近一年中位單價
16.9萬/坪
-40.5%vs 三民區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1193 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–32.0 萬/坪・2012/09～2026/08・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆
- 2026/08/0812.7萬/坪580 萬45.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・4房2廳2衛
- 2026/05/2917.2萬/坪178 萬10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0417.0萬/坪325 萬19.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房1廳1衛
- 2025/10/2616.7萬/坪399 萬23.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/12/2819.8萬/坪232 萬11.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/07/0232.0萬/坪650 萬20.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2024/05/2621.6萬/坪760 萬35.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房0廳4衛
- 2023/08/1318.6萬/坪250 萬13.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2023/06/2821.5萬/坪465 萬21.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳2衛含裝潢
- 2023/04/0614.2萬/坪288 萬20.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
- 2023/03/1012.2萬/坪195 萬16.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2022/10/0215.0萬/坪220 萬14.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0212.2萬/坪265 萬21.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
- 2022/02/1012.0萬/坪400 萬33.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2021/06/3013.0萬/坪120 萬9.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.7 | 580 | 45.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/29 | 高雄市三民區自立一路283號 | 17.2 | 178 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/04 | 高雄市三民區自立一路283號 | 17.0 | 325 | 19.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/26 | 高雄市三民區自立一路283號 | 16.7 | 399 | 23.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 45年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 19.8 | 232 | 11.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 高雄市三民區自立一路283號 | 32.0 | 650 | 20.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/26 | 高雄市三民區自立一路283號 | 21.6 | 760 | 35.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/08/13 | 高雄市三民區自立一路283號 | 18.6 | 250 | 13.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 21.5 | 465 | 21.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/06 | 高雄市三民區自立一路283號 | 14.2 | 288 | 20.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/10 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.2 | 195 | 16.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/02 | 高雄市三民區自立一路283號 | 15.0 | 220 | 14.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/02 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.2 | 265 | 21.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 高雄市三民區自立一路283號 | 12.0 | 400 | 33.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/30 | 高雄市三民區自立一路283號 | 13.0 | 120 | 9.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+33.0%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
23%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立一路283號 | 2026/05/29 | 17.2 | 5.9 年 | +49.6% | ||
| 自立一路283號 | 2026/03/04 | 17.0 | 11.1 年 | +75.7% | ||
| 自立一路283號 | 2024/07/02 | 32.0 | 1.2 年 | +125.7% | ||
| 自立一路283號 | 2024/05/26 | 21.6 | 3.9 年 | +68.9% | ||
| 自立一路283號 | 2023/08/13 | 18.6 | 9.1 年 | +66.7% | ||
| 自立一路283號 | 2023/06/28 | 21.5 | 1.2 年 | +75.5% | ||
| 自立一路283號 | 2021/02/21 | 13.9 | 4.2 年 | +33% | ||
| 自立一路283號 | 2020/11/16 | 10.5 | 3.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 高雄市三民區自立一路283號 | 15,000 | 641 | 23.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/03 | 高雄市三民區自立一路283號 | 8,000 | 1,468 | 5.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/04 | 高雄市三民區自立一路283號 | 6,000 | 608 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 8,000 | 1,468 | 5.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/01 | 高雄市三民區自立一路283號 | 6,500 | 1,193 | 5.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/06 | 高雄市三民區自立一路283號 | 7,500 | 717 | 10.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/26 | 高雄市三民區自立一路283號 | 8,700 | 1,693 | 5.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/14 | 高雄市三民區自立一路283號 | 9,500 | 969 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/20 | 高雄市三民區自立一路283號 | 8,000 | 813 | 9.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/28 | 高雄市三民區自立一路283號 | 9,000 | 919 | 9.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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