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和光同塵

新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・6 棟

別名：和光同塵社區管理委員會

近一年中位單價

31.6萬/坪

-3.9%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 554 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 19.7–33.1 萬/坪・2021/04～2026/03・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆・歷年共 14 筆

2026/03/11
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄20號
33.1萬/坪
1,080 萬
28.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2025/10/13
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號
30.1萬/坪
970 萬
27.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/26
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號
27.9萬/坪
979 萬
29.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/24
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄20號
28.8萬/坪
940 萬
28.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 130萬
2022/12/18
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄22號
26.5萬/坪
1,480 萬
51.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/04/30
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄16號
25.0萬/坪
1,460 萬
52.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/06
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄16號
19.7萬/坪
1,178 萬
52.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/28
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄10號
25.0萬/坪
1,375 萬
49.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/07
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄10號
24.2萬/坪
1,568 萬
52.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/07/10
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄18號
19.9萬/坪
1,176 萬
51.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/02
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄16號
23.8萬/坪
1,396 萬
52.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/08
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄22號
21.4萬/坪
1,245 萬
51.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/08
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄22號
23.0萬/坪
1,330 萬
51.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/20
新北市淡水區新市二路3段172巷3弄16號
20.6萬/坪
1,382 萬
52.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/11	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄20號	33.1	1,080	28.1	10/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2025/10/13	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	30.1	970	27.2	3/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/11/26	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	27.9	979	29.7	4/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/09/24	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄20號	28.8	940	28.1	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬
2022/12/18	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄22號	26.5	1,480	51.4	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/04/30	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄16號	25.0	1,460	52.5	5/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/01/06	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄16號	19.7	1,178	52.3	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/12/28	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄10號	25.0	1,375	49.0	1/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/07	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄10號	24.2	1,568	52.5	9/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/07/10	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄18號	19.9	1,176	51.5	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/07/02	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄16號	23.8	1,396	52.5	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/08	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄22號	21.4	1,245	51.1	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/05/08	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄22號	23.0	1,330	51.4	5/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/04/20	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄16號	20.6	1,382	52.5	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄20號	23,000	605	28.1	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/27	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	18,000	661	27.2	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/26	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	20,000	502	29.7	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/26	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	20,000	502	29.7	5/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/01	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄18號	20,000	387	51.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/28	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	18,000	661	27.2	3/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/18	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	19,918	502	29.7	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/05	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	23,000	668	24.4	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/01	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄18號	20,000	387	51.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/14	新北市淡水區新市二路3段172巷3弄12號	15,000	552	27.2	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛