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新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號

新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

41.4萬/坪

-13.5%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.5–78.6 萬/坪・2012/07～2025/12・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
新北市林口區文化二路1段20巷25弄29號
41.4萬/坪
1,400 萬
33.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/18
新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號
32.3萬/坪
1,020 萬
31.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・4房1廳2衛
含增建
2024/10/30
新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號
44.0萬/坪
775 萬
17.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/21
新北市林口區文化二路1段20巷25弄27號
43.0萬/坪
1,250 萬
29.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/06/15
新北市林口區文化二路1段20巷25弄23號
37.9萬/坪
1,200 萬
31.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/01/18
新北市林口區文化二路1段20巷25弄29號
50.8萬/坪
990 萬
19.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2022/10/31
新北市林口區文化二路1段20巷25弄27號
29.1萬/坪
845 萬
29.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2022/06/07
新北市林口區文化二路1段20巷25弄29號
42.2萬/坪
822 萬
19.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳3衛
含增建
2021/12/24
新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號
29.7萬/坪
940 萬
31.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/09/25
新北市林口區文化二路1段20巷25弄29號
24.8萬/坪
838 萬
33.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2021/07/02
新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號
29.4萬/坪
930 萬
31.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/10/12
新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號
40.9萬/坪
450 萬
11.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/18
新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號
24.5萬/坪
612 萬
25.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/27
新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號
22.5萬/坪
710 萬
31.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/05/14
新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號
26.1萬/坪
460 萬
17.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	新北市林口區文化二路1段20巷25弄29號	41.4	1,400	33.9	4/10F	華廈	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/18	新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號	32.3	1,020	31.6	2/10F	華廈	30年	4房1廳2衛	—	含增建
2024/10/30	新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號	44.0	775	17.6	6/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/21	新北市林口區文化二路1段20巷25弄27號	43.0	1,250	29.1	10/10F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/06/15	新北市林口區文化二路1段20巷25弄23號	37.9	1,200	31.6	2/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/01/18	新北市林口區文化二路1段20巷25弄29號	50.8	990	19.5	10/10F	華廈	29年	3房2廳3衛	—
2022/10/31	新北市林口區文化二路1段20巷25弄27號	29.1	845	29.1	10/10F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/06/07	新北市林口區文化二路1段20巷25弄29號	42.2	822	19.5	10/10F	華廈	27年	2房2廳3衛	—	含增建
2021/12/24	新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號	29.7	940	31.6	2/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	新北市林口區文化二路1段20巷25弄29號	24.8	838	33.9	6/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/07/02	新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號	29.4	930	31.6	4/10F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/12	新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號	40.9	450	11.0	3/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/18	新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號	24.5	612	25.0	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/27	新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號	22.5	710	31.6	6/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2019/05/14	新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號	26.1	460	17.6	6/10F	華廈	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 5 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+30.3%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段20巷25弄29號	2015/04/11	25.1	2025/12/02	41.4	10.6 年	+64.7%
文化二路1段20巷25弄25號	2021/12/24	29.7	2025/02/18	32.3	3.2 年	+8.5%
文化二路1段20巷25弄19號	2019/05/14	26.1	2024/10/30	44.0	5.5 年	+68.5%
文化二路1段20巷25弄27號	2022/10/31	29.1	2024/06/21	43.0	1.6 年	+47.9%
文化二路1段20巷25弄29號	2022/06/07	42.2	2024/01/18	50.8	1.6 年	+20.4%
文化二路1段20巷25弄27號	2013/03/10	18.9	2022/10/31	29.1	9.6 年	+53.6%
文化二路1段20巷25弄19號	2016/12/23	32.8	2020/10/12	40.9	3.8 年	+25%
文化二路1段20巷25弄25號	2013/02/02	22.8	2019/12/18	24.5	6.9 年	+7.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	新北市林口區文化二路1段20巷25弄23號	21,300	674	31.6	2/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/08/06	新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號	10,000	909	11.0	8/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/05/19	新北市林口區文化二路1段20巷25弄21號	15,000	1,160	12.9	3/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/04	新北市林口區文化二路1段20巷25弄23號	23,300	737	31.6	2/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/08/09	新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號	10,000	909	11.0	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/04/01	新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號	22,000	694	31.6	2/10F	華廈	4房2廳2衛
2023/05/25	新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號	22,000	694	31.6	2/10F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2022/08/14	新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號	10,000	909	11.0	8/10F	華廈	—
2020/03/06	新北市林口區文化二路1段20巷25弄19號	10,000	909	11.0	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含增建
2018/08/28	新北市林口區文化二路1段20巷25弄25號	33,886	1,071	31.6	4/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費