1衛
2018/06/17
桃園市中壢區龍安三街11號
11.5萬/坪
440 萬
38.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/16	桃園市中壢區龍安三街11號	24.1	760	31.6	3/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/08/10	桃園市中壢區龍安三街7號	23.5	900	38.4	7/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/04	桃園市中壢區龍安三街7號	20.9	800	38.4	7/8F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2022/11/03	桃園市中壢區龍安五街131-1號	20.2	650	32.1	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	桃園市中壢區龍安三街7號	17.6	1,050	59.5	1/8F	華廈	23年	—	—
2021/09/01	桃園市中壢區龍安三街3號	18.1	600	23.2	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/06/03	桃園市中壢區龍安三街11號	15.1	578	38.3	2/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/10	桃園市中壢區龍安五街131號	14.2	560	39.5	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/01/30	桃園市中壢區龍安三街5號	11.6	713	61.7	1/8F	店面	20年	1房2廳1衛	—
2019/09/26	桃園市中壢區龍安三街5號	9.9	608	61.7	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2019/01/26	桃園市中壢區龍安三街11號	13.6	520	38.3	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2018/11/26	桃園市中壢區龍安五街133號	15.5	500	32.2	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2018/11/19	桃園市中壢區龍安三街5號	11.5	443	38.4	8/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2018/10/15	桃園市中壢區龍安三街11號	10.8	470	43.3	1/8F	華廈	19年	5房2廳1衛	—
2018/06/17	桃園市中壢區龍安三街11號	11.5	440	38.3	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍安三街11號	2015/06/17	15.8	2024/01/16	24.1	8.6 年	+52%
龍安五街131-1號	2015/04/24	16.2	2022/11/03	20.2	7.5 年	+25%
龍安三街11號	2019/01/26	13.6	2021/06/03	15.1	2.4 年	+11.2%
龍安三街11號	2018/06/17	11.5	2019/01/26	13.6	0.6 年	+18.2%
龍安五街133號	2014/08/12	17.9	2018/11/26	15.5	4.3 年	-13.1%
龍安三街11號	2014/07/19	14.1	2018/06/17	11.5	3.9 年	-18.5%
龍安三街1號	2015/08/30	12.9	2017/05/15	13.3	1.7 年	+2.9%
龍安三街1號	2013/12/07	14.7	2017/05/05	13.8	3.4 年	-5.9%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	桃園市中壢區龍安三街1號	14,500	486	29.8	5/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/02	桃園市中壢區龍安五街133號	17,500	542	32.2	7/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/12/31	桃園市中壢區龍安三街1號	13,000	436	29.8	7/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/03	桃園市中壢區龍安三街5號	16,000	417	38.4	8/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/09/01	桃園市中壢區龍安三街11號	14,000	443	31.6	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/13	桃園市中壢區龍安三街9號	10,800	341	31.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/20	桃園市中壢區龍安五街133號	13,000	403	32.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/13	桃園市中壢區龍安五街131-1號	14,500	453	32.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/12	桃園市中壢區龍安五街133號	17,500	542	32.2	7/7F	華廈	3房1廳2衛
2024/12/31	桃園市中壢區龍安三街1號	13,000	436	29.8	7/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費續租