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高雄市左營區文自路783號

高雄市左營區文自路783號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 左營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.2–45.2 萬/坪・2013/07～2024/08・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 76 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 76 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/04
高雄市左營區文自路787號
41.1萬/坪
1,950 萬
42.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/02/29
高雄市左營區文自路785號
32.0萬/坪
850 萬
26.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含裝潢
2023/11/26
高雄市左營區文自路785號
32.6萬/坪
865 萬
26.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2023/11/20
高雄市左營區文自路785號
33.0萬/坪
875 萬
26.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/04/04
高雄市左營區文自路785號
32.6萬/坪
865 萬
26.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含裝潢
2021/09/26
高雄市左營區文自路787號
25.3萬/坪
1,236 萬
40.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/23
高雄市左營區文自路787號
17.1萬/坪
900 萬
52.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/08/26
高雄市左營區文自路785號
22.1萬/坪
803 萬
26.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/07
高雄市左營區文自路787號
26.4萬/坪
1,213 萬
42.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/02/22
高雄市左營區文自路783號
20.6萬/坪
950 萬
35.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/12/07
高雄市左營區文自路783號
17.2萬/坪
830 萬
35.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/11/28
高雄市左營區文自路787號
18.2萬/坪
950 萬
40.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/11/27
高雄市左營區文自路785號
18.3萬/坪
700 萬
26.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/10/26
高雄市左營區文自路787號
20.1萬/坪
962 萬
40.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2020/09/15
高雄市左營區文自路785號
18.6萬/坪
710 萬
26.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/04	高雄市左營區文自路787號	41.1	1,950	42.2	2/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2024/02/29	高雄市左營區文自路785號	32.0	850	26.5	3/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2023/11/26	高雄市左營區文自路785號	32.6	865	26.6	11/15F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	—
2023/11/20	高雄市左營區文自路785號	33.0	875	26.6	6/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2023/04/04	高雄市左營區文自路785號	32.6	865	26.6	4/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/09/26	高雄市左營區文自路787號	25.3	1,236	40.4	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/09/23	高雄市左營區文自路787號	17.1	900	52.6	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/08/26	高雄市左營區文自路785號	22.1	803	26.6	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/07	高雄市左營區文自路787號	26.4	1,213	42.2	2/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/02/22	高雄市左營區文自路783號	20.6	950	35.8	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/12/07	高雄市左營區文自路783號	17.2	830	35.8	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/11/28	高雄市左營區文自路787號	18.2	950	40.4	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/11/27	高雄市左營區文自路785號	18.3	700	26.6	7/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/10/26	高雄市左營區文自路787號	20.1	962	40.4	11/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/15	高雄市左營區文自路785號	18.6	710	26.6	9/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+2.1%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

48%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文自路787號	2021/05/07	26.4	2024/08/04	35.9	3.2 年	+35.9%
文自路785號	2013/07/03	19.5	2024/02/29	32.0	10.7 年	+64.1%
文自路785號	2014/02/07	22.5	2023/11/26	32.6	9.8 年	+44.6%
文自路785號	2013/11/13	19.0	2023/11/20	33.0	10 年	+73.3%
文自路785號	2013/11/21	21.8	2023/04/04	32.6	9.4 年	+49.1%
文自路787號	2014/05/26	18.5	2021/09/26	23.5	7.3 年	+27.1%
文自路787號	2018/11/20	15.2	2021/09/23	17.1	2.8 年	+12.5%
文自路785號	2013/11/13	18.4	2021/08/26	20.7	7.8 年	+12.4%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	高雄市左營區文自路785號	15,500	585	26.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/04	高雄市左營區文自路783號	15,000	314	48.0	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/08/09	高雄市左營區文自路783號	22,290	483	35.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/10	高雄市左營區文自路785號	15,500	585	26.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/02	高雄市左營區文自路783號	21,000	453	35.8	15/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/26	高雄市左營區文自路783號	15,000	314	48.0	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/06/28	高雄市左營區文自路783號	26,000	562	35.8	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/27	高雄市左營區文自路785號	15,500	585	26.6	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/10	高雄市左營區文自路783號	12,676	264	48.0	6/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/12/06	高雄市左營區文自路783號	26,000	542	35.8	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛