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高雄市苓雅區中正二路173號

高雄市苓雅區中正二路173號・住宅大樓・15 樓・屋齡 45 年・1 棟

近一年中位單價

16.2萬/坪

-39.2%vs 苓雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 550 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–16.3 萬/坪・2012/07～2025/10・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/03
高雄市苓雅區中正二路173號
16.2萬/坪
118 萬
7.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
含增建
2021/11/07
高雄市苓雅區中正二路173號
13.7萬/坪
105 萬
7.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2020/08/01
高雄市苓雅區中正二路173號
16.3萬/坪
237 萬
14.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2019/06/27
高雄市苓雅區中正二路173號
12.8萬/坪
465 萬
36.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2018/05/28
高雄市苓雅區中正二路173號
14.6萬/坪
700 萬
47.8 坪・11/11F・辦公商業大樓・屋齡 37 年
2017/07/08
高雄市苓雅區中正二路173號
13.0萬/坪
523 萬
40.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/04/08
高雄市苓雅區中正二路173號
12.8萬/坪
500 萬
39.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2013/04/05
高雄市苓雅區中正二路173號
9.8萬/坪
550 萬
55.9 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
2012/07/30
高雄市苓雅區中正二路173號
7.4萬/坪
290 萬
39.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/03	高雄市苓雅區中正二路173號	16.2	118	7.3	6/11F	住宅大樓	44年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/11/07	高雄市苓雅區中正二路173號	13.7	105	7.7	11/11F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—
2020/08/01	高雄市苓雅區中正二路173號	16.3	237	14.6	10/11F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—
2019/06/27	高雄市苓雅區中正二路173號	12.8	465	36.4	7/11F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/05/28	高雄市苓雅區中正二路173號	14.6	700	47.8	11/11F	辦公商業大樓	37年	—	—
2017/07/08	高雄市苓雅區中正二路173號	13.0	523	40.1	6/11F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2017/04/08	高雄市苓雅區中正二路173號	12.8	500	39.1	5/11F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2013/04/05	高雄市苓雅區中正二路173號	9.8	550	55.9	4/11F	辦公商業大樓	31年	—	—
2012/07/30	高雄市苓雅區中正二路173號	7.4	290	39.1	5/11F	住宅大樓	31年	1房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/02	高雄市苓雅區中正二路173號	5,700	744	7.7	11/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/12/23	高雄市苓雅區中正二路173號	13,000	357	36.5	6/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/01/10	高雄市苓雅區中正二路173號	13,000	357	36.5	6/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/12/08	高雄市苓雅區中正二路173號	5,700	744	7.7	11/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/12/29	高雄市苓雅區中正二路173號	13,000	357	36.5	6/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/12/09	高雄市苓雅區中正二路173號	5,700	744	7.7	11/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/01/25	高雄市苓雅區中正二路173號	5,700	744	7.7	11/11F	住宅大樓	—
2022/01/18	高雄市苓雅區中正二路173號	5,700	744	7.7	11/11F	住宅大樓	—
2017/04/03	高雄市苓雅區中正二路173號	110,000	569	193.2	—	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

高雄市苓雅區中正二路173號

住宅大樓・15樓・1981 完工・67 筆