桃園市平鎮區延平路1段110號
桃園市平鎮區延平路1段110號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・1 棟・捷運老街溪站 748 公尺・公設比約 21%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
桃園市平鎮區延平路1段110號最近一筆成交在 2024/08（每坪 29.0 萬）。用平鎮區的房價走勢換算到現在，每坪約 27.7 萬（依最近 5 筆換算，23.3～30.0 萬）。
- 2024/08/18345萬5/12F・11.9 坪・1 房29.0 萬/坪
- 2023/12/24328萬11/12F・12.2 坪・1 房26.9 萬/坪
- 2023/06/13275萬8/12F・11.9 坪23.1 萬/坪
- 2022/08/09195萬8/12F・11.9 坪16.4 萬/坪
- 2019/03/14815萬12/12F・57.7 坪・5 房・含車位14.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
310～360萬
每坪約 28.8 萬 × 12 坪
依同社區 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2024/08・5 樓・11.91 坪・每坪 29.0 萬 → 換算 30.0 萬
- 2023/12・11 樓・12.19 坪・每坪 26.9 萬 → 換算 30.0 萬
- 2023/06・8 樓・11.91 坪・每坪 23.1 萬 → 換算 27.7 萬
- 2022/08・8 樓・11.91 坪・每坪 16.4 萬 → 換算 20.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 25 坪・1 房
- 總價多在 315～679 萬（最近 8 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 8 筆買賣
- 2017～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：新榮國小 150 公尺國中：中壢國中 80 公尺捷運：老街溪站 750 公尺台鐵：中壢車站 700 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；平鎮區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
桃園市平鎮區延平路1段110號，1995 年完工的住宅大樓，地上 12 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 27.9 萬/坪（2 筆）。最近一筆在 2024/08/18，5 樓、11.91 坪、總價 345 萬。公設比約 21%（推算），離捷運老街溪站約 748 公尺。 平鎮區整體行情：平鎮區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 平鎮區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 403 元/坪・9 筆
成交備註重點
8 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.8–29.0 萬/坪・2017/07～2024/08・歷年共 8 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市平鎮區延平路1段110號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 22 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2024/08/18區延平路1段110號29.0萬/坪345 萬・11.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/12/24區延平路1段110號26.9萬/坪328 萬・12.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/06/13區延平路1段110號23.1萬/坪275 萬・11.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2022/08/09區延平路1段110號16.4萬/坪195 萬・11.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2019/03/14區延平路1段110號14.1萬/坪815 萬・57.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房3廳4衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2019/02/23區延平路1段110號11.8萬/坪452 萬・38.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/01/26區延平路1段110號16.4萬/坪750 萬・45.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛・升降機械 80 萬
- 2017/07/13區延平路1段110號14.2萬/坪655 萬・46.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/18 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 29.0 | 345 | 11.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/24 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 26.9 | 328 | 12.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/13 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 23.1 | 275 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2022/08/09 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 16.4 | 195 | 11.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2019/03/14 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 14.1 | 815 | 57.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2019/02/23 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 11.8 | 452 | 38.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/01/26 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 16.4 | 750 | 45.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 80 萬 | |
| 2017/07/13 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 14.2 | 655 | 46.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 12.0 坪・8/12F 獨立套房社宅包租代管 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 9,500 | 793 | 住宅大樓 | 獨立套房社宅包租代管 | |||
| 2026/07/22 38.8 坪・12/12F 社宅包租代管含管理費續租 備註：管理費為1000元整續租案件 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 17,000 | 436 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費續租 管理費為1000元整續租案件 | |||
| 2026/07/15 12.1 坪・12/12F 獨立套房社宅包租代管含管理費 備註：社會住宅 管理費500元,水電費 由承租人負擔 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 8,000 | 658 | 住宅大樓 | 獨立套房社宅包租代管含管理費 社會住宅 管理費500元,水電費 由承租人負擔 | |||
| 2026/05/08 12.2 坪・11/12F 獨立套房社宅包租代管含管理費續租 備註：社會住宅 管理費500元,水電費 由承租人負擔續租案件 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 10,500 | 860 | 住宅大樓 | 獨立套房社宅包租代管含管理費續租 社會住宅 管理費500元,水電費 由承租人負擔續租案件 | |||
| 2026/01/28 38.3 坪・8/12F | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 13,000 | 341 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/12/23 46.3 坪・9/12F 社宅包租代管含管理費 備註：管理費、水電費、瓦斯費由承租人負擔 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 16,000 | 347 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 管理費、水電費、瓦斯費由承租人負擔 | |||
| 2025/12/11 16.2 坪・10/12F 獨立套房社宅包租代管含管理費 備註：管理費每個月500元整,水費、電費皆由承租人負擔 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 6,500 | 403 | 住宅大樓 | 獨立套房社宅包租代管含管理費 管理費每個月500元整,水費、電費皆由承租人負擔 | |||
| 2025/10/29 50.7 坪・2/12F 社宅包租代管含管理費 備註：社會住宅 水電費 管理費1500 由承租人負擔 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 19,500 | 383 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 社會住宅 水電費 管理費1500 由承租人負擔 | |||
| 2025/10/29 45.8 坪・3/12F 社宅包租代管含管理費 備註：管理費每個月1500元整,水費、電費皆由承租人負擔 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 15,500 | 337 | 住宅大樓 | 社宅包租代管含管理費 管理費每個月1500元整,水費、電費皆由承租人負擔 | |||
| 2025/09/19 11.9 坪・9/12F 獨立套房社宅包租代管含管理費 備註：承租人每月負擔管理費500元 | 桃園市平鎮區延平路1段110號 | 9,000 | 757 | 住宅大樓 | 獨立套房社宅包租代管含管理費 承租人每月負擔管理費500元 |
顯示 10 / 35 筆
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市平鎮區德育路55巷10號2011 完工 | —（三年） | 0 | 103 m |
| 桃園市平鎮區德育路95巷1號1994 完工 | 20.0（三年） | 1 | 131 m |
| 桃園市平鎮區德育路95巷4-2號1978 完工 | 26.4（三年） | 1 | 137 m |
| 樸澍藏2023 完工 | 44.0（三年） | 1 | 175 m |
| 桃園市平鎮區德育路141-3號1981 完工 | —（三年） | — | 222 m |
| 桃園市平鎮區延平路1段9號2014 完工 | 32.8（三年） | 1 | 226 m |
| 桃園市中壢區博愛二路16號2020 完工 | 42.4（三年） | 1 | 276 m |
| 桃園市中壢區中原路7號1996 完工 | 25.0（三年） | 5 | 351 m |