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鉅星大樓

新北市永和區中和路381號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・2 棟

別名：鉅星大樓公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

52.5萬/坪

-10.6%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 869 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.4–60.5 萬/坪・2013/04～2026/01・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
新北市永和區中和路381號
52.5萬/坪
2,060 萬
39.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・6房0廳6衛
含增建
2025/03/09
新北市永和區中和路381號
48.5萬/坪
1,900 萬
39.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/08/26
新北市永和區中和路383號
47.2萬/坪
1,850 萬
39.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
2024/04/21
新北市永和區中和路383號
49.5萬/坪
1,940 萬
39.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房0廳6衛
2024/02/18
新北市永和區中和路383號
49.4萬/坪
1,940 萬
39.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・6房0廳6衛
含增建
2023/07/17
新北市永和區中和路383號
42.9萬/坪
1,680 萬
39.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
含增建
2022/07/18
新北市永和區中和路381號
50.9萬/坪
1,000 萬
19.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2021/03/07
新北市永和區中和路383號
41.5萬/坪
1,630 萬
39.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房0廳6衛
2020/06/02
新北市永和區中和路381號
51.8萬/坪
1,020 萬
19.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2018/12/15
新北市永和區中和路381號
55.9萬/坪
1,100 萬
19.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2018/12/04
新北市永和區中和路381號
51.2萬/坪
1,000 萬
19.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/22
新北市永和區中和路383號
44.0萬/坪
890 萬
20.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2016/12/12
新北市永和區中和路383號
35.4萬/坪
1,390 萬
39.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/08/20
新北市永和區中和路381號
57.3萬/坪
2,250 萬
39.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2014/06/05
新北市永和區中和路381號
53.6萬/坪
1,050 萬
19.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	新北市永和區中和路381號	52.5	2,060	39.2	8/12F	住宅大樓	35年	6房0廳6衛	—	含增建
2025/03/09	新北市永和區中和路381號	48.5	1,900	39.2	10/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/08/26	新北市永和區中和路383號	47.2	1,850	39.2	8/12F	住宅大樓	34年	—	—
2024/04/21	新北市永和區中和路383號	49.5	1,940	39.2	9/12F	住宅大樓	33年	6房0廳6衛	—
2024/02/18	新北市永和區中和路383號	49.4	1,940	39.2	6/12F	住宅大樓	33年	6房0廳6衛	—	含增建
2023/07/17	新北市永和區中和路383號	42.9	1,680	39.2	8/12F	住宅大樓	33年	—	—	含增建
2022/07/18	新北市永和區中和路381號	50.9	1,000	19.6	6/12F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2021/03/07	新北市永和區中和路383號	41.5	1,630	39.2	6/12F	住宅大樓	30年	6房0廳6衛	—
2020/06/02	新北市永和區中和路381號	51.8	1,020	19.7	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/12/15	新北市永和區中和路381號	55.9	1,100	19.7	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/12/04	新北市永和區中和路381號	51.2	1,000	19.6	3/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/22	新北市永和區中和路383號	44.0	890	20.2	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2016/12/12	新北市永和區中和路383號	35.4	1,390	39.2	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/08/20	新北市永和區中和路381號	57.3	2,250	39.2	3/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2014/06/05	新北市永和區中和路381號	53.6	1,050	19.6	6/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

50%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和路383號	2023/07/17	42.9	2024/08/26	47.2	1.1 年	+10.1%
中和路383號	2021/03/07	41.5	2024/02/18	49.4	3 年	+19%
中和路381號	2014/06/05	56.0	2022/07/18	50.9	8.1 年	-9.1%
中和路383號	2016/12/12	35.4	2021/03/07	41.5	4.2 年	+17.3%
中和路381號	2018/12/15	55.9	2020/06/02	51.8	1.5 年	-7.3%
中和路381號	2015/08/20	57.3	2018/12/04	51.2	3.3 年	-10.8%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	新北市永和區中和路381號	17,000	869	19.6	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/04/01	新北市永和區中和路381號	17,000	869	19.6	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/09/12	新北市永和區中和路381號	100,125	2,562	39.1	—	住宅大樓	0房0廳1衛
2022/03/25	新北市永和區中和路381號	17,000	869	19.6	6/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/12/19	新北市永和區中和路381號	8,000	2,000	4.0	9/12F	套房	1房0廳1衛
2012/10/05	新北市永和區中和路381號	20,000	509	39.3	12/12F	住宅大樓	0房0廳2衛

各棟 2 棟

新北市永和區中和路381號

住宅大樓・12樓・1991 完工・18 筆

新北市永和區中和路383號

住宅大樓・12樓・1991 完工・9 筆

鉅星大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 6 筆