桃園市八德區法拍屋

現況　拍賣建物無人使用，但屋內有許多雜物，本件係拍賣應有部分，拍定後不點交；經債權人查報屋內雜物很多，沒有壁癌；再函詢分局，其函復該址於110年5月15日曾受理報案，因原住戶周OO於屋內死亡多日，而至現場勘察採證，未發現明顯打鬥或其他外力介入，財物亦無遭竊之紀錄，請應買人參考、注意

現況　本院於民國115年2月26日至現場查封，債務人不在場，經鎖匠開鎖，由員警陪同執行人員、債權人代理人入屋內查看，天花板有幾片拆除，經檢視無增建，嗣第三人王小姐陳報本件標的係；據桃園市政府警察局八德分局115年7月8日德警分刑字第1150024629號函所載，經查詢管理系統，本件拍賣建物之地址無相關死亡案件勘查紀錄；據桃園市政府消防局115年6月10日桃消指字第1150020549號函所載，經查該局無接獲本件拍賣地址相關火災報案紀錄；本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　本院於民國115年5月28日至現場查封，債務人在場稱本件標的為其與子女居住使用，有汽；本件土地使用分區為八德（八德地區）都市計畫（民國98年6月24日）之商業區，以區段徵收方式開發；本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　本院於民國115年4月13日至現場查封，債務人在場稱本件標的為其自住，無漏水、輻射、海砂等嚴重影響交易價格之情形，嗣債務人陳報租約，據租約所載本件標的第4、5層有2間房間出租予第三人許0國先生，租期自114年5月18日至119年4月18日，租金每月9000元，第三人已給付114年5月18日至116年5月18日之租金；本件建物拍定後出租部分及必要通行部分不點交，其餘點交；另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序；本件執行標的建物第847建號，係未辦第一次所有權登記之增建物，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：（1）拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險；本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　依本院114年11月14日查封筆錄，本件拍賣標的房屋現為承租人佔用，租賃期間自112年10月20日至122年10月19日止，租金每月新臺幣15000元，並押租金2個月共3萬元；本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

現況　執行人員於民國114年9月19日現場查封時，債務人在場表示標的物由其與家人同住使用；第686建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金；本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形；另依桃園市政府警察局八德分局114年12月24日德警分刑字第1140054340號函，並未查得有非自然死亡之相關訊息，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意；本件土地使用分區為八德（大湳地區）都市計劃（民國65年5月31日）住宅區

現況　拍賣建物無人居住使用，屋內有大量物品，建物拍定後點交；第1017建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執；拍賣建物現場執行時，目視一樓至二樓樓梯間有壁癌；經債權人查報該建物非屬輻射屋、無受地震影響、火災受損、查無非自然死亡情形；另鑑定報告記戴：由現場情況研判，應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事；再函詢分局，其函復該址無非自然死亡之相關報案紀錄，請應買人參考、注意

現況　本院於民國115年4月13日至現場查封，債務人在場稱本件標的為其自住，無車位，無漏水、輻射、海砂等嚴重影響交易情形，陽台屋頂有油漆剝落，請應買人注意；本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　本件115年2月5日現場查封時，據債務人在場稱係由其居住使用，並無出租或出借他人；據地政稱，1樓、2樓前後側均為增建，3樓為增建；900建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意；本件標的建物查封時，據債務人在場稱無海砂屋、輻射屋、火災、水災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事

現況　本件拍賣標的查封時據債權人即共有人查報現為無人居住之空屋，且有天花板滲水、水泥剝落等情形，另配有1機車及1汽車停車位(738號)，供應買人參考；本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

現況　本件拍賣標的於115年5月19日現場查封時，債務人不在現場，二樓陽台及三樓無增建(未辦保存登記，暫編1039建號)，經查為債務人自住；本件建物之部分拍定後依現況點交；另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序

現況　本院於民國114年12月4日至現場查封，債務人不在場，建物使用現況不明，拍定後不點交；第三人（建物坐落基地所有權人）於115年5月21日陳報，其與債務人簽訂租賃契約，為租約期間至115年12月31日，租約到期後第三人將依租約約定及相關法律規定請求拆除建物及返還土地，又桃園市政府建築管理處以通知基地所有權人拆除，否則將強制拆除，請應買人注意；據鑑價報告所載，本件標的於凶宅網查無有非自然死亡事件，及未出現於行政院原子能委員會網站放射性污染建築物名單內，債權人陳報本件標的非海砂屋、輻射屋，亦無地震受創、火災受損之特殊情事；本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形；本件僅拍賣建物，建物坐落之土地非在本件拍賣範圍之內，且建物使用土地之法律關係不明，拍定後拍定人應自行與土地所有權人洽商相關事宜