近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三民區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.6–50.9 萬/坪・2016/11～2025/09・共 71 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2025/09/0133.1萬/坪1,858 萬49.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2023/08/2327.2萬/坪2,550 萬82.1 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2023/06/1933.9萬/坪1,900 萬49.5 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/10/1127.5萬/坪1,580 萬49.5 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/05/0131.8萬/坪1,715 萬47.0 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/04/1350.9萬/坪8,800 萬164.4 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 440萬）
- 2021/08/2428.6萬/坪1,566 萬47.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）含裝潢
- 2021/07/2425.9萬/坪1,438 萬47.0 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2019/08/2525.2萬/坪1,468 萬49.5 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2019/08/0227.2萬/坪1,500 萬47.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2019/07/2528.3萬/坪1,550 萬47.0 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 220萬）
- 2019/06/3022.6萬/坪1,310 萬57.9 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2018/02/1127.0萬/坪1,420 萬47.0 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 152萬
- 2018/02/1127.8萬/坪1,470 萬47.0 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2018/01/3023.6萬/坪1,450 萬47.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 340萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 高雄市三民區澄清路643號 | 33.1 | 1,858 | 49.5 | 15/19F | 住宅大樓 | 9年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2023/08/23 | 高雄市三民區澄清路643號 | 27.2 | 2,550 | 82.1 | 17/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/06/19 | 高雄市三民區澄清路643號 | 33.9 | 1,900 | 49.5 | 11/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/10/11 | 高雄市三民區澄清路643號 | 27.5 | 1,580 | 49.5 | 6/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/05/01 | 高雄市三民區澄清路643號 | 31.8 | 1,715 | 47.0 | 13/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/04/13 | 高雄市三民區澄清路643號 | 50.9 | 8,800 | 164.4 | 1/19F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 440萬） | |
| 2021/08/24 | 高雄市三民區澄清路643號 | 28.6 | 1,566 | 47.0 | 3/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | 含裝潢 |
| 2021/07/24 | 高雄市三民區澄清路643號 | 25.9 | 1,438 | 47.0 | 6/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2019/08/25 | 高雄市三民區澄清路643號 | 25.2 | 1,468 | 49.5 | 8/19F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2019/08/02 | 高雄市三民區澄清路643號 | 27.2 | 1,500 | 47.0 | 14/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2019/07/25 | 高雄市三民區澄清路643號 | 28.3 | 1,550 | 47.0 | 16/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2019/06/30 | 高雄市三民區澄清路643號 | 22.6 | 1,310 | 57.9 | 7/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/11 | 高雄市三民區澄清路643號 | 27.0 | 1,420 | 47.0 | 14/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 152萬 | |
| 2018/02/11 | 高雄市三民區澄清路643號 | 27.8 | 1,470 | 47.0 | 16/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2018/01/30 | 高雄市三民區澄清路643號 | 23.6 | 1,450 | 47.0 | 17/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 |
顯示 15 / 71 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄清路643號 | 2025/09/01 | 30.8 | 7.8 年 | +13.8% | ||
| 澄清路643號 | 2023/08/23 | 27.2 | 5.6 年 | +19.9% | ||
| 澄清路643號 | 2023/06/19 | 31.5 | 6 年 | +17.1% | ||
| 澄清路643號 | 2022/10/11 | 26.2 | 5.6 年 | +9.9% | ||
| 澄清路643號 | 2022/05/01 | 29.6 | 4.5 年 | +41% | ||
| 澄清路643號 | 2021/08/24 | 27.0 | 4.1 年 | +4.8% | ||
| 澄清路643號 | 2021/07/24 | 24.8 | 4.1 年 | +2.6% | ||
| 澄清路643號 | 2019/08/25 | 24.3 | 2.7 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/19 | 高雄市三民區澄清路643號 | 26,000 | 367 | 70.6 | 9/19F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/31 | 高雄市三民區澄清路643號 | 33,000 | 545 | 49.5 | 9/19F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/03 | 高雄市三民區澄清路643號 | 32,000 | 559 | 47.0 | 14/19F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/08 | 高雄市三民區澄清路643號 | 30,000 | 526 | 47.0 | 14/19F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/27 | 高雄市三民區澄清路643號 | 33,000 | 668 | 38.6 | 9/19F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/08 | 高雄市三民區澄清路643號 | 250,000 | 1,521 | 164.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/01 | 高雄市三民區澄清路643號 | 37,500 | 489 | 76.5 | 15/19F | 住宅大樓 |