近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新興區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–22.8 萬/坪・2013/01～2024/10・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2024/10/1019.3萬/坪710 萬36.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳2衛含增建含裝潢
- 2024/04/1622.8萬/坪260 萬11.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0319.0萬/坪196 萬10.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2022/08/2418.4萬/坪210 萬11.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/2317.6萬/坪200 萬11.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2022/04/1218.3萬/坪188 萬10.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1514.8萬/坪370 萬25.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房0廳2衛
- 2022/03/0617.3萬/坪175 萬10.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2021/09/1719.7萬/坪1,400 萬71.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳2衛含增建
- 2021/08/1814.0萬/坪180 萬12.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/08/1814.0萬/坪535 萬38.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
- 2021/07/0817.6萬/坪200 萬11.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2021/06/2716.5萬/坪108 萬6.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房0廳1衛含租約
- 2021/03/2616.0萬/坪588 萬36.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房1廳2衛含增建
- 2021/01/2015.5萬/坪570 萬36.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/10 | 高雄市新興區五福二路192號 | 19.3 | 710 | 36.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/04/16 | 高雄市新興區五福二路192號 | 22.8 | 260 | 11.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/03 | 高雄市新興區五福二路192號 | 19.0 | 196 | 10.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/24 | 高雄市新興區五福二路192號 | 18.4 | 210 | 11.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/23 | 高雄市新興區五福二路192號 | 17.6 | 200 | 11.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/12 | 高雄市新興區五福二路192號 | 18.3 | 188 | 10.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 高雄市新興區五福二路192號 | 14.8 | 370 | 25.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 高雄市新興區五福二路192號 | 17.3 | 175 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/17 | 高雄市新興區五福二路192號 | 19.7 | 1,400 | 71.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/18 | 高雄市新興區五福二路192號 | 14.0 | 180 | 12.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/18 | 高雄市新興區五福二路192號 | 14.0 | 535 | 38.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/08 | 高雄市新興區五福二路192號 | 17.6 | 200 | 11.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/27 | 高雄市新興區五福二路192號 | 16.5 | 108 | 6.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2021/03/26 | 高雄市新興區五福二路192號 | 16.0 | 588 | 36.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/20 | 高雄市新興區五福二路192號 | 15.5 | 570 | 36.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福二路192號 | 2024/10/10 | 19.3 | 3.5 年 | +20.7% | ||
| 五福二路192號 | 2024/04/16 | 22.8 | 3.9 年 | +26.8% | ||
| 五福二路192號 | 2022/08/24 | 18.4 | 1.1 年 | +5% | ||
| 五福二路192號 | 2022/03/06 | 17.3 | 6.8 年 | -6.9% | ||
| 五福二路192號 | 2021/01/20 | 15.5 | 3.6 年 | +3.6% | ||
| 五福二路192號 | 2017/06/24 | 14.9 | 4.4 年 | +83.3% | ||
| 五福二路192號 | 2015/05/02 | 18.6 | 0.6 年 | +9.3% | ||
| 五福二路192號 | 2014/10/04 | 17.0 | 0.8 年 | +97.7% |
租賃紀錄 最近 38 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 高雄市新興區五福二路192號 | 7,000 | 532 | 13.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/27 | 高雄市新興區五福二路192號 | 7,900 | 780 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/15 | 高雄市新興區五福二路192號 | 7,500 | 727 | 10.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/28 | 高雄市新興區五福二路192號 | 10,000 | 532 | 18.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/11 | 高雄市新興區五福二路192號 | 8,300 | 549 | 15.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/22 | 高雄市新興區五福二路192號 | 8,000 | 975 | 8.2 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/09 | 高雄市新興區五福二路192號 | 7,025 | 635 | 11.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 高雄市新興區五福二路192號 | 8,000 | 621 | 12.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/16 | 高雄市新興區五福二路192號 | 7,500 | 727 | 10.3 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/10 | 高雄市新興區五福二路192號 | 6,994 | 691 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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