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花蓮縣花蓮市富裕七街19號

花蓮縣花蓮市富裕七街19號・華廈・7 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.2–27.0 萬/坪・2020/04～2025/03・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2025/03/29
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
27.0萬/坪
435 萬
16.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・1房0廳1衛
含裝潢
2024/10/23
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
21.7萬/坪
500 萬
15.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・1房0廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/19
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
22.1萬/坪
770 萬
29.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 120萬）
2023/03/12
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
26.6萬/坪
425 萬
16.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・1房0廳1衛
含裝潢
2022/05/20
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
17.1萬/坪
430 萬
15.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2022/05/17
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
23.9萬/坪
835 萬
29.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年
坡道平面（未分開計價，估 435萬）
2020/10/19
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
14.9萬/坪
380 萬
15.8 坪・7/7F・套房・屋齡 1 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/10/02
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
16.0萬/坪
615 萬
29.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/08/17
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
21.1萬/坪
625 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2020/07/03
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
26.0萬/坪
415 萬
16.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/07/03
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
12.0萬/坪
350 萬
15.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/01
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
12.4萬/坪
354 萬
15.7 坪・6/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/01
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
12.3萬/坪
354 萬
15.8 坪・6/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/01
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
15.7萬/坪
623 萬
29.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/04/01
花蓮縣花蓮市富裕七街19號
20.0萬/坪
320 萬
15.7 坪・7/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	27.0	435	16.1	2/7F	華廈	5年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2024/10/23	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	21.7	500	15.7	6/7F	華廈	5年	1房0廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/19	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	22.1	770	29.4	4/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 120萬）
2023/03/12	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	26.6	425	16.0	2/7F	華廈	3年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2022/05/20	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	17.1	430	15.8	6/7F	華廈	2年	1房0廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2022/05/17	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	23.9	835	29.4	6/7F	華廈	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 435萬）
2020/10/19	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	14.9	380	15.8	7/7F	套房	1年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/10/02	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	16.0	615	29.4	7/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 145萬）
2020/08/17	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	21.1	625	29.7	3/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2020/07/03	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	26.0	415	16.0	5/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2020/07/03	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	12.0	350	15.8	2/7F	華廈	1年	1房0廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/01	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	12.4	354	15.7	6/7F	套房	0年	1房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/01	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	12.3	354	15.8	6/7F	套房	0年	1房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/01	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	15.7	623	29.4	3/7F	華廈	0年	2房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）
2020/04/01	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	20.0	320	15.7	7/7F	套房	0年	1房1廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+40.4%

中位年化報酬

+13.3%

近三年賣出 +16.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富裕七街19號	2020/07/03	21.7	2025/03/29	27.0	4.7 年	+24.3%
富裕七街19號	2020/05/01	22.2	2024/10/23	31.3	4.5 年	+41.2%
富裕七街19號	2020/04/01	21.0	2023/07/19	25.9	3.3 年	+23.6%
富裕七街19號	2020/04/01	20.2	2023/03/12	26.6	2.9 年	+31.6%
富裕七街19號	2020/05/01	22.0	2022/05/20	26.7	2.1 年	+21.5%
富裕七街19號	2020/04/01	20.9	2022/05/17	23.9	2.1 年	+14.2%
富裕七街19號	2020/04/01	23.9	2020/10/19	23.6	0.6 年	-1.3%
富裕七街19號	2020/04/01	21.9	2020/10/02	20.7	0.5 年	-5.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/15	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	10,000	628	16.0	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/12	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	12,000	764	15.7	3/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/09/02	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	12,500	783	16.0	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/07/12	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	12,000	750	16.0	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2022/12/07	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	12,500	783	16.0	5/7F	套房	1房1廳1衛
2020/08/01	花蓮縣花蓮市富裕七街19號	9,000	565	15.7	2/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市富裕七街19號

華廈・7樓・2020 完工・36 筆

花蓮縣花蓮市富裕七街19號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 6 筆