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高雄市左營區博愛四路309號

高雄市左營區博愛四路309號・住宅大樓・28 樓・屋齡 8 年・1 棟

近一年中位單價

44.0萬/坪

+45.4%vs 左營區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 739 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.7–64.0 萬/坪・2018/01～2025/10・共 168 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/10/26
高雄市左營區博愛四路309號
44.0萬/坪
1,650 萬
32.6 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/07/26
高雄市左營區博愛四路309號
39.3萬/坪
2,210 萬
50.8 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/04/25
高雄市左營區博愛四路309號
42.8萬/坪
3,080 萬
66.9 坪・7/28F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/08/22
高雄市左營區博愛四路309號
50.0萬/坪
3,560 萬
66.9 坪・19/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2024/05/11
高雄市左營區博愛四路309號
43.4萬/坪
2,400 萬
50.4 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/23
高雄市左營區博愛四路309號
37.6萬/坪
1,440 萬
32.6 坪・6/28F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/24
高雄市左營區博愛四路309號
40.8萬/坪
2,700 萬
60.9 坪・26/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/04/09
高雄市左營區博愛四路309號
34.0萬/坪
1,280 萬
31.3 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2023/03/09
高雄市左營區博愛四路309號
36.3萬/坪
1,350 萬
31.3 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）含裝潢
2022/10/13
高雄市左營區博愛四路309號
33.0萬/坪
1,880 萬
50.4 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/12
高雄市左營區博愛四路309號
32.5萬/坪
1,200 萬
32.6 坪・15/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 140萬
2021/05/10
高雄市左營區博愛四路309號
23.5萬/坪
1,398 萬
50.4 坪・12/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/10
高雄市左營區博愛四路309號
25.2萬/坪
1,468 萬
49.8 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/02/07
高雄市左營區博愛四路309號
23.5萬/坪
980 萬
32.6 坪・5/28F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/09/17
高雄市左營區博愛四路309號
27.9萬/坪
1,782 萬
63.9 坪・—・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/26	高雄市左營區博愛四路309號	44.0	1,650	32.6	3/28F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/07/26	高雄市左營區博愛四路309號	39.3	2,210	50.8	12/28F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2025/04/25	高雄市左營區博愛四路309號	42.8	3,080	66.9	7/28F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/08/22	高雄市左營區博愛四路309號	50.0	3,560	66.9	19/28F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2024/05/11	高雄市左營區博愛四路309號	43.4	2,400	50.4	10/28F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/09/23	高雄市左營區博愛四路309號	37.6	1,440	32.6	6/28F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2023/06/24	高雄市左營區博愛四路309號	40.8	2,700	60.9	26/28F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/04/09	高雄市左營區博愛四路309號	34.0	1,280	31.3	12/28F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2023/03/09	高雄市左營區博愛四路309號	36.3	1,350	31.3	15/28F	住宅大樓	5年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）	含裝潢
2022/10/13	高雄市左營區博愛四路309號	33.0	1,880	50.4	12/28F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/12	高雄市左營區博愛四路309號	32.5	1,200	32.6	15/28F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/05/10	高雄市左營區博愛四路309號	23.5	1,398	50.4	12/28F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/05/10	高雄市左營區博愛四路309號	25.2	1,468	49.8	5/28F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2021/02/07	高雄市左營區博愛四路309號	23.5	980	32.6	5/28F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 215萬）
2020/09/17	高雄市左營區博愛四路309號	27.9	1,782	63.9	—	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+70.3%

中位年化報酬

+12.2%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
博愛四路309號	2020/02/06	23.7	2025/10/26	38.7	5.7 年	+63.4%
博愛四路309號	2018/10/27	21.1	2025/07/26	36.3	6.7 年	+72%
博愛四路309號	2018/11/15	22.0	2025/04/25	40.0	6.4 年	+82%
博愛四路309號	2019/08/30	23.7	2024/08/22	46.3	5 年	+95.4%
博愛四路309號	2019/02/14	21.9	2024/05/11	39.7	5.2 年	+81%
博愛四路309號	2018/12/16	21.9	2023/09/23	33.7	4.8 年	+54%
博愛四路309號	2019/10/16	25.6	2023/06/24	38.1	3.7 年	+48.8%
博愛四路309號	2019/01/17	20.3	2023/04/09	31.0	4.2 年	+52.4%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/02	高雄市左營區博愛四路309號	40,000	625	53.8	28/28F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/29	高雄市左營區博愛四路309號	45,827	754	50.8	22/28F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/04/23	高雄市左營區博愛四路309號	44,000	724	60.8	17/28F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/13	高雄市左營區博愛四路309號	35,000	846	41.3	23/28F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/06	高雄市左營區博愛四路309號	45,000	741	50.8	22/28F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/30	高雄市左營區博愛四路309號	40,000	625	53.8	22/28F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/07	高雄市左營區博愛四路309號	45,000	741	50.8	22/28F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/03	高雄市左營區博愛四路309號	23,800	559	32.6	17/28F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/28	高雄市左營區博愛四路309號	48,800	764	53.8	27/28F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/14	高雄市左營區博愛四路309號	28,000	678	31.3	11/28F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費續租

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各棟 1 棟

高雄市左營區博愛四路309號

住宅大樓・28樓・2018 完工・200 筆

高雄市左營區博愛四路309號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 31 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 31 筆