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高雄市楠梓區大學十街330巷7號

高雄市楠梓區大學十街330巷7號・住宅大樓・13 樓・屋齡 7 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楠梓區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.9–29.2 萬/坪・2019/09～2024/03・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

2024/03/24
高雄市楠梓區大學十街330巷3號
29.2萬/坪
1,600 萬
48.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2023/07/12
高雄市楠梓區大學十街330巷3號
27.6萬/坪
1,525 萬
48.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/19
高雄市楠梓區大學十街330巷3號
25.1萬/坪
1,405 萬
48.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/01/10
高雄市楠梓區大學十街330巷7號
22.4萬/坪
1,100 萬
44.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）含裝潢
2022/11/11
高雄市楠梓區大學十街330巷7號
21.8萬/坪
1,075 萬
44.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2022/08/24
高雄市楠梓區大學十街330巷7號
25.9萬/坪
1,260 萬
44.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2022/06/17
高雄市楠梓區大學十街330巷1號
28.3萬/坪
1,600 萬
49.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含裝潢
2022/03/15
高雄市楠梓區大學十街330巷1號
23.9萬/坪
1,530 萬
56.0 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/05
高雄市楠梓區大學十街330巷5號
27.0萬/坪
1,283 萬
43.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 98萬）含裝潢
2021/01/28
高雄市楠梓區大學十街330巷7號
14.8萬/坪
705 萬
47.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/12/19
高雄市楠梓區大學十街330巷7號
15.0萬/坪
712 萬
47.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2020/08/29
高雄市楠梓區大學十街330巷3號
13.9萬/坪
820 萬
48.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 148萬
2020/07/14
高雄市楠梓區大學十街330巷1號
16.1萬/坪
950 萬
49.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 148萬
2020/06/06
高雄市楠梓區大學十街330巷3號
15.7萬/坪
950 萬
48.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/17
高雄市楠梓區大學十街330巷7號
21.3萬/坪
1,045 萬
44.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 90萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/24	高雄市楠梓區大學十街330巷3號	29.2	1,600	48.3	3/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2023/07/12	高雄市楠梓區大學十街330巷3號	27.6	1,525	48.3	12/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/06/19	高雄市楠梓區大學十街330巷3號	25.1	1,405	48.3	11/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/01/10	高雄市楠梓區大學十街330巷7號	22.4	1,100	44.8	3/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）	含裝潢
2022/11/11	高雄市楠梓區大學十街330巷7號	21.8	1,075	44.8	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2022/08/24	高雄市楠梓區大學十街330巷7號	25.9	1,260	44.8	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）
2022/06/17	高雄市楠梓區大學十街330巷1號	28.3	1,600	49.9	6/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含裝潢
2022/03/15	高雄市楠梓區大學十街330巷1號	23.9	1,530	56.0	1/13F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/01/05	高雄市楠梓區大學十街330巷5號	27.0	1,283	43.9	5/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 98萬）	含裝潢
2021/01/28	高雄市楠梓區大學十街330巷7號	14.8	705	47.6	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/12/19	高雄市楠梓區大學十街330巷7號	15.0	712	47.6	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/08/29	高雄市楠梓區大學十街330巷3號	13.9	820	48.3	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 148萬
2020/07/14	高雄市楠梓區大學十街330巷1號	16.1	950	49.9	8/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 148萬
2020/06/06	高雄市楠梓區大學十街330巷3號	15.7	950	48.3	8/13F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/05/17	高雄市楠梓區大學十街330巷7號	21.3	1,045	44.8	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 90萬

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學十街330巷3號	2020/02/09	19.4	2024/03/24	29.0	4.1 年	+49.6%
大學十街330巷3號	2019/11/22	21.7	2023/07/12	27.2	3.6 年	+25.4%
大學十街330巷3號	2019/10/21	20.7	2023/06/19	25.1	3.7 年	+21.6%
大學十街330巷7號	2020/12/19	15.0	2023/01/10	23.1	2.1 年	+54.5%
大學十街330巷7號	2020/02/28	19.0	2022/11/11	22.6	2.7 年	+18.9%
大學十街330巷7號	2020/05/17	21.3	2022/08/24	26.5	2.3 年	+24.1%
大學十街330巷1號	2020/05/01	23.2	2022/06/17	28.3	2.1 年	+22%
大學十街330巷5號	2019/09/28	17.9	2022/01/05	27.4	2.3 年	+52.9%