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高雄市左營區重忠路92號

高雄市左營區重忠路92號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.7–42.8 萬/坪・2018/06～2025/07・共 71 筆

買賣成交紀錄最近 72 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/25
高雄市左營區重忠路86號
42.8萬/坪
1,588 萬
37.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 7 年
2024/06/15
高雄市左營區重忠路92號
42.2萬/坪
2,420 萬
57.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 6 年
2024/04/16
高雄市左營區重忠路92號
38.6萬/坪
1,310 萬
28.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/03/08
高雄市左營區重忠路86號
36.6萬/坪
1,680 萬
40.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/03/02
高雄市左營區重忠路92號
38.2萬/坪
1,300 萬
28.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/26
高雄市左營區重忠路90號
31.2萬/坪
1,110 萬
28.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/24
高雄市左營區重忠路88號
32.5萬/坪
1,460 萬
38.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/05/20
高雄市左營區重忠路86號
34.3萬/坪
1,590 萬
40.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/05/14
高雄市左營區重忠路92號
32.7萬/坪
927 萬
28.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2021/10/15
高雄市左營區重忠路92號
28.4萬/坪
1,020 萬
28.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/23
高雄市左營區重忠路86號
27.1萬/坪
1,300 萬
40.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/22
高雄市左營區重忠路92號
28.1萬/坪
817 萬
29.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/09/20
高雄市左營區重忠路88號
27.0萬/坪
1,230 萬
38.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 198萬
2021/09/10
高雄市左營區重忠路90號
26.7萬/坪
950 萬
28.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 185萬
2021/08/17
高雄市左營區重忠路90號
22.3萬/坪
639 萬
28.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/25	高雄市左營區重忠路86號	42.8	1,588	37.1	1/15F	住宅大樓	7年	—	—
2024/06/15	高雄市左營區重忠路92號	42.2	2,420	57.3	1/15F	住宅大樓	6年	—	—
2024/04/16	高雄市左營區重忠路92號	38.6	1,310	28.4	7/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/03/08	高雄市左營區重忠路86號	36.6	1,680	40.1	10/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/03/02	高雄市左營區重忠路92號	38.2	1,300	28.4	12/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/26	高雄市左營區重忠路90號	31.2	1,110	28.6	9/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/24	高雄市左營區重忠路88號	32.5	1,460	38.3	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/05/20	高雄市左營區重忠路86號	34.3	1,590	40.1	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/05/14	高雄市左營區重忠路92號	32.7	927	28.4	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/10/15	高雄市左營區重忠路92號	28.4	1,020	28.4	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/23	高雄市左營區重忠路86號	27.1	1,300	40.1	8/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/22	高雄市左營區重忠路92號	28.1	817	29.1	3/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2021/09/20	高雄市左營區重忠路88號	27.0	1,230	38.3	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 198萬
2021/09/10	高雄市左營區重忠路90號	26.7	950	28.6	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2021/08/17	高雄市左營區重忠路90號	22.3	639	28.6	4/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢

顯示 15 / 71 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+5.3%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

44%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重忠路92號	2018/08/29	22.9	2024/04/16	33.9	5.6 年	+47.9%
重忠路86號	2018/11/07	29.5	2024/03/08	33.4	5.3 年	+13.2%
重忠路92號	2019/01/27	25.0	2024/03/02	33.7	5.1 年	+34.8%
重忠路90號	2018/07/20	26.5	2023/06/26	28.5	4.9 年	+7.6%
重忠路88號	2020/04/27	29.0	2023/06/24	30.1	3.2 年	+3.6%
重忠路86號	2019/08/12	29.1	2023/05/20	31.6	3.8 年	+8.8%
重忠路92號	2019/02/28	27.8	2022/05/14	32.7	3.2 年	+17.5%
重忠路92號	2018/11/30	26.6	2021/10/15	26.4	2.9 年	-0.7%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/13	高雄市左營區重忠路92號	20,739	539	28.4	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/06/23	高雄市左營區重忠路92號	21,239	549	28.4	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/13	高雄市左營區重忠路92號	19,700	509	38.6	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/14	高雄市左營區重忠路92號	23,000	595	28.4	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/06	高雄市左營區重忠路92號	19,800	698	28.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/03/07	高雄市左營區重忠路92號	19,800	698	28.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/02/07	高雄市左營區重忠路92號	19,800	698	28.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/10/18	高雄市左營區重忠路88號	30,000	549	44.5	—	店面	1房1廳2衛	含管理費
2021/09/07	高雄市左營區重忠路86號	40,000	962	38.4	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/19	高雄市左營區重忠路92號	23,780	615	28.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛