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桃園市龜山區文青路392號

桃園市龜山區文青路392號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・9 棟

近一年中位單價

42.1萬/坪

+12.9%vs 龜山區n=2，樣本少

一年漲跌

+20.5%

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.1–43.2 萬/坪・2018/03～2025/12・共 115 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 7 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+39.2%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

8%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文青路398號	2018/05/11	23.8	2025/12/06	40.9	7.6 年	+71.8%
文青路390號	2018/10/31	23.9	2025/10/01	43.2	6.9 年	+80.6%
文青路380號	2019/06/13	24.2	2025/08/02	35.1	6.1 年	+44.8%
文青路390號	2019/07/13	22.8	2024/11/03	29.9	5.3 年	+31.2%
文青路392號	2018/06/22	25.1	2024/10/27	35.4	6.3 年	+40.8%
文青路388號	2018/05/12	23.3	2024/06/28	33.9	6.1 年	+45.7%
文青路378號	2018/04/01	24.3	2024/03/10	43.2	5.9 年	+77.6%
文青路380號	2018/07/07	24.3	2023/09/12	32.6	5.2 年	+34.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	桃園市龜山區文青路398號	40.9	1,060	25.9	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2025/10/01	桃園市龜山區文青路390號	43.2	1,120	25.9	7/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2025/08/02	桃園市龜山區文青路380號	41.4	1,392	28.8	7/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/11/03	桃園市龜山區文青路390號	34.7	1,100	25.9	3/13F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/10/27	桃園市龜山區文青路392號	35.4	1,780	50.3	11/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2024/06/28	桃園市龜山區文青路388號	40.1	1,312	27.8	2/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/03/10	桃園市龜山區文青路378號	43.2	1,080	25.0	5/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/09/12	桃園市龜山區文青路380號	38.1	1,296	28.8	6/13F	住宅大樓	4年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/10/30	桃園市龜山區文青路382號	34.5	1,230	30.7	13/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2022/10/20	桃園市龜山區文青路396號	34.7	1,200	28.8	7/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/11	桃園市龜山區文青路380號	32.1	1,070	28.8	8/13F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	坡道平面 145萬
2020/09/22	桃園市龜山區文青路386號	27.1	1,010	29.9	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/05/23	桃園市龜山區文青路380號	25.4	875	28.8	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/02/28	桃園市龜山區文青路378號	23.7	738	25.0	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2020/02/10	桃園市龜山區文青路386號	24.2	1,090	39.0	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/02/05	桃園市龜山區文青路382號	24.7	1,110	39.0	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2020/01/18	桃園市龜山區文青路378號	23.6	735	25.0	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2020/01/15	桃園市龜山區文青路380號	27.0	923	28.8	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2019/11/16	桃園市龜山區文青路380號	24.6	842	28.8	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/11/06	桃園市龜山區文青路398號	25.3	800	25.9	3/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2019/11/02	桃園市龜山區文青路386號	26.7	1,175	39.0	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/09/28	桃園市龜山區文青路386號	24.1	1,075	39.0	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/09/22	桃園市龜山區文青路388號	24.4	836	28.8	12/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/09/10	桃園市龜山區文青路382號	23.7	1,055	39.0	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/08/17	桃園市龜山區文青路386號	24.0	1,065	39.0	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/08/10	桃園市龜山區文青路388號	24.4	831	28.8	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/07/28	桃園市龜山區文青路388號	24.1	830	28.8	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/07/27	桃園市龜山區文青路380號	24.7	840	28.8	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/07/20	桃園市龜山區文青路382號	23.6	1,050	39.0	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/07/14	桃園市龜山區文青路380號	24.5	850	28.8	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2019/07/13	桃園市龜山區文青路390號	22.8	720	25.9	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/07/11	桃園市龜山區文青路386號	23.7	1,055	39.0	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/07/09	桃園市龜山區文青路392號	24.6	1,100	39.4	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/06/30	桃園市龜山區文青路378號	25.3	1,200	41.6	13/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/06/23	桃園市龜山區文青路380號	24.3	845	28.8	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2019/06/22	桃園市龜山區文青路382號	24.2	1,080	39.0	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/06/15	桃園市龜山區文青路388號	24.0	827	28.8	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/06/13	桃園市龜山區文青路380號	23.3	800	28.8	4/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/06/13	桃園市龜山區文青路380號	24.2	832	28.8	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/06/12	桃園市龜山區文青路382號	24.5	1,090	39.0	10/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/05/26	桃園市龜山區文青路398號	22.1	573	25.9	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/05/24	桃園市龜山區文青路398號	23.1	730	25.9	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/05/17	桃園市龜山區文青路386號	23.8	1,073	39.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/05/12	桃園市龜山區文青路390號	23.9	750	25.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/05/12	桃園市龜山區文青路382號	23.7	1,040	38.2	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/05/04	桃園市龜山區文青路396號	23.9	688	28.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/05/01	桃園市龜山區文青路390號	23.9	750	25.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/04/28	桃園市龜山區文青路380號	23.9	664	27.8	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/04/28	桃園市龜山區文青路390號	22.9	593	25.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/04/27	桃園市龜山區文青路390號	24.2	626	25.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/04/27	桃園市龜山區文青路392號	25.0	1,118	39.4	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2019/04/13	桃園市龜山區文青路390號	23.7	615	25.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/04/05	桃園市龜山區文青路382號	23.9	1,063	39.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/04/05	桃園市龜山區文青路386號	22.9	1,023	39.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/04/04	桃園市龜山區文青路396號	23.6	810	28.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/04/03	桃園市龜山區文青路396號	24.0	690	28.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/03/30	桃園市龜山區文青路386號	22.8	888	39.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/03/18	桃園市龜山區文青路380號	24.0	820	28.8	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/03/16	桃園市龜山區文青路388號	23.6	810	28.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/03/10	桃園市龜山區文青路386號	23.6	1,050	39.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/03/03	桃園市龜山區文青路392號	24.8	1,120	39.4	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2019/02/16	桃園市龜山區文青路390號	24.1	760	25.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2019/01/27	桃園市龜山區文青路388號	24.7	840	28.8	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2019/01/12	桃園市龜山區文青路398號	23.3	603	25.9	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2019/01/05	桃園市龜山區文青路396號	23.3	670	28.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/12/28	桃園市龜山區文青路398號	23.7	750	25.9	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/12/23	桃園市龜山區文青路396號	23.5	811	28.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/12/18	桃園市龜山區文青路378號	23.9	728	25.0	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/12/14	桃園市龜山區文青路396號	23.3	670	28.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/11/17	桃園市龜山區文青路396號	23.3	800	28.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/11/08	桃園市龜山區文青路398號	22.7	588	25.9	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/10/31	桃園市龜山區文青路390號	23.5	610	25.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/10/31	桃園市龜山區文青路390號	23.9	620	25.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/10/28	桃園市龜山區文青路392號	23.9	1,050	38.5	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/10/17	桃園市龜山區文青路378號	23.4	585	25.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/10/13	桃園市龜山區文青路378號	22.7	568	25.0	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/10/10	桃園市龜山區文青路388號	24.2	841	28.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/10/09	桃園市龜山區文青路392號	25.6	1,136	39.4	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/10/09	桃園市龜山區文青路382號	24.5	1,100	39.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2018/10/06	桃園市龜山區文青路386號	23.7	1,060	39.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/09/25	桃園市龜山區文青路378號	24.0	600	25.0	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/09/21	桃園市龜山區文青路382號	23.6	1,050	39.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/09/18	桃園市龜山區文青路392號	24.9	1,115	39.4	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/09/13	桃園市龜山區文青路398號	23.5	610	25.9	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/09/13	桃園市龜山區文青路390號	24.8	1,150	40.9	13/13F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/09/13	桃園市龜山區文青路378號	24.6	745	25.0	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/08/19	桃園市龜山區文青路392號	23.8	938	39.4	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2018/07/21	桃園市龜山區文青路396號	22.7	630	27.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2018/07/19	桃園市龜山區文青路396號	23.9	818	28.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/07/07	桃園市龜山區文青路380號	24.3	835	28.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/04	桃園市龜山區文青路390號	24.4	760	25.6	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬
2018/07/04	桃園市龜山區文青路386號	24.3	1,060	38.1	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/07/01	桃園市龜山區文青路388號	23.8	815	28.8	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/06/23	桃園市龜山區文青路388號	23.3	800	28.8	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/06/22	桃園市龜山區文青路392號	25.1	1,125	39.4	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2018/06/16	桃園市龜山區文青路398號	23.9	750	25.9	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2018/06/15	桃園市龜山區文青路382號	24.0	1,065	39.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/06/06	桃園市龜山區文青路390號	24.0	768	25.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬
2018/06/02	桃園市龜山區文青路382號	25.1	900	30.7	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/05/12	桃園市龜山區文青路388號	23.3	776	27.8	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/19	桃園市龜山區文青路396號	17,600	612	28.8	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/12/29	桃園市龜山區文青路392號	20,800	529	39.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/12/07	桃園市龜山區文青路392號	20,800	529	39.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

桃園市龜山區文青路392號

住宅大樓・12樓・2019 完工・14 筆

桃園市龜山區文青路380號

住宅大樓・13樓・2019 完工・14 筆

桃園市龜山區文青路390號

住宅大樓・13樓・2019 完工・14 筆

桃園市龜山區文青路378號

住宅大樓・13樓・2019 完工・13 筆

桃園市龜山區文青路382號

住宅大樓・13樓・2019 完工・13 筆

桃園市龜山區文青路386號

住宅大樓・13樓・2019 完工・13 筆

桃園市龜山區文青路396號

住宅大樓・12樓・2019 完工・13 筆

桃園市龜山區文青路388號

住宅大樓・13樓・2019 完工・12 筆

桃園市龜山區文青路398號

住宅大樓・12樓・2019 完工・12 筆