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高雄市鳳山區文鳳路93號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・5 棟
近一年中位單價
28.4萬/坪
+8.1%vs 鳳山區n=2,樣本少
一年漲跌
-1.6%
近三年中位 36.4 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.20%
月租 757 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–55.8 萬/坪・2019/03~2026/08・共 224 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對(近三年 7 對)

中位持有
5.9 年
中位總報酬
+67.3%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文鳳路93號2019/11/1121.12026/08/0632.46.7 年+53.5%
文鳳路91號2019/11/0123.82025/10/0624.45.9 年+2.7%
文鳳路89號2019/05/0421.22025/07/1836.46.2 年+71.9%
文鳳路87號2019/05/1225.02025/06/2538.36.1 年+53.2%
文鳳路89號2020/02/1019.52025/03/2438.95.1 年+99.2%
文鳳路89號2021/01/2020.72025/03/1634.74.2 年+67.3%
文鳳路89號2019/11/0321.52024/10/2237.05 年+72.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06高雄市鳳山區文鳳路93號32.41,00023.26/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—含裝潢
2025/10/06高雄市鳳山區文鳳路91號24.41,25043.67/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/18高雄市鳳山區文鳳路89號36.41,13023.413/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/06/25高雄市鳳山區文鳳路87號38.31,96043.613/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/03/24高雄市鳳山區文鳳路89號38.91,23824.22/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/03/16高雄市鳳山區文鳳路89號34.71,05023.29/15F住宅大樓1年0房0廳1衛—含裝潢
2024/10/22高雄市鳳山區文鳳路89號37.01,18024.214/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/08/06高雄市鳳山區文鳳路89號20.164724.24/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/29高雄市鳳山區文鳳路93號20.560021.47/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/07/23高雄市鳳山區文鳳路93號21.665022.710/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/06/29高雄市鳳山區文鳳路93號22.069024.612/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/05/19高雄市鳳山區文鳳路93號20.663323.02/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/05/12高雄市鳳山區文鳳路89號19.464024.74/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/05/06高雄市鳳山區文鳳路93號21.067824.77/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/04/16高雄市鳳山區文鳳路87號24.71,35747.610/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/04/13高雄市鳳山區文鳳路89號20.872826.85/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2021/04/13高雄市鳳山區文鳳路93號19.464924.74/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2021/04/06高雄市鳳山區文鳳路93號20.562522.76/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/04/01高雄市鳳山區文鳳路93號20.763022.75/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/03/31高雄市鳳山區文鳳路91號25.31,30143.612/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2021/03/17高雄市鳳山區文鳳路93號21.769524.79/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/03/11高雄市鳳山區文鳳路93號20.466624.84/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2021/02/24高雄市鳳山區文鳳路93號20.963823.48/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2021/02/01高雄市鳳山區文鳳路89號55.82,76842.51/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 400萬預售分件
2021/01/20高雄市鳳山區文鳳路89號20.763123.29/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2020/12/29高雄市鳳山區文鳳路87號25.51,30943.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/12/17高雄市鳳山區文鳳路89號20.864523.410/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/12/11高雄市鳳山區文鳳路93號21.665022.79/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/12/02高雄市鳳山區文鳳路87號25.71,31843.614/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/11/27高雄市鳳山區文鳳路89號21.266024.19/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 150萬預售分件
2020/11/18高雄市鳳山區文鳳路91號22.588232.16/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2020/11/11高雄市鳳山區文鳳路87號22.61,27347.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/10/20高雄市鳳山區文鳳路89號20.967624.710/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/10/08高雄市鳳山區文鳳路93號20.364221.815/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/09/25高雄市鳳山區文鳳路93號20.765023.29/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2020/09/14高雄市鳳山區文鳳路93號20.063421.89/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/08/20高雄市鳳山區文鳳路89號21.168124.711/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/08/17高雄市鳳山區文鳳路93號21.162921.811/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2020/08/17高雄市鳳山區文鳳路93號21.363421.814/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2020/08/17高雄市鳳山區文鳳路93號20.364221.813/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/07/29高雄市鳳山區文鳳路87號24.094332.211/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/07/23高雄市鳳山區文鳳路89號20.165324.66/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/07/15高雄市鳳山區文鳳路89號22.677626.815/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2020/07/13高雄市鳳山區文鳳路93號20.260921.84/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2020/04/12高雄市鳳山區文鳳路93號19.759821.88/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2020/04/12高雄市鳳山區文鳳路93號20.160821.812/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2020/04/04高雄市鳳山區文鳳路93號19.859021.810/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/03/21高雄市鳳山區文鳳路93號19.256521.12/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/03/21高雄市鳳山區文鳳路93號19.157521.83/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/03/21高雄市鳳山區文鳳路93號19.257821.85/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/03/21高雄市鳳山區文鳳路93號19.458221.87/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/03/17高雄市鳳山區文鳳路89號20.073526.84/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/16高雄市鳳山區文鳳路93號19.758821.86/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2020/03/16高雄市鳳山區文鳳路93號21.165022.713/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2020/03/15高雄市鳳山區文鳳路89號19.973326.82/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/09高雄市鳳山區文鳳路91號23.896632.215/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/09高雄市鳳山區文鳳路93號20.563821.411/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/08高雄市鳳山區文鳳路93號21.064921.415/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/08高雄市鳳山區文鳳路93號21.064921.414/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/07高雄市鳳山區文鳳路91號23.41,31047.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/07高雄市鳳山區文鳳路93號21.065021.412/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/06高雄市鳳山區文鳳路91號23.31,31047.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/01高雄市鳳山區文鳳路91號23.51,52047.614/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 400萬預售分件
2020/02/23高雄市鳳山區文鳳路89號19.772626.73/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/02/16高雄市鳳山區文鳳路89號20.675326.811/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/02/15高雄市鳳山區文鳳路91號22.91,18943.63/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2020/02/15高雄市鳳山區文鳳路91號22.81,18343.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2020/02/15高雄市鳳山區文鳳路93號19.263823.44/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2020/02/12高雄市鳳山區文鳳路87號25.01,38847.614/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/02/10高雄市鳳山區文鳳路89號19.567224.22/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/02/09高雄市鳳山區文鳳路93號20.462621.410/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2020/02/03高雄市鳳山區文鳳路89號20.474626.88/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/02/02高雄市鳳山區文鳳路89號21.377126.814/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/02/02高雄市鳳山區文鳳路91號24.31,25843.611/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/01/23高雄市鳳山區文鳳路89號20.575026.87/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/01/22高雄市鳳山區文鳳路89號20.669824.215/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/01/22高雄市鳳山區文鳳路89號20.668023.415/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/01/11高雄市鳳山區文鳳路87號24.71,37547.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/01/04高雄市鳳山區文鳳路93號19.962621.48/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/01/03高雄市鳳山區文鳳路93號20.062921.49/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2019/12/31高雄市鳳山區文鳳路93號20.566823.415/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2019/12/30高雄市鳳山區文鳳路87號22.81,18343.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2019/12/18高雄市鳳山區文鳳路87號24.494532.215/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2019/12/15高雄市鳳山區文鳳路89號21.373826.79/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2019/12/15高雄市鳳山區文鳳路91號22.71,18043.65/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2019/12/14高雄市鳳山區文鳳路87號23.51,28047.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2019/12/14高雄市鳳山區文鳳路93號21.067824.76/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2019/12/14高雄市鳳山區文鳳路87號25.11,35547.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2019/12/07高雄市鳳山區文鳳路93號21.667523.414/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2019/12/04高雄市鳳山區文鳳路89號20.365824.13/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2019/12/04高雄市鳳山區文鳳路89號22.272024.715/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 170萬預售分件
2019/11/26高雄市鳳山區文鳳路93號20.563523.23/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2019/11/26高雄市鳳山區文鳳路91號24.01,31347.65/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/11/25高雄市鳳山區文鳳路87號24.595932.214/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/11/23高雄市鳳山區文鳳路87號24.81,25043.611/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/11/23高雄市鳳山區文鳳路91號25.41,37847.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/11/17高雄市鳳山區文鳳路91號22.689832.24/15F住宅大樓—2房1廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2019/11/15高雄市鳳山區文鳳路93號21.769824.88/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 160萬預售分件
2019/11/14高雄市鳳山區文鳳路93號18.058621.42/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2019/11/14高雄市鳳山區文鳳路93號18.058621.44/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/10高雄市鳳山區文鳳路93號0.1330.414/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/05/05高雄市鳳山區文鳳路89號0.1542.5—住宅大樓2年0房0廳0衛—
2026/04/20高雄市鳳山區文鳳路93號0.1229.45/15F住宅大樓2年1房0廳0衛—含管理費
2026/04/10高雄市鳳山區文鳳路91號0.1443.64/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/04/09高雄市鳳山區文鳳路93號0.1230.47/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/30高雄市鳳山區文鳳路93號0.1221.8—住宅大樓2年1房1廳1衛—
2026/03/16高雄市鳳山區文鳳路93號0.1217.65/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/10高雄市鳳山區文鳳路93號0.1222.79/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/06高雄市鳳山區文鳳路93號0.1324.76/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/15高雄市鳳山區文鳳路87號0.1332.213/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/12/10高雄市鳳山區文鳳路89號0.1224.24/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/11/21高雄市鳳山區文鳳路93號0.1221.12/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/05高雄市鳳山區文鳳路93號0.1228.513/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/09/01高雄市鳳山區文鳳路89號0.1224.44/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/14高雄市鳳山區文鳳路89號0.1224.75/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/10高雄市鳳山區文鳳路93號0.1223.26/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/08/08高雄市鳳山區文鳳路93號0.1324.813/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/08/07高雄市鳳山區文鳳路93號0.1224.88/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/07/29高雄市鳳山區文鳳路93號0.1224.712/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/07/19高雄市鳳山區文鳳路93號0.1223.48/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/08高雄市鳳山區文鳳路93號0.1222.75/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/07/02高雄市鳳山區文鳳路93號0.1229.47/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/06/20高雄市鳳山區文鳳路93號0.1651.4—住宅大樓1年1房2廳2衛—
2025/06/19高雄市鳳山區文鳳路93號0.1213.82/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/05/29高雄市鳳山區文鳳路93號0.1227.65/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/28高雄市鳳山區文鳳路93號0.1221.84/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/27高雄市鳳山區文鳳路89號0.1224.92/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/05/15高雄市鳳山區文鳳路93號0.1322.710/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/09高雄市鳳山區文鳳路93號0.1221.813/15F住宅大樓1年1房2廳1衛—含管理費
2025/05/05高雄市鳳山區文鳳路89號0.1232.410/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/04/30高雄市鳳山區文鳳路87號0.1332.213/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/04/28高雄市鳳山區文鳳路91號0.1339.86/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/04/24高雄市鳳山區文鳳路95號0.11088.9—住宅大樓1年0房0廳0衛—含裝潢
2025/04/20高雄市鳳山區文鳳路93號0.1219.98/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/04/18高雄市鳳山區文鳳路93號0.1221.46/15F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2025/04/11高雄市鳳山區文鳳路89號0.1324.75/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/05高雄市鳳山區文鳳路93號0.1330.414/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/28高雄市鳳山區文鳳路93號0.1230.47/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/27高雄市鳳山區文鳳路93號0.1223.02/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/24高雄市鳳山區文鳳路89號0.1223.44/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/18高雄市鳳山區文鳳路93號0.1223.23/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/17高雄市鳳山區文鳳路89號0.1224.66/15F住宅大樓1年0房0廳0衛—含管理費
2025/03/05高雄市鳳山區文鳳路93號0.1324.76/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/19高雄市鳳山區文鳳路87號0.11082.3—店面1年0房0廳0衛—
2025/01/09高雄市鳳山區文鳳路93號0.1231.011/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/05高雄市鳳山區文鳳路89號0.1222.34/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—含管理費

各棟