近一年中位單價
29.1萬/坪
-21.1%vs 南屯區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 907 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–37.9 萬/坪・2012/10～2026/04・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2026/04/1729.0萬/坪372 萬12.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/03/2429.2萬/坪373 萬12.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/03/1628.9萬/坪370 萬12.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/11/0732.8萬/坪420 萬12.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2337.7萬/坪482 萬12.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/08/2632.9萬/坪421 萬12.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/10/0737.9萬/坪450 萬11.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2234.8萬/坪350 萬10.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/10/0428.4萬/坪418 萬14.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/08/1226.3萬/坪312 萬11.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/1230.4萬/坪388 萬12.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/12/2529.9萬/坪350 萬11.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/12/0529.6萬/坪360 萬12.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年
- 2022/08/0422.4萬/坪330 萬14.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1826.3萬/坪320 萬12.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 29.0 | 372 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/24 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 29.2 | 373 | 12.8 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/16 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 28.9 | 370 | 12.8 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/07 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 32.8 | 420 | 12.8 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/23 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 37.7 | 482 | 12.8 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/26 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 32.9 | 421 | 12.8 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/07 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 37.9 | 450 | 11.9 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 34.8 | 350 | 10.1 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/04 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 28.4 | 418 | 14.7 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 26.3 | 312 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/12 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 30.4 | 388 | 12.8 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/25 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 29.9 | 350 | 11.7 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/05 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 29.6 | 360 | 12.2 | 8/8F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2022/08/04 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 22.4 | 330 | 14.7 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 26.3 | 320 | 12.2 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩十四街115號 | 2025/09/23 | 37.7 | 2.5 年 | +24.2% | ||
| 大墩十四街115號 | 2025/08/26 | 32.9 | 5.9 年 | +57% | ||
| 大墩十四街115號 | 2024/10/07 | 37.9 | 5.7 年 | +81.5% | ||
| 大墩十四街115號 | 2024/02/22 | 34.8 | 1.8 年 | +25% | ||
| 大墩十四街115號 | 2023/04/12 | 30.4 | 5.8 年 | +31.5% | ||
| 大墩十四街115號 | 2022/08/04 | 22.4 | 7.7 年 | +22.7% | ||
| 大墩十四街115號 | 2022/06/18 | 26.3 | 9.5 年 | +128.6% | ||
| 大墩十四街115號 | 2019/08/14 | 19.7 | 2.3 年 | +11.5% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 10,000 | 783 | 12.8 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/19 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 10,000 | 820 | 12.2 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/26 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 14,000 | 1,098 | 12.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/10/02 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 10,000 | 995 | 10.1 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/22 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 15,000 | 1,266 | 11.9 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/03/26 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 10,000 | 783 | 12.8 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/28 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 10,000 | 820 | 12.2 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2024/11/25 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 11,000 | 873 | 12.6 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/05 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 10,000 | 995 | 10.1 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2023/12/15 | 台中市南屯區大墩十四街115號 | 12,000 | 952 | 12.6 | 3/8F | 華廈 |
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