近一年中位單價
16.1萬/坪
-39.5%vs 鳳山區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
-5.5%
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-58.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 383 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 1.6–25.1 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 124 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 84 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 124 筆
- 2026/02/0115.3萬/坪875 萬57.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2026/01/2016.1萬/坪850 萬52.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2025/10/2316.1萬/坪750 萬46.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0716.2萬/坪910 萬56.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/08/2516.9萬/坪800 萬47.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2615.6萬/坪730 萬46.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2618.7萬/坪1,050 萬56.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2025/03/0313.6萬/坪650 萬47.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1816.7萬/坪790 萬47.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/0824.0萬/坪1,150 萬47.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/11/2214.9萬/坪746 萬50.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0216.4萬/坪818 萬49.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1919.8萬/坪950 萬47.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0720.3萬/坪970 萬47.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0618.4萬/坪890 萬48.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 高雄市鳳山區四維街132號 | 15.3 | 875 | 57.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/20 | 高雄市鳳山區誠德街119號 | 16.1 | 850 | 52.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/23 | 高雄市鳳山區誠德街99號 | 16.1 | 750 | 46.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/07 | 高雄市鳳山區四維街116號 | 16.2 | 910 | 56.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/25 | 高雄市鳳山區中山東路110號 | 16.9 | 800 | 47.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/26 | 高雄市鳳山區中山東路90巷3號 | 15.6 | 730 | 46.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/26 | 高雄市鳳山區四維街136號 | 18.7 | 1,050 | 56.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/03 | 高雄市鳳山區四維街128號 | 13.6 | 650 | 47.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/18 | 高雄市鳳山區中山東路98號 | 16.7 | 790 | 47.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 高雄市鳳山區中山東路90巷7號 | 24.0 | 1,150 | 47.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/22 | 高雄市鳳山區中山東路90巷9號 | 14.9 | 746 | 50.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/02 | 高雄市鳳山區四維街130號 | 16.4 | 818 | 49.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 高雄市鳳山區中山東路90巷7號 | 19.8 | 950 | 47.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 高雄市鳳山區四維街138號 | 20.3 | 970 | 47.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/06 | 高雄市鳳山區誠德街85號 | 18.4 | 890 | 48.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 84 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +14.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
55%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維街136號 | 2025/03/26 | 18.7 | 0.7 年 | +31.3% | ||
| 四維街130號 | 2024/11/02 | 16.4 | 1.1 年 | +21.2% | ||
| 誠德街105號 | 2024/05/02 | 19.2 | 7.2 年 | +100% | ||
| 四維街152號 | 2024/04/17 | 13.8 | 1.6 年 | +11.8% | ||
| 中山東路90巷15號 | 2022/03/29 | 13.5 | 6 年 | +34% | ||
| 中山東路90巷12號 | 2021/07/17 | 12.0 | 6.1 年 | +20% | ||
| 誠德街113號 | 2019/11/03 | 12.3 | 0.8 年 | +14% | ||
| 四維街146號 | 2019/09/02 | 10.6 | 3.4 年 | +5.5% |
租賃紀錄 最近 36 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 高雄市鳳山區誠德街121號 | 19,500 | 420 | 46.4 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/26 | 高雄市鳳山區四維街122號 | 16,400 | 347 | 47.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/06 | 高雄市鳳山區誠德街125號 | 18,000 | 377 | 47.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/10 | 高雄市鳳山區中山東路96號 | 11,900 | 255 | 46.9 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/26 | 高雄市鳳山區四維街126號 | 9,500 | 1,653 | 5.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/03 | 高雄市鳳山區誠德街99號 | 18,000 | 390 | 46.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/10 | 高雄市鳳山區誠德街91號 | 20,000 | 380 | 52.5 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/02 | 高雄市鳳山區中山東路96號 | 13,500 | 288 | 46.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/25 | 高雄市鳳山區四維街128號 | 20,000 | 420 | 47.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/24 | 高雄市鳳山區四維街122號 | 16,400 | 347 | 47.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 36 筆
各棟 44 棟
高雄市鳳山區四維街122號
住宅大樓・12樓・2000 完工・19 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路96號
住宅大樓・14樓・2000 完工・12 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街140號
住宅大樓・14樓・2000 完工・10 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷7號
住宅大樓・14樓・2000 完工・8 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街126號
住宅大樓・12樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街130號
住宅大樓・13樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路98號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街99號
住宅大樓・14樓・2000 完工・6 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街146號
住宅大樓・13樓・2000 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街121號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街91號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街152號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆交易（含租賃）
展開其餘 32 棟
高雄市鳳山區誠德街113號
住宅大樓・14樓・2000 完工・5 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街105號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街142號
住宅大樓・13樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街119號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街136號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街150號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷12號
華廈・5樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷15號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷3號
住宅大樓・14樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街128號
住宅大樓・13樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街118號
住宅大樓・13樓・2000 完工・4 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街97號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街107號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街85號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街116號
住宅大樓・13樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街89號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街125號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路110號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷9號
住宅大樓・14樓・2000 完工・3 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷6號
華廈・7樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街138號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街132號
住宅大樓・13樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街148號
住宅大樓・14樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區四維街120號
住宅大樓・13樓・2000 完工・2 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷1號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷16號
華廈・5樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街123號
辦公商業大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷5號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷13號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區誠德街117號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路90巷11號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）
高雄市鳳山區中山東路112號
住宅大樓・14樓・2000 完工・1 筆交易（含租賃）