近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鳳山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.9–35.5 萬/坪・2018/05～2025/04・共 140 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/04/2635.5萬/坪2,610 萬73.6 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
- 2024/06/0734.4萬/坪1,890 萬49.2 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2024/01/1633.7萬/坪1,975 萬52.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2022/12/0325.8萬/坪1,800 萬62.0 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/2928.0萬/坪1,678 萬52.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/09/2222.3萬/坪1,375 萬52.7 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/08/2824.4萬/坪1,800 萬65.6 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2021/06/2126.9萬/坪2,010 萬67.2 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含裝潢
- 2021/06/0621.4萬/坪1,330 萬52.7 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/11/1821.1萬/坪1,765 萬64.8 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/10/2023.0萬/坪1,300 萬50.5 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/07/0318.9萬/坪1,060 萬48.8 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2020/06/0519.4萬/坪1,225 萬52.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/05/2421.6萬/坪1,570 萬67.2 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2020/04/2022.3萬/坪1,368 萬61.3 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 35.5 | 2,610 | 73.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 34.4 | 1,890 | 49.2 | 4/17F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2024/01/16 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 33.7 | 1,975 | 52.7 | 10/17F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2022/12/03 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 25.8 | 1,800 | 62.0 | 3/17F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/29 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 28.0 | 1,678 | 52.7 | 10/17F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/09/22 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 22.3 | 1,375 | 52.7 | 14/17F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/08/28 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 24.4 | 1,800 | 65.6 | 14/17F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2021/06/21 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 26.9 | 2,010 | 67.2 | 9/17F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含裝潢 |
| 2021/06/06 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 21.4 | 1,330 | 52.7 | 8/17F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/11/18 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 21.1 | 1,765 | 64.8 | 17/17F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/10/20 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 23.0 | 1,300 | 50.5 | 17/17F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/07/03 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 18.9 | 1,060 | 48.8 | 15/17F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2020/06/05 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 19.4 | 1,225 | 52.7 | 12/17F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/05/24 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 21.6 | 1,570 | 67.2 | 4/17F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2020/04/20 | 高雄市鳳山區中山東路225號 | 22.3 | 1,368 | 61.3 | 2/17F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山東路225號 | 2025/04/26 | 35.5 | 6.3 年 | +69.5% | ||
| 中山東路225號 | 2024/06/07 | 33.1 | 5.2 年 | +82.1% | ||
| 中山東路225號 | 2024/01/16 | 32.5 | 2.3 年 | +17.7% | ||
| 中山東路225號 | 2022/12/03 | 25.7 | 3.3 年 | +37.1% | ||
| 中山東路225號 | 2021/09/29 | 27.6 | 2.2 年 | +45.9% | ||
| 中山東路225號 | 2021/09/22 | 22.6 | 2.2 年 | +19.7% | ||
| 中山東路225號 | 2021/08/28 | 24.5 | 2.3 年 | +28.8% | ||
| 中山東路225號 | 2021/06/21 | 26.7 | 2.9 年 | +39% |