桃園市觀音區法拍屋

現況　第1345地號為第182建號座落基地，第182號建物現為空屋

現況　拍賣建物由債務人居住使用，建物拍定後點交；第429建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執；拍賣建物據債務人稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意

現況　據本院民國114年12月17日查封筆錄所載，查封時債務人在場並稱本件拍賣標的為其自行居住使用，建物為三個房間，有夾層，有一汽車車位編號為B2-17號，一機車車位編號為B2-10號；惟拍賣建物謄本上僅記載含停車位編號017號，未登載有機車停車位編號，上開停車位是否確為拍賣建物之附屬停車位、或確有停車位使用權占有使用之法律關係及實際之編號等，均；本件僅拍賣建物拍定後依現況點交，其餘部分（含停車位）係應有部分，故不點交；本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　依115年7月14日查封筆錄記載，債務人在場稱建物由自己與家人居住使用，廁所及坊間有壁癌，無停車位；依鑑定報告記載，房間天花板有油漆剝落，剝落位置非位於外側壁，初步判斷可能係管線漏水所致；浴室靠近地板牆面有小販為壁癌，判斷可能係浴室防水失效所致；標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形；查封時屋內查有家具、電器、神明桌、神像、牌位等動產，本次拍賣範圍不包含屋內動產，因該等動產仍屬債務人所有，拍定後倘債務人未予搬遷，拍定人須暫負保管責任，以進行遺留物拍賣程序，請應買人注意

現況　依115年8月4日查封筆錄記載，債務人在場稱建物無人居住，作為倉庫使用，經目視屋內狀況良好，目前僅1、2樓有電力，3、4樓無電力，經地政人員表示無增建；標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形；依桃園市政府土地使用分區線上查詢系統，478-14、478-17地號為變更觀音(草漯地區)都市計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)之第二種住宅區，惟應買人應自行查詢最新狀況

現況　據本院民國115年4月8日查封筆錄所載，在場之第三人莊Ｏ浩稱建物為其自住；另債權人陳報835地號土地為空地，上有雜草及木板、門板、塑膠椅、塑膠桶等廢棄物；拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物等之利用關係應由拍定人自行解決；本件係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；依桃園市政府建築管理處函載「840地號土地領有觀音區公所核發（080）桃觀鄉建使農字第00226號農舍使用執照｣，以上情事；本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　依本院114年12月30日查封筆錄所載，本件拍賣標的為債務人及其家人自行居住使用，依現場執行人員目光所及以一般調查方式確認，房屋無明顯足影響交易之特殊情事；一樓後方有增建，4樓有雨遮增建；依債權人所陳報查封照片，標的物於觀音區世大上荷院社區，另房屋四樓設置有神明廳；本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形；本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

現況　本院於114年11月7日現場執行時，在場人徐０涵表示標的物由債務人與其家人同住使用；桃園市政府警察局大園分局以114年10月27日園警分刑字第1140042366號函覆拍賣建物無非自然死亡案件；又本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　本件拍賣標的查封時據共有人林○○在場陳稱現由其自行居住使用，且據債權人查報牆壁有嚴重水漬、漏水、壁癌以及油漆剝落等情形，供應買人參考；本件拍賣不動產係應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點交；第238、237建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金；又該建物之基地有部分占用鄰地，使用土地之法律權源不明，請應買人注意；又據債務人之子表示增建占用部分土地係向農田水利署承租，就土地得否承租事宜請應買人自行向相關單位洽詢；本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　本件標的於114年8月21日履勘及測量，同案債務人張OO在場稱建物係債務人二人及家人居住使用，地下一層平面停車位1個(編號10號)；建物：本件僅拍賣債務人應有部分，拍定後債務人現實佔有部分點交，其餘不點交；土地為坐落基地且僅拍賣債務人應有部分，拍定後不點交；停車位：未記載於建物登記謄本中，拍定後不點交；本件土地使用分區為特定農業區；使用地類別為甲種建築用地，供應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意；第743建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金

現況　本件拍賣標的經本院民國115年1月6日現場查封，債務人不在場，經執行人員目視屋內情形，房屋現況內部凌亂，有水、無電，目前無人居住之跡象；另據鑑價報告所載，標的物之客廳有漏水之情形；本件建物之部分拍定後依現況點交；另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序；本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

現況　拍賣之建物據債權人查報稱為債務人及其家屬自行使用，惟債務人在場稱現已無人居住；經檢視屋內仍有部分家具及雜物，且本件係拍賣應有部分，拍定後不點交；據債務人在場表示，房屋有壁癌、漏水情形，請應買人注意；拍賣標的第1050號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金；本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形