近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.0–79.9 萬/坪・2013/01～2025/02・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+0.3%
中位年化報酬
+0.0%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路80巷3號 | 2017/02/18 | 59.1 | 2022/08/23 | 78.4 | 5.5 年 | +32.5% |
| 三民路80巷5號 | 2014/03/19 | 69.2 | 2021/03/04 | 69.3 | 7 年 | +0.3% |
| 三民路80巷3號 | 2013/12/15 | 66.0 | 2017/08/15 | 59.7 | 3.7 年 | -9.5% |
| 三民路80巷5號 | 2014/12/31 | 67.8 | 2016/11/16 | 64.3 | 1.9 年 | -5.2% |
| 三民路80巷3號 | 2013/01/30 | 57.5 | 2013/12/01 | 65.5 | 0.8 年 | +13.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/07 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 77.2 | 5,220 | 67.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/25 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 75.7 | 5,120 | 67.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 75.7 | 5,120 | 67.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/03 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 73.0 | 4,950 | 67.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/28 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 79.9 | 5,432 | 68.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/16 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 79.7 | 5,400 | 67.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 73.2 | 4,950 | 67.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/23 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 78.4 | 5,300 | 67.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/14 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 69.1 | 4,688 | 67.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/04 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 69.3 | 4,700 | 67.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/14 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 67.9 | 4,620 | 68.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/27 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 65.0 | 4,398 | 67.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/15 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 59.7 | 4,050 | 67.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/18 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 59.1 | 4,000 | 67.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/12 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 56.0 | 3,800 | 67.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/16 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 64.3 | 4,360 | 67.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/30 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 95.7 | 4,100 | 39.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2016/05/22 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 62.5 | 4,250 | 68.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/04 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 59.0 | 4,000 | 67.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/21 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 60.2 | 4,080 | 67.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 67.8 | 4,600 | 67.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/21 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 64.9 | 4,398 | 67.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 69.2 | 4,688 | 67.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/15 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 66.0 | 4,475 | 67.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/01 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 65.5 | 4,438 | 67.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/11 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 63.4 | 4,300 | 67.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/07 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 58.3 | 3,950 | 67.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 62.9 | 4,265 | 67.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/17 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 63.4 | 4,300 | 67.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/03 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 17.0 | 1,084 | 63.7 | 7/7F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/13 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 60.6 | 4,100 | 67.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 57.5 | 3,900 | 67.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台北市松山區三民路80巷3號 | 59.9 | 4,050 | 67.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11/03 | 台北市松山區三民路80巷5號 | 40,000 | 592 | 67.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |