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高雄市左營區重忠路23號

高雄市左營區重忠路23號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・2 棟

近一年中位單價

20.3萬/坪

-34.0%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 26.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–31.2 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 67 筆買賣

買賣成交紀錄共 67 筆

2025/12/31
高雄市左營區重忠路21號
20.3萬/坪
980 萬
37.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2025/05/27
高雄市左營區重忠路21號
31.2萬/坪
1,450 萬
39.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/08/01
高雄市左營區重忠路21號
26.5萬/坪
1,050 萬
39.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2023/12/06
高雄市左營區重忠路23號
26.1萬/坪
1,150 萬
35.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/10/21
高雄市左營區重忠路21號
22.2萬/坪
1,038 萬
39.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/10/09
高雄市左營區重忠路23號
29.7萬/坪
700 萬
23.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/26
高雄市左營區重忠路21號
21.8萬/坪
1,078 萬
39.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含增建
2023/08/30
高雄市左營區重忠路23號
21.2萬/坪
758 萬
35.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/05/05
高雄市左營區重忠路23號
21.4萬/坪
980 萬
35.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/01/23
高雄市左營區重忠路21號
21.3萬/坪
800 萬
37.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/12/20
高雄市左營區重忠路21號
18.6萬/坪
780 萬
37.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2022/11/29
高雄市左營區重忠路23號
22.1萬/坪
785 萬
35.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2022/04/10
高雄市左營區重忠路23號
21.0萬/坪
750 萬
35.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/03/29
高雄市左營區重忠路23號
25.0萬/坪
740 萬
23.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
2021/09/28
高雄市左營區重忠路23號
20.7萬/坪
488 萬
23.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	高雄市左營區重忠路21號	20.3	980	37.6	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2025/05/27	高雄市左營區重忠路21號	31.2	1,450	39.6	9/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/08/01	高雄市左營區重忠路21號	26.5	1,050	39.6	6/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2023/12/06	高雄市左營區重忠路23號	26.1	1,150	35.8	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/10/21	高雄市左營區重忠路21號	22.2	1,038	39.6	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/10/09	高雄市左營區重忠路23號	29.7	700	23.6	14/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/26	高雄市左營區重忠路21號	21.8	1,078	39.6	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含增建
2023/08/30	高雄市左營區重忠路23號	21.2	758	35.8	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/05	高雄市左營區重忠路23號	21.4	980	35.8	6/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/01/23	高雄市左營區重忠路21號	21.3	800	37.6	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/12/20	高雄市左營區重忠路21號	18.6	780	37.6	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/11/29	高雄市左營區重忠路23號	22.1	785	35.5	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	高雄市左營區重忠路23號	21.0	750	35.8	8/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2022/03/29	高雄市左營區重忠路23號	25.0	740	23.6	2/14F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建含裝潢
2021/09/28	高雄市左營區重忠路23號	20.7	488	23.6	11/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 3 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重忠路21號	2012/07/15	12.9	2025/12/31	23.0	13.5 年	+78.2%
重忠路21號	2023/10/21	22.2	2025/05/27	32.5	1.6 年	+46.9%
重忠路23號	2016/04/02	17.4	2023/10/09	29.7	7.5 年	+70.7%
重忠路21號	2012/08/03	11.6	2023/09/26	24.2	11.1 年	+108.1%
重忠路23號	2014/03/01	18.1	2023/05/05	24.1	9.2 年	+33.3%
重忠路21號	2017/06/25	13.9	2023/01/23	21.3	5.6 年	+52.4%
重忠路23號	2012/10/08	11.2	2022/11/29	22.1	10.1 年	+97.2%
重忠路23號	2020/03/18	15.7	2022/04/10	21.0	2.1 年	+33.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/19	高雄市左營區重忠路23號	18,000	764	23.6	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/03/31	高雄市左營區重忠路23號	10,000	261	38.1	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/01	高雄市左營區重忠路23號	16,300	628	25.9	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/01/08	高雄市左營區重忠路21號	26,000	655	39.6	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/06/13	高雄市左營區重忠路23號	17,500	744	23.6	14/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/10/26	高雄市左營區重忠路21號	20,000	506	39.6	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/24	高雄市左營區重忠路21號	23,000	582	39.6	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/23	高雄市左營區重忠路23號	16,000	678	23.6	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/09/07	高雄市左營區重忠路23號	17,500	744	23.6	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/02/24	高雄市左營區重忠路23號	12,000	509	23.6	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛

顯示 10 / 13 筆

各棟 2 棟

高雄市左營區重忠路23號

住宅大樓・14樓・2005 完工・47 筆交易（含租賃）

高雄市左營區重忠路21號

住宅大樓・14樓・2005 完工・33 筆交易（含租賃）

高雄市左營區重忠路23號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 13 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 67 筆

租賃紀錄最近 13 筆