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聯上大喜

新北市三重區水漾路2段160號・住宅大樓・24 樓・屋齡 1 年・9 棟

近一年中位單價

60.0萬/坪

+2.3%vs 三重區n=7

一年漲跌

—

近三年中位 57.8 萬/坪

近一年成交

7筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1015 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 41.5–66.8 萬/坪・2020/07～2026/04・共 121 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/10
新北市三重區水漾路2段167號
66.8萬/坪
1,333 萬
19.9 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2026/04/01
新北市三重區水漾路2段161號
57.8萬/坪
2,670 萬
42.2 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2026/03/30
新北市三重區水漾路2段167號
62.9萬/坪
1,505 萬
19.9 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/03/02
新北市三重區水漾路2段159號
65.3萬/坪
1,600 萬
24.5 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2026/02/04
新北市三重區水漾路2段161號
60.0萬/坪
2,780 萬
42.2 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/01/05
新北市三重區水漾路2段165號
57.2萬/坪
1,450 萬
21.0 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 250萬
2025/12/31
新北市三重區水漾路2段161號
56.0萬/坪
2,361 萬
42.2 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
2024/12/06
新北市三重區水漾路2段166號
66.1萬/坪
2,690 萬
37.4 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2024/05/15
新北市三重區水漾路2段166號
56.0萬/坪
2,355 萬
37.4 坪・3/24F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2024/03/25
新北市三重區水漾路2段166號
55.6萬/坪
2,300 萬
37.4 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 220萬預售分件
2023/10/20
新北市三重區水漾路2段165號
53.4萬/坪
1,330 萬
21.0 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 210萬預售分件
2023/03/09
新北市三重區水漾路2段167號
61.4萬/坪
1,425 萬
19.9 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 200萬預售分件
2023/03/01
新北市三重區水漾路2段159號
50.2萬/坪
1,390 萬
24.5 坪・5/24F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 160萬預售分件
2022/08/18
新北市三重區水漾路2段160號
52.6萬/坪
1,289 萬
24.5 坪・5/24F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2022/07/14
新北市三重區水漾路2段162號
50.2萬/坪
2,151 萬
38.3 坪・14/24F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	新北市三重區水漾路2段167號	66.8	1,333	19.9	13/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/04/01	新北市三重區水漾路2段161號	57.8	2,670	42.2	15/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/30	新北市三重區水漾路2段167號	62.9	1,505	19.9	12/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2026/03/02	新北市三重區水漾路2段159號	65.3	1,600	24.5	6/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2026/02/04	新北市三重區水漾路2段161號	60.0	2,780	42.2	19/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/01/05	新北市三重區水漾路2段165號	57.2	1,450	21.0	19/24F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 250萬
2025/12/31	新北市三重區水漾路2段161號	56.0	2,361	42.2	24/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2024/12/06	新北市三重區水漾路2段166號	66.1	2,690	37.4	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2024/05/15	新北市三重區水漾路2段166號	56.0	2,355	37.4	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2024/03/25	新北市三重區水漾路2段166號	55.6	2,300	37.4	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/10/20	新北市三重區水漾路2段165號	53.4	1,330	21.0	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2023/03/09	新北市三重區水漾路2段167號	61.4	1,425	19.9	8/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2023/03/01	新北市三重區水漾路2段159號	50.2	1,390	24.5	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/08/18	新北市三重區水漾路2段160號	52.6	1,289	24.5	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/07/14	新北市三重區水漾路2段162號	50.2	2,151	38.3	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水漾路2段161號	2021/08/04	45.6	2026/04/01	57.8	4.7 年	+26.8%
水漾路2段161號	2021/09/25	49.0	2026/02/04	60.0	4.4 年	+22.3%
水漾路2段165號	2021/01/10	43.3	2026/01/05	57.2	5 年	+32%
水漾路2段161號	2022/06/30	55.4	2025/12/31	56.0	3.5 年	+1%