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法拍行情 ・台中市
法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。
拍定標的
1,062
2026-06～2026-09・含房屋 574
拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）
底價 vs 市價
-26%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 臺中地院 114司執118914 | 臺中市大雅區神林南路115巷57號9樓之1 10層鋼筋混凝土造、住家用 | 60.8 (37.7) | 777 | 12.8 | 23.2 | -45% |
| 2026/08/05 臺中地院 114司執173655 | 臺中市東勢區文昌前街10號3樓之1 住家用、6層鋼筋混凝土造 | 46.4 (28.0) | 380 | 8.2 | 14.7 | -44% |
| 2026/07/16 臺中地院 114司執140355 | 臺中市南區學府路75號9樓之3 18樓鋼筋混凝土造、集合住宅 | 44.6 (27.8) | 571 | 12.8 | 20.2 | -37% |
| 2026/08/18 臺中地院 114司執209660 | 臺中市大雅區中山北路117巷18號5樓之2 住家用、鋼筋混凝土造五層第五層 | 15.8 (15.8) | 201 | 12.7 | 20.0 | -36% |
| 2026/06/16 臺中地院 114司執133335 | 臺中市北屯區東光路892巷2號7樓之19 住家用、鋼筋混凝土造、12層樓房 | 31.7 (17.8) | 515 | 16.3 | 25.3 | -36% |
| 2026/08/04 臺中地院 112司執056222 | 臺中市南屯區河南路四段692號3樓 鋼筋混凝土造十四層樓房住家用 | 69.3 (39.7) | 1,820 | 26.3 | 39.8 | -34% |
| 2026/07/02 臺中地院 115司執001329 | 臺中市南屯區文山十街69號 7層、鋼筋混凝土造、住商用 | 49.1 (29.5) | 866 | 17.6 | 26.1 | -32% |
| 2026/07/21 臺中地院 114司執225002 | 臺中市潭子區潭興路三段6號8樓之2 集合住宅、鋼筋混凝土造十四層第八層 | 42.8 (24.5) | 865 | 20.2 | 27.6 | -27% |
| 2026/07/14 臺中地院 114司執173321 | 臺中市北區雙十路二段42號二樓之3 住家用、鋼筋混凝土造12層 | 61.9 (35.2) | 1,602 | 25.9 | 33.8 | -24% |
| 2026/08/25 臺中地院 114司執129011 | 臺中市北屯區三光一街1號十三樓之1 住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房 | 24.9 (14.9) | 518 | 20.8 | 26.9 | -23% |
| 2026/07/16 臺中地院 113司執210374 | 臺中市南區忠明南路1108號 辦公室、店鋪、24層鋼筋混凝土造 | 119.5 (81.2) | 3,694 | 30.9 | 39.6 | -22% |
| 2026/08/13 臺中地院 114司執225315 | 臺中市大肚區自由路453號九樓 住家用、鋼筋混凝土造14層 | 34.1 (22.6) | 452 | 13.2 | 16.8 | -21% |
| 2026/07/02 臺中地院 114司執179130 | 臺中市大甲區經國路750號6樓 住家用、鋼筋混凝土造、16層樓房 | 36.5 (24.0) | 436 | 11.9 | 13.8 | -14% |
| 2026/07/28 臺中地院 114司執169844 | 臺中市西屯區文心路二段562之1號十九樓之1 集合住宅、鋼筋混凝土造21層 | 56.9 (34.0) | 1,439 | 25.3 | 29.1 | -13% |
| 2026/07/02 臺中地院 114司執200650 | 臺中市清水區港新三路26號5樓之3 遠雄之星8・15層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 31.7 (19.3) | 582 | 18.3 | 20.8 | -12% |
| 2026/07/16 臺中地院 114司執121429 | 臺中市梧棲區四維中路8之3號14樓之7 佳福柏斯市・15層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 37.2 (22.9) | 756 | 20.3 | 22.8 | -11% |
| 2026/08/06 臺中地院 114司執209043 | 臺中市太平區太平十八街29號 住宅、梯間、人行道、鋼筋混凝土造3層樓 | 40.1 (35.6) | 780 | 19.4 | 21.8 | -11% |
| 2026/08/21 臺中地院 115司執001265 | 臺中市南屯區嶺東南路181號四樓之5 集合住宅、鋼筋混凝土造15層 | 42.4 (24.2) | 1,459 | 34.4 | 36.9 | -7% |
| 2026/07/14 臺中地院 114司執180708 | 臺中市北區健行路443號10樓之20 住家用、鋼筋混泥土造、16層樓房 | 9.7 (5.3) | 229 | 23.5 | 24.8 | -5% |
| 2026/08/25 臺中地院 114司執123356 | 臺中市西屯區市政北一路265號二十九樓之7 鋼骨鋼筋混凝土造、集合住宅39層 | 78.6 (45.4) | 3,489 | 44.4 | 46.2 | -4% |
| 2026/06/18 臺中地院 114司執138177 | 臺中市南屯區忠勇路71之8號7樓之5 15層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 47.3 (26.8) | 1,767 | 37.3 | 37.6 | -1% |
| 2026/07/07 臺中地院 115司執009941 | 太原路三段1189號9樓之7 鋼筋混凝土造、集合住宅、14層 | 45.3 (27.3) | 1,696 | 37.5 | 37.4 | +0% |
| 2026/07/21 臺中地院 114司執174977 | 臺中市南區工學二街151巷21號2樓之2 12層鋼筋混凝土造、住家用 | 32.7 (23.6) | 858 | 26.3 | 25.2 | +4% |
| 2026/08/27 臺中地院 115司執014080 | 臺中市北屯區南興一路99號5樓之3 漢宇琢森・15層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 40.9 (24.2) | 1,966 | 48.1 | 46.1 | +4% |
| 2026/08/27 臺中地院 115司執017807 | 臺中市西屯區中平路239號6樓之1 國聚之碩・20層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 53.1 (32.6) | 3,036 | 57.2 | 53.5 | +7% |
| 2026/07/01 臺中地院 114司執155111 | 竹師路一段192號4樓之1 集合住宅、鋼筋混凝土造、5層樓房 | 24.2 (22.6) | 647 | 26.8 | 17.7 | +51% |
資料與方法
- 司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。