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碧硯閣

台北市松山區三民路80巷15號・住宅大樓・24 樓・屋齡 1 年・12 棟

近一年中位單價

128.5萬/坪

+45.5%vs 松山區n=37

一年漲跌

-5.3%

近三年中位 129.5 萬/坪

近一年成交

37筆

+140.0%vs 前一年近半年 +143%

租金報酬率

—%

月租 1240 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 53.1–147.0 萬/坪・2012/10～2026/04・共 99 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/21
台北市松山區三民路80巷23號
115.4萬/坪
4,800 萬
38.5 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2026/03/30
台北市松山區三民路80巷21號
123.7萬/坪
5,088 萬
38.3 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2026/03/26
台北市松山區三民路80巷7號
118.7萬/坪
4,900 萬
38.3 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2026/03/21
台北市松山區三民路80巷17號
130.2萬/坪
5,702 萬
38.4 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 705萬
2026/03/16
台北市松山區三民路80巷19號
134.7萬/坪
5,258 萬
36.4 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2026/03/16
台北市松山區三民路80巷21號
134.0萬/坪
5,830 萬
38.1 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 720萬
2026/03/11
台北市松山區三民路80巷11號
134.5萬/坪
5,558 萬
38.5 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2026/03/09
台北市松山區三民路80巷23號
136.1萬/坪
5,600 萬
38.5 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2026/03/07
台北市松山區三民路80巷19號
133.2萬/坪
4,300 萬
29.6 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 360萬
2026/02/12
台北市松山區三民路80巷23號
135.1萬/坪
5,600 萬
38.5 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2026/02/11
台北市松山區三民路80巷25號
128.0萬/坪
5,145 萬
37.1 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2026/02/07
台北市松山區三民路80巷15號
131.9萬/坪
5,200 萬
36.5 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2026/01/25
台北市松山區三民路80巷27號
125.2萬/坪
5,200 萬
38.7 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2026/01/17
台北市松山區三民路80巷15號
129.0萬/坪
5,085 萬
36.5 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 370萬
2026/01/17
台北市松山區三民路80巷25號
127.2萬/坪
5,068 萬
37.1 坪・16/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 355萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/21	台北市松山區三民路80巷23號	115.4	4,800	38.5	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2026/03/30	台北市松山區三民路80巷21號	123.7	5,088	38.3	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/03/26	台北市松山區三民路80巷7號	118.7	4,900	38.3	9/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 357萬）
2026/03/21	台北市松山區三民路80巷17號	130.2	5,702	38.4	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 705萬
2026/03/16	台北市松山區三民路80巷19號	134.7	5,258	36.4	17/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/16	台北市松山區三民路80巷21號	134.0	5,830	38.1	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 720萬
2026/03/11	台北市松山區三民路80巷11號	134.5	5,558	38.5	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/03/09	台北市松山區三民路80巷23號	136.1	5,600	38.5	14/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/03/07	台北市松山區三民路80巷19號	133.2	4,300	29.6	9/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 360萬
2026/02/12	台北市松山區三民路80巷23號	135.1	5,600	38.5	11/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/02/11	台北市松山區三民路80巷25號	128.0	5,145	37.1	11/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2026/02/07	台北市松山區三民路80巷15號	131.9	5,200	36.5	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2026/01/25	台北市松山區三民路80巷27號	125.2	5,200	38.7	8/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/01/17	台北市松山區三民路80巷15號	129.0	5,085	36.5	22/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2026/01/17	台北市松山區三民路80巷25號	127.2	5,068	37.1	16/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 355萬

顯示 15 / 98 筆

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租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/23	台北市松山區三民路80巷13號	60,000	1,223	38.5	10/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/10	台北市松山區三民路80巷17號	60,000	1,256	38.5	4/24F	住宅大樓	3房2廳2衛