近一年中位單價
26.0萬/坪
+21.3%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.7–26.3 萬/坪・2020/04～2026/04・歷年共 28 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 28 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆
- 2026/04/2225.8萬/坪415 萬16.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/10/0626.3萬/坪780 萬29.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2023/03/1826.1萬/坪420 萬16.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2022/08/0326.2萬/坪915 萬29.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 480萬）
- 2021/12/1418.8萬/坪455 萬15.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2021/02/1115.8萬/坪408 萬15.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）含裝潢
- 2021/01/2414.5萬/坪390 萬15.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/09/2116.4萬/坪420 萬15.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/05/0111.9萬/坪347 萬15.7 坪・3/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/04/2014.5萬/坪390 萬15.8 坪・2/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/04/0312.5萬/坪727 萬29.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 360萬）
- 2020/04/0115.5萬/坪615 萬29.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/04/0116.9萬/坪657 萬29.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/04/0114.7萬/坪590 萬29.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/04/0112.3萬/坪355 萬15.8 坪・7/7F・套房・屋齡 0 年・1房1廳1衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 25.8 | 415 | 16.1 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/06 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 26.3 | 780 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 26.1 | 420 | 16.1 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/08/03 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 26.2 | 915 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 480萬） | |
| 2021/12/14 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 18.8 | 455 | 15.7 | 7/7F | 華廈 | 2年 | — | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/02/11 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 15.8 | 408 | 15.7 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | 含裝潢 |
| 2021/01/24 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 14.5 | 390 | 15.8 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/09/21 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 16.4 | 420 | 15.8 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/05/01 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 11.9 | 347 | 15.7 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/04/20 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 14.5 | 390 | 15.8 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/04/03 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 12.5 | 727 | 29.4 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2020/04/01 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 15.5 | 615 | 29.4 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/04/01 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 16.9 | 657 | 29.4 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/04/01 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 14.7 | 590 | 29.3 | 1/7F | 華廈 | 0年 | 2房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/04/01 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 12.3 | 355 | 15.8 | 7/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+52.9%
中位年化報酬
+23.0%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富裕七街21號 | 2026/04/22 | 25.8 | 5.2 年 | +6.4% | ||
| 富裕七街21號 | 2025/10/06 | 26.3 | 5.5 年 | +17.2% | ||
| 富裕七街21號 | 2023/03/18 | 26.1 | 3 年 | +17.3% | ||
| 富裕七街21號 | 2022/08/03 | 26.2 | 2.3 年 | +25.8% | ||
| 富裕七街21號 | 2021/12/14 | 28.5 | 0.8 年 | +11.5% | ||
| 富裕七街21號 | 2021/02/11 | 25.6 | 0.9 年 | +14.9% | ||
| 富裕七街21號 | 2021/01/24 | 24.2 | 0.8 年 | +9.9% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/12 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 18,300 | 638 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2022/01/14 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 9,500 | 592 | 16.1 | 5/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2020/07/20 | 花蓮縣花蓮市富裕七街21號 | 8,500 | 529 | 16.1 | 5/7F | 套房 |