近一年中位單價
24.0萬/坪
-27.1%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.02%
月租 605 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–27.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 62 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+39.1%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三光一街7號 | 2015/12/14 | 13.2 | 2024/07/07 | 26.1 | 8.6 年 | +98.4% |
| 三光一街5號 | 2020/10/06 | 18.4 | 2022/11/20 | 25.6 | 2.1 年 | +39.1% |
| 三光一街5號 | 2017/10/11 | 16.3 | 2022/11/13 | 23.4 | 5.1 年 | +43.6% |
| 三光一街3號 | 2022/02/24 | 19.3 | 2022/10/17 | 25.0 | 0.6 年 | +29.8% |
| 三光一街3號 | 2012/09/13 | 8.5 | 2022/02/24 | 19.3 | 9.4 年 | +126.6% |
| 三光一街5號 | 2013/02/18 | 10.1 | 2022/01/14 | 16.9 | 8.9 年 | +67.6% |
| 三光一街7號 | 2017/11/19 | 17.6 | 2020/12/12 | 19.6 | 3.1 年 | +10.9% |
| 三光一街7號 | 2012/08/16 | 13.1 | 2020/11/30 | 18.2 | 8.3 年 | +38.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 台中市北屯區三光一街3號 | 22.0 | 728 | 33.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/14 | 台中市北屯區三光一街5號 | 26.0 | 542 | 20.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/27 | 台中市北屯區三光一街7號 | 26.1 | 480 | 18.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/26 | 台中市北屯區三光一街1號 | 26.5 | 880 | 33.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 台中市北屯區三光一街7號 | 26.1 | 1,260 | 48.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/21 | 台中市北屯區三光一街5號 | 26.2 | 480 | 18.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 台中市北屯區三光一街5號 | 27.1 | 678 | 25.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/29 | 台中市北屯區三光一街3號 | 26.3 | 870 | 33.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/07 | 台中市北屯區三光一街3號 | 26.5 | 866 | 32.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/20 | 台中市北屯區三光一街5號 | 25.6 | 640 | 25.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/13 | 台中市北屯區三光一街5號 | 23.4 | 428 | 18.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/17 | 台中市北屯區三光一街3號 | 25.0 | 818 | 32.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/24 | 台中市北屯區三光一街3號 | 19.3 | 630 | 32.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/14 | 台中市北屯區三光一街5號 | 16.9 | 310 | 18.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/17 | 台中市北屯區三光一街7號 | 22.4 | 558 | 24.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台中市北屯區三光一街7號 | 21.7 | 398 | 18.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 台中市北屯區三光一街7號 | 19.6 | 488 | 24.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/30 | 台中市北屯區三光一街7號 | 18.2 | 500 | 27.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/31 | 台中市北屯區三光一街3號 | 17.9 | 520 | 29.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/06 | 台中市北屯區三光一街5號 | 18.4 | 460 | 25.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/19 | 台中市北屯區三光一街3號 | 18.9 | 550 | 29.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/20 | 台中市北屯區三光一街3號 | 18.4 | 536 | 29.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/30 | 台中市北屯區三光一街3號 | 18.0 | 570 | 31.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/25 | 台中市北屯區三光一街3號 | 16.9 | 490 | 29.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/09 | 台中市北屯區三光一街3號 | 19.0 | 615 | 32.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/05 | 台中市北屯區三光一街1號 | 16.9 | 630 | 37.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/09 | 台中市北屯區三光一街3號 | 16.4 | 530 | 32.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/11 | 台中市北屯區三光一街7號 | 14.0 | 350 | 24.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/08 | 台中市北屯區三光一街3號 | 15.2 | 480 | 31.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/25 | 台中市北屯區三光一街3號 | 16.2 | 470 | 29.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/01 | 台中市北屯區三光一街1號 | 13.5 | 486 | 36.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/19 | 台中市北屯區三光一街7號 | 17.6 | 440 | 24.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/11 | 台中市北屯區三光一街5號 | 16.3 | 298 | 18.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/30 | 台中市北屯區三光一街5號 | 14.7 | 365 | 24.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/01/14 | 台中市北屯區三光一街1號 | 15.9 | 675 | 42.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/26 | 台中市北屯區三光一街5號 | 16.0 | 438 | 27.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/22 | 台中市北屯區三光一街5號 | 17.2 | 316 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/05 | 台中市北屯區三光一街1號 | 15.4 | 442 | 28.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/15 | 台中市北屯區三光一街5號 | 13.5 | 248 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台中市北屯區三光一街7號 | 13.2 | 635 | 48.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/21 | 台中市北屯區三光一街3號 | 16.9 | 600 | 35.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/31 | 台中市北屯區三光一街3號 | 15.1 | 440 | 29.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/14 | 台中市北屯區三光一街1號 | 15.2 | 520 | 34.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/14 | 台中市北屯區三光一街1號 | 15.1 | 220 | 14.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台中市北屯區三光一街1號 | 15.6 | 308 | 19.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/12 | 台中市北屯區三光一街1號 | 14.7 | 540 | 36.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台中市北屯區三光一街5號 | 16.7 | 305 | 18.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/30 | 台中市北屯區三光一街7號 | 13.2 | 330 | 24.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/21 | 台中市北屯區三光一街3號 | 17.0 | 518 | 30.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/08 | 台中市北屯區三光一街5號 | 16.8 | 280 | 16.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/02 | 台中市北屯區三光一街5號 | 16.1 | 775 | 48.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/11 | 台中市北屯區三光一街3號 | 15.3 | 540 | 35.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市北屯區三光一街3號 | 12.1 | 430 | 35.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/07 | 台中市北屯區三光一街3號 | 9.6 | 338 | 35.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 台中市北屯區三光一街5號 | 10.1 | 185 | 18.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/20 | 台中市北屯區三光一街5號 | 10.9 | 200 | 18.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/11 | 台中市北屯區三光一街1號 | 10.8 | 310 | 28.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台中市北屯區三光一街1號 | 9.5 | 330 | 34.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/11 | 台中市北屯區三光一街3號 | 9.2 | 268 | 29.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台中市北屯區三光一街7號 | 10.2 | 188 | 18.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/13 | 台中市北屯區三光一街3號 | 8.5 | 278 | 32.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/16 | 台中市北屯區三光一街7號 | 13.1 | 330 | 25.1 | 10/14F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市北屯區三光一街5號 | 15,000 | 820 | 18.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/03/11 | 台中市北屯區三光一街5號 | 11,100 | 605 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2026/03/02 | 台中市北屯區三光一街7號 | 10,897 | 592 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/15 | 台中市北屯區三光一街3號 | 20,000 | 612 | 32.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/08/08 | 台中市北屯區三光一街3號 | 18,000 | 506 | 35.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/06/10 | 台中市北屯區三光一街5號 | 15,000 | 602 | 25.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/05/30 | 台中市北屯區三光一街5號 | 11,500 | 463 | 24.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/04/15 | 台中市北屯區三光一街5號 | 15,000 | 820 | 18.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/24 | 台中市北屯區三光一街5號 | 10,000 | 545 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/26 | 台中市北屯區三光一街7號 | 10,897 | 592 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/09/16 | 台中市北屯區三光一街3號 | 20,000 | 612 | 32.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/19 | 台中市北屯區三光一街3號 | 18,000 | 506 | 35.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/03 | 台中市北屯區三光一街5號 | 13,500 | 539 | 25.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/04/20 | 台中市北屯區三光一街5號 | 15,000 | 820 | 18.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/03/19 | 台中市北屯區三光一街5號 | 10,000 | 545 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/02/21 | 台中市北屯區三光一街7號 | 10,897 | 592 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/09/23 | 台中市北屯區三光一街3號 | 20,000 | 612 | 32.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/06/08 | 台中市北屯區三光一街5號 | 13,500 | 539 | 25.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/03/11 | 台中市北屯區三光一街7號 | 12,000 | 651 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/06/09 | 台中市北屯區三光一街5號 | 12,500 | 499 | 25.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/03/08 | 台中市北屯區三光一街7號 | 12,000 | 655 | 18.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/01/17 | 台中市北屯區三光一街5號 | 10,000 | 545 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2021/01/18 | 台中市北屯區三光一街5號 | 10,080 | 549 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/01/15 | 台中市北屯區三光一街5號 | 10,080 | 549 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2019/01/11 | 台中市北屯區三光一街5號 | 10,080 | 549 | 18.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 |