ToEstate

台中市北屯區文心路4段672號

台中市北屯區文心路4段672號・住宅大樓・24 樓・屋齡 34 年・13 棟
近一年中位單價
22.8萬/坪
-30.6%vs 北屯區n=12
一年漲跌
-5.9%
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
12筆
-52.4%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.66%
月租 698 元/坪・97 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–37.6 萬/坪・2012/07~2026/05・共 452 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・143 對(近三年 36 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+26.9%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文心路4段672號2019/11/0817.32026/05/0121.86.5 年+25.7%
文心路4段672號2017/12/2815.92026/03/2921.78.2 年+36.4%
文心路4段672號2023/12/2322.92025/11/1621.81.9 年-4.9%
文心路4段672號2020/05/1419.62025/11/0224.85.5 年+26.9%
文心路4段672號2020/12/0123.62025/10/2720.94.9 年-11.2%
文心路4段672號2020/01/0417.12025/09/2723.25.7 年+35.1%
文心路4段672號2021/12/0924.22025/09/1125.73.8 年+6.1%
文心路4段672號2019/07/2217.12025/07/0829.86 年+74.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01台中市北屯區文心路4段672號21.822510.313/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/29台中市北屯區文心路4段672號21.727012.411/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/01/30台中市北屯區文心路4段672號28.531511.116/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/12/25台中市北屯區文心路4段672號30.233511.119/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/12/19台中市北屯區文心路4段672號21.021010.023/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/12/16台中市北屯區文心路4段672號25.328811.413/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/12/03台中市北屯區文心路4段672號22.525011.111/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/11/16台中市北屯區文心路4段672號21.827112.418/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/11/02台中市北屯區文心路4段672號24.825010.122/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2025/10/27台中市北屯區文心路4段672號20.923111.012/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/10/08台中市北屯區文心路4段672號27.630010.97/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2025/09/27台中市北屯區文心路4段672號23.225010.815/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/09/11台中市北屯區文心路4段672號25.729711.613/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/09/01台中市北屯區文心路4段672號27.22709.915/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2025/08/15台中市北屯區文心路4段672號23.128012.120/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/08台中市北屯區文心路4段672號29.830010.113/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/04台中市北屯區文心路4段672號27.956520.313/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/07/04台中市北屯區文心路4段672號26.432812.44/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/06/01台中市北屯區松竹路2段158-10號27.51,63759.611/16F住宅大樓33年4房2廳2衛—
2025/04/27台中市北屯區文心路4段672號25.231312.419/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/04/27台中市北屯區文心路4段672號29.732010.817/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/29台中市北屯區文心路4段672號31.533510.77/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/22台中市北屯區文心路4段672號26.830511.417/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/16台中市北屯區文心路4段672號26.629811.212/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/03/14台中市北屯區文心路4段672號32.535811.013/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/01/24台中市北屯區文心路4段672號23.927911.75/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/01/07台中市北屯區文心路4段672號37.638510.24/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/12/23台中市北屯區文心路4段672號28.72859.913/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/12/16台中市北屯區文心路4段672號31.52909.212/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/12/16台中市北屯區文心路4段672號26.827010.121/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/11/26台中市北屯區文心路4段672號23.22309.919/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/27台中市北屯區文心路4段672號25.02309.212/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/10/07台中市北屯區文心路4段672號26.430011.415/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/09/27台中市北屯區文心路4段672號32.236011.25/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/09/09台中市北屯區文心路4段672號26.429311.114/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/08/04台中市北屯區文心路4段672號28.935012.112/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/07/31台中市北屯區文心路4段672號34.63309.55/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/07/27台中市北屯區文心路4段672號30.031010.320/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/07/21台中市北屯區文心路4段672號27.434012.415/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/07/17台中市北屯區文心路4段672號29.532511.015/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/07/12台中市北屯區文心路4段672號28.932011.120/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/07/02台中市北屯區文心路4段672號29.031010.78/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/26台中市北屯區文心路4段672號25.427010.77/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/25台中市北屯區文心路4段672號29.232511.17/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/06/16台中市北屯區文心路4段672號32.13189.920/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/06/14台中市北屯區文心路4段672號34.73459.920/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/05/28台中市北屯區文心路4段672號24.830012.114/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/05/24台中市北屯區文心路4段672號28.431511.123/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/10台中市北屯區文心路4段672號21.727012.415/24F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/05/09台中市北屯區文心路4段672號29.029010.023/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2024/05/07台中市北屯區文心路4段672號25.431312.36/24F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/05/06台中市北屯區文心路4段672號26.030011.510/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/05/02台中市北屯區文心路4段672號28.533011.623/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/28台中市北屯區文心路4段672號24.327711.419/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/25台中市北屯區文心路4段672號23.728812.29/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/20台中市北屯區文心路4段672號29.32909.917/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/19台中市北屯區文心路4段672號26.728810.820/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/17台中市北屯區文心路4段672號31.332010.210/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/10台中市北屯區文心路4段672號24.935014.09/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/07台中市北屯區文心路4段672號26.62589.76/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/07台中市北屯區文心路4段672號26.12409.212/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/06台中市北屯區文心路4段672號26.227110.35/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/04台中市北屯區文心路4段672號25.031512.618/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/03/27台中市北屯區文心路4段672號24.935014.05/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/03/19台中市北屯區文心路4段672號25.431512.422/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/16台中市北屯區文心路4段672號24.249020.313/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/03/15台中市北屯區文心路4段672號26.830011.210/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/09台中市北屯區文心路4段672號25.826710.320/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/07台中市北屯區文心路4段672號23.526011.112/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/04台中市北屯區文心路4段672號19.221211.118/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/02台中市北屯區文心路4段672號26.62459.211/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/17台中市北屯區文心路4段672號24.32409.912/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/06台中市北屯區文心路4段672號25.128011.17/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/02/05台中市北屯區文心路4段672號27.436013.19/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/01/26台中市北屯區文心路4段672號29.82959.97/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/01/23台中市北屯區文心路4段672號22.325011.25/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/01/08台中市北屯區文心路4段672號25.828010.99/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/01/05台中市北屯區文心路4段672號27.132011.87/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/01/05台中市北屯區文心路4段672號24.62409.812/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/12/27台中市北屯區文心路4段672號26.633012.414/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/25台中市北屯區文心路4段672號25.129011.623/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2023/12/25台中市北屯區文心路4段672號26.930611.414/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/25台中市北屯區文心路4段672號32.141512.94/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/12/23台中市北屯區文心路4段672號22.928512.418/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/12/13台中市北屯區文心路4段672號25.828010.96/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/11/22台中市北屯區文心路4段672號24.426510.99/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/10/24台中市北屯區文心路4段672號24.628511.614/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2023/10/19台中市北屯區文心路4段672號24.225010.318/24F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/09/02台中市北屯區文心路4段672號22.426011.615/24F住宅大樓28年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07台中市北屯區文心路4段672號0.1112.412/24F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2026/05/05台中市北屯區文心路4段672號0.1111.75/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/30台中市北屯區文心路4段672號0.1110.97/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/30台中市北屯區文心路4段672號0.1111.411/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/30台中市北屯區文心路4段672號0.1112.415/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/29台中市北屯區文心路4段672號0.1111.28/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/28台中市北屯區文心路4段672號0.1112.04/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/04/28台中市北屯區文心路4段672號0.1111.621/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/27台中市北屯區文心路4段672號0.1117.124/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/22台中市北屯區文心路4段672號0.1110.118/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/20台中市北屯區文心路4段672號0.1111.414/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/04/18台中市北屯區文心路4段672號0.119.76/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/15台中市北屯區文心路4段672號0.1112.17/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/15台中市北屯區文心路4段672號0.1110.013/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/05台中市北屯區文心路4段672號0.119.817/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/04/02台中市北屯區文心路4段672號0.119.921/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/04/01台中市北屯區文心路4段672號0.1110.320/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/31台中市北屯區文心路4段672號0.119.94/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/03/27台中市北屯區文心路4段672號0.1112.422/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/27台中市北屯區文心路4段672號0.1111.117/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/03/26台中市北屯區文心路4段672號0.0112.123/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/25台中市北屯區文心路4段672號0.119.212/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/23台中市北屯區文心路4段672號0.1110.45/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/20台中市北屯區文心路4段672號0.1111.87/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/20台中市北屯區文心路4段672號0.1110.38/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/03/20台中市北屯區文心路4段672號0.1110.410/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/20台中市北屯區文心路4段672號0.1110.114/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/16台中市北屯區文心路4段672號0.1110.95/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/16台中市北屯區文心路4段672號0.1110.811/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/03/16台中市北屯區文心路4段672號0.1111.014/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/12台中市北屯區文心路4段672號0.0122.924/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/12台中市北屯區文心路4段672號0.1112.421/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/10台中市北屯區文心路4段672號0.1111.619/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/03/10台中市北屯區文心路4段672號0.119.219/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/03/10台中市北屯區文心路4段672號0.1111.020/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/03/07台中市北屯區文心路4段672號0.1112.112/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/06台中市北屯區文心路4段672號0.119.77/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/28台中市北屯區文心路4段672號0.119.813/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/26台中市北屯區文心路4段672號0.1111.04/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/02/26台中市北屯區文心路4段672號0.119.814/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/02/10台中市北屯區文心路4段672號0.1111.412/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/09台中市北屯區文心路4段672號0.119.610/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/09台中市北屯區文心路4段672號0.1111.422/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2026/02/07台中市北屯區文心路4段672號0.1110.910/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2026/02/05台中市北屯區文心路4段672號0.1112.25/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/04台中市北屯區文心路4段672號0.1111.412/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2026/01/31台中市北屯區文心路4段672號0.1110.310/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/30台中市北屯區文心路4段672號0.1111.121/24F住宅大樓30年1房0廳1衛—含租約含管理費續租
2026/01/29台中市北屯區文心路4段672號0.1114.64/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2026/01/27台中市北屯區文心路4段672號0.1110.018/24F住宅大樓30年1房1廳1衛—

各棟