法拍屋行情

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

待拍1,717 已拍定3,350

拍定價 vs 市價

-27%

中位數・一半落在 -46%～-10%

拍定 ÷ 底價

1.05

含房屋的標的

法院拍定

1,504

2026/06 起（官方只提供近三個月，本站每日累積）

行政執行署拍定

1,846

2017/08 起

點不點交，價差多少

地方法院拍定標的的拍定價相對市價。不點交時買受人要自行處理占用，折價通常更深。

點交

-33%

119 件可比・拍定 ÷ 底價 1.06

部份點交

-22%

29 件可比・拍定 ÷ 底價 1.04

見公告備註

-20%

136 件可比・拍定 ÷ 底價 1.08

不點交

-43%

25 件可比・拍定 ÷ 底價 1.01

共 335 件類型房屋純土地排序最新折價最深比同棟便宜最多價格低→高顯示全部（含持分、土地）已隱藏 98 筆折價超過五成的標的（多有公告外瑕疵）・顯示

拍賣日	物件	坪數	拍定價	市價萬/坪	折價
2026/07/14 臺南地院	臺南市永康區永安路165巷24號2樓之3 住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房部份點交看照片	46.4 主建物 26.9	569 萬 12.3 萬/坪底價 563・×1.01	19.1	-36% 同棟 -38%（5 筆）
2026/07/14 苗栗地院	苗栗縣頭份市文化里8鄰文化街32巷96號2樓築尚NO.9・集合住宅、鋼筋混凝土造見公告備註看照片	38.6 主建物 24.1	1,201 萬 31.1 萬/坪底價 1,180・×1.02	27.5	+13% 同棟 +23%（4 筆）
2026/07/14 臺中地院	臺中市北區雙十路二段42號二樓之3 住家用、鋼筋混凝土造12層見公告備註看照片	61.9 主建物 35.2	1,602 萬 25.9 萬/坪底價 1,522・×1.05	33.8	-24% 同棟 -19%（4 筆）
2026/07/14 桃園地院	桃園市楊梅區三民路57號店舖、住宅、住宅(附屬停車空間、附屬梯間點交看照片	130.4 主建物 119.5	2,910 萬 22.3 萬/坪底價 2,816・×1.03	24.7	-10%
2026/07/14 彰化地院	彰化縣彰化市中興路73號三樓鋼筋混凝土造、住家用、七層部份點交看照片	44.0 主建物 26.9	622 萬 14.1 萬/坪底價 553・×1.12	17.0	-17%
2026/07/14 桃園地院	桃園市桃園區新埔八街72號二樓 23層樓房鋼筋混凝土造、住家用部份點交看照片	101.7 主建物 55.4	3,680 萬 36.2 萬/坪底價 3,341・×1.10	40.1	-10%
2026/07/14 桃園地院	桃園市大溪區仁德七街28巷20號 4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、停車空間、機點交看照片	78.0 主建物 74.4	1,506 萬 19.3 萬/坪底價 1,414・×1.06	32.9	-41%
2026/07/09 士林地院	臺北市北投區致遠一路二段57巷28號1樓鋼筋混凝土造5層樓房見公告備註看照片	30.5 主建物 26.4	2,100 萬 68.9 萬/坪底價 1,832・×1.15	60.8	+13%
2026/07/09 新北地院	新北市中和區中正路716號八樓之九鋼筋混凝土造18層見公告備註看照片	71.7 主建物 48.2	3,503 萬 48.9 萬/坪底價 2,880・×1.22	42.2	+16% 同棟 +18%（6 筆）
2026/07/09 臺南地院	臺南市南區萬年七街169號9樓之5 集合住宅、鋼筋混凝土構造、15層樓房部份點交已公告停拍看照片	36.4 主建物 22.1	717 萬 19.7 萬/坪底價 717・×1.00	24.9	-21% 同棟 -13%（22 筆）
2026/07/09 士林地院	臺北市士林區前港街58巷6號3樓鋼筋混凝土造5層樓房見公告備註看照片	28.4 主建物 25.5	1,430 萬 50.4 萬/坪底價 1,183・×1.21	63.4	-20%
2026/07/09 士林地院	新北市淡水區新市五路三段196號10樓海洋都心2（2018 完工）・鋼筋混凝土造27層樓房見公告備註看照片	35.7 主建物 19.8	950 萬 26.6 萬/坪底價 779・×1.22	26.9	-1% 同棟 +11%（8 筆）
2026/07/09 彰化地院	彰化縣鹿港鎮明智路18巷7號鋼筋混凝土造、住家用部份點交看照片	45.7 主建物 45.4	803 萬 17.6 萬/坪底價 644・×1.25	26.4	-34%
2026/07/09 新北地院	新北市中和區忠孝街31巷14號鋼筋混凝土造5層樓點交看照片	29.6 主建物 29.6	1,400 萬 47.2 萬/坪底價 1,312・×1.07	44.8	+5% 同棟 +30%（3 筆）
2026/07/09 士林地院	臺北市北投區奇岩路201巷11號丹鳳山莊・鋼筋混凝土造5層見公告備註看照片	35.7 主建物 29.1	889 萬 24.9 萬/坪底價 853・×1.04	43.8	-43%
2026/07/09 新北地院	新北市三峽區國光街5號8樓鋼筋混凝土造(12層樓；總面積：53.3 見公告備註空屋看照片	24.5 主建物 16.2	821 萬 33.6 萬/坪底價 724・×1.13	45.0	-25%
2026/07/09 士林地院	臺北市內湖區民權東路六段90巷29號三樓鋼筋混凝土造 5層見公告備註看照片	36.8 主建物 30.7	1,588 萬 43.2 萬/坪底價 1,263・×1.26	54.3	-21%
2026/07/09 士林地院	臺北市士林區天母西路48之5號四樓天母齊豐華廈・鋼筋混凝土造7層樓房見公告備註看照片	50.2 主建物 38.1	3,352 萬 66.8 萬/坪底價 3,202・×1.05	68.5	-2%
2026/07/08 高雄地院	高雄市大寮區文化路文明巷6號 2層樓加強磚造點交看照片	18.6 主建物 17.0	380 萬 20.4 萬/坪底價 378・×1.01	18.6	+10%
2026/07/08 士林地院	新北市汐止區仁愛路200巷14號5樓之1 鋼筋混凝土造6層樓房見公告備註看照片	35.9 主建物 22.2	1,052 萬 29.3 萬/坪底價 1,021・×1.03	47.0	-38%
2026/07/08 新竹地院	新竹縣竹東鎮莊敬路37巷40號住家用、加強磚造、2層樓房見公告備註看照片	69.5 主建物 69.5	884 萬 12.7 萬/坪底價 862・×1.03	22.4	-43%
2026/07/08 士林地院	臺北市北投區天母西路120巷39號4樓天墅大廈・鋼骨造23層樓房見公告備註看照片	101.8 主建物 54.2	7,451 萬 73.2 萬/坪底價 6,264・×1.19	120.6	-39%
2026/07/07 臺中地院	太原路三段1189號9樓之7 鋼筋混凝土造、集合住宅、14層點交已公告停拍看照片	45.3 主建物 27.3	1,696 萬 37.5 萬/坪底價 1,696・×1.00	37.4	+0%
2026/07/07 臺北地院	和平東路三段308巷15弄31號三樓 5層樓鋼筋混凝土造點交看照片	25.0 主建物 22.3	1,743 萬 69.8 萬/坪底價 1,683・×1.04	67.9	+3%
2026/07/07 臺北地院	太平路18號四樓 13層樓鋼骨結構不點交看照片	74.0 主建物 44.9	2,272 萬 30.7 萬/坪底價 2,259・×1.01	50.6	-39%
2026/07/06 士林地院	新北市三芝區中正路三段25巷3號7樓真龍天子・鋼筋混凝土造7層樓房見公告備註看照片	29.1 主建物 23.6	325 萬 11.2 萬/坪底價 281・×1.16	12.2	-8%
2026/07/06 士林地院	新北市汐止區大同路三段621號6樓之7 中太工業園區・鋼筋混凝土造32層樓房見公告備註看照片	23.8 主建物 16.8	552 萬 23.2 萬/坪底價 356・×1.55	28.8	-19% 同棟 -1%（27 筆）
2026/07/02 臺中地院	臺中市大甲區經國路750號6樓住家用、鋼筋混凝土造、16層樓房點交看照片	36.5 主建物 24.0	436 萬 11.9 萬/坪底價 384・×1.14	13.8	-14%
2026/07/02 臺中地院	臺中市清水區港新三路26號5樓之3 遠雄之星8（2022 完工）・15層鋼筋混凝土造、集合住宅見公告備註看照片	31.7 主建物 19.3	582 萬 18.3 萬/坪底價 561・×1.04	20.8	-12% 同棟 -11%（20 筆）
2026/07/02 新竹地院	新竹市成德路211號3樓住家用、鋼筋混凝土造、5層見公告備註看照片	28.9 主建物 25.8	459 萬 15.9 萬/坪底價 404・×1.14	18.5	-14%
2026/07/02 臺中地院	臺中市南屯區文山十街69號 7層、鋼筋混凝土造、住商用見公告備註看照片	49.1 主建物 29.5	866 萬 17.6 萬/坪底價 795・×1.09	26.1	-32%
2026/07/02 新竹地院	新竹縣竹北市莊敬七街42號住商用、鋼筋混凝土造、5層樓房見公告備註看照片	110.3 主建物 100.6	4,000 萬 36.3 萬/坪底價 3,890・×1.03	47.7	-24%
2026/07/02 新北地院	新北市新莊區中港二街61號2樓 4層樓加強磚造點交看照片	17.7 主建物 17.7	671 萬 37.9 萬/坪底價 564・×1.19	44.4	-15%
2026/07/02 新北地院	新北市五股區民義路1段60-2號2樓鋼筋混凝土造5層樓點交看照片	39.8 主建物 37.1	691 萬 17.3 萬/坪底價 683・×1.01	28.5	-39%
2026/07/01 臺中地院	竹師路一段192號4樓之1 集合住宅、鋼筋混凝土造、5層樓房點交看照片	24.2 主建物 22.6	647 萬 26.8 萬/坪底價 542・×1.19	17.7	+51%
2026/07/01 新北地院	新北市中和區錦和路171號2樓住宅點交・其餘不點交未保存登記共有物變賣保證金 172 萬・投標 115年7月1日下午2時30分現況　拍賣標的經本院現場查封履勘時，建物內部已停電、物品凌亂，顯無人居住；本件於拍定後除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交；3749建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意；本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至114年10月8日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別；關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主	24.0 主建物 24.0	1,017 萬 42.3 萬/坪底價 857・×1.19	44.3	-5%
2026/07/01 新北地院	新北市土城區中央路3段191之1號得意人生二期・16層樓鋼筋混凝土造、商業用不點交看照片	40.2 主建物 27.6	1,545 萬 38.5 萬/坪底價 1,229・×1.26	42.5	-9%
2026/06/30 苗栗地院	苗栗縣頭屋鄉象山村16鄰象山路164巷30號住家用、層樓房鋼筋混凝土造部份點交看照片	55.1 主建物 51.7	478 萬 8.7 萬/坪底價 448・×1.07	15.6	-44%
2026/06/30 苗栗地院	苗栗縣竹南鎮海口里4鄰育才路23巷46弄12號住家、樓梯間、水箱、停車空間、鋼筋混凝土部份點交已公告停拍看照片	55.2 主建物 49.7	1,139 萬 20.6 萬/坪底價 1,139・×1.00	22.4	-8%
2026/06/30 新竹地院	新竹市光復路1段108巷1弄7號5樓住家用、鋼筋混凝土造、5層見公告備註看照片	18.2 主建物 16.2	465 萬 25.5 萬/坪底價 463・×1.00	34.9	-27% 同棟 -14%（2 筆）
2026/06/25 臺北地院	臺北市信義區忠孝東路五段524巷5弄12號3樓四層樓鋼筋混凝土造看照片	25.8 主建物 23.6	2,058 萬 79.8 萬/坪底價 2,040・×1.01	87.0	-8%
2026/06/25 桃園地院	桃園市中壢區星文二街32號 2層樓房加強磚造、住家用看照片	60.3 主建物 56.7	903 萬 15.0 萬/坪底價 889・×1.02	28.9	-48%
2026/06/25 雲林地院	雲林縣斗六市西平路115之2號鋼筋混凝土造4層，住宅、停車空間看照片	90.4 主建物 86.5	1,801 萬 19.9 萬/坪底價 1,766・×1.02	27.3	-27%
2026/06/25 桃園地院	桃園市桃園區中正路249、251號商業用、4層樓房看照片	141.7 主建物 133.8	6,390 萬 45.1 萬/坪底價 6,000・×1.06	41.8	+8%
2026/06/24 高雄地院	高雄市鳳山區新昌街74號五層樓鋼筋混凝土造之第一、二層看照片	23.0 主建物 23.0	975 萬 42.3 萬/坪底價 800・×1.22	20.9	+103% 同棟 +11%（2 筆）
2026/06/24 臺北地院	敦化南路二段59號八樓 20層樓鋼筋混凝土造看照片	29.5 主建物 18.0	2,437 萬 82.7 萬/坪底價 2,433・×1.00	106.5	-22%
2026/06/24 臺北地院	敦化南路二段46號十三樓之9 16層樓鋼筋混凝土造看照片	30.0 主建物 18.3	2,509 萬 83.6 萬/坪底價 2,417・×1.04	104.9	-20%
2026/06/24 臺北地院	臺北市松山區八德路三段158巷60號3樓 4層樓鋼筋混凝土造看照片	20.3 主建物 20.3	1,754 萬 86.5 萬/坪底價 1,342・×1.31	85.7	+1%
2026/06/24 臺北地院	新北市新店區新和街59巷5號 5層樓鋼筋混凝土造看照片	24.7 主建物 21.9	913 萬 36.9 萬/坪底價 853・×1.07	43.0	-14%
2026/06/24 士林地院	新北市三芝區楓林二街3號加強磚造2層樓房看照片	37.1 主建物 32.7	451 萬 12.1 萬/坪底價 451・×1.00	17.1	-29%
2026/06/24 新竹地院	新竹縣新豐鄉建興路一段146巷16弄20號住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房看照片	51.3 主建物 45.0	773 萬 15.1 萬/坪底價 773・×1.00	20.4	-26% 同棟 -0%（2 筆）
2026/06/23 臺北地院	臺北市萬華區雅江街28巷5號2樓 4層樓鋼筋混凝土造看照片	14.5 主建物 12.9	612 萬 42.2 萬/坪底價 572・×1.07	58.2	-28%
2026/06/23 桃園地院	桃園市八德區浮筧街125巷70號七樓 7層樓房鋼筋混凝土造、住家用看照片	40.6 主建物 24.0	582 萬 14.3 萬/坪底價 493・×1.18	21.0	-32%
2026/06/23 士林地院	臺北市大同區重慶北路二段71之1號四樓鋼筋混凝土造12層看照片	30.0 主建物 18.2	1,208 萬 40.2 萬/坪底價 1,034・×1.17	78.8	-49%
2026/06/23 臺北地院	通化街140巷4之1號四樓住家用5層樓鋼筋混凝土造看照片	36.3 主建物 32.4	1,856 萬 51.1 萬/坪底價 1,398・×1.33	79.4	-36%
2026/06/23 士林地院	臺北市士林區天母西路3號九樓之9 天母國際大樓・鋼筋混凝土造11層看照片	54.8 主建物 35.4	2,230 萬 40.7 萬/坪底價 2,226・×1.00	74.0	-45% 同棟 -25%（6 筆）
2026/06/23 新北地院	新北市中和區中山路二段332巷3號13樓世界V1・鋼筋混凝土構造14層樓看照片	53.2 主建物 28.3	2,390 萬 44.9 萬/坪底價 2,043・×1.17	45.5	-1% 同棟 +1%（3 筆）
2026/06/23 高雄地院	高雄市鼓山區翠華路105巷8號 2層樓加強磚造看照片	22.5 主建物 22.0	569 萬 25.3 萬/坪底價 365・×1.56	33.0	-23%
2026/06/22 彰化地院	彰化縣田中鎮中正路118號騎樓、住宅、鋼筋混凝土造、3層看照片	53.0 主建物 50.1	1,152 萬 21.8 萬/坪底價 1,152・×1.00	23.5	-7%
2026/06/22 嘉義地院	嘉義縣水上鄉柳林村柳子林1411號 2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用看照片	48.4 主建物 46.0	688 萬 14.2 萬/坪底價 688・×1.00	16.0	-11%
2026/06/18 臺中地院	臺中市南屯區忠勇路71之8號7樓之5 15層鋼筋混凝土造、集合住宅看照片	47.3 主建物 26.8	1,767 萬 37.3 萬/坪底價 1,378・×1.28	37.6	-1% 同棟 +7%（9 筆）
2026/06/18 高雄地院	安樂路54號 3層樓鋼筋混凝土造看照片	61.2 主建物 57.9	2,150 萬 35.1 萬/坪底價 2,048・×1.05	24.2	+45%
2026/06/18 高雄地院	高雄市大寮區正義路1號 4層樓鋼筋混凝土造看照片	95.7 主建物 87.4	1,068 萬 11.2 萬/坪底價 950・×1.12	12.8	-13%
2026/06/17 桃園地院	桃園市桃園區經國一路29號十樓竹城表參道・15層鋼筋混凝土造、住家用看照片	41.5 主建物 24.3	1,768 萬 42.6 萬/坪底價 1,600・×1.11	37.1	+15% 同棟 +23%（2 筆）
2026/06/17 高雄地院	高雄市苓雅區武義街34巷7號4樓 4層樓鋼筋混凝土造內之第4層看照片	19.0 主建物 19.0	227 萬 11.9 萬/坪底價 211・×1.07	19.4	-39% 同棟 -44%（2 筆）
2026/06/17 桃園地院	桃園市觀音區仁德街163號5樓五層樓房工業社區社區住宅、鋼筋混凝土造看照片	22.1 主建物 15.9	437 萬 19.8 萬/坪底價 432・×1.01	19.5	+2%
2026/06/17 基隆地院	新北市金山區中華路372號7樓 7層樓、鋼筋混凝土造看照片	34.7 主建物 26.5	504 萬 14.5 萬/坪底價 475・×1.06	17.0	-14%
2026/06/17 苗栗地院	竹南里17鄰康德街56號住商用、鋼筋混凝土造看照片	36.7 主建物 33.6	604 萬 16.5 萬/坪底價 460・×1.31	23.3	-29%
2026/06/17 雲林地院	雲林縣麥寮鄉仁德西路一段57巷75號 3層RC造住宅看照片	48.7 主建物 46.0	752 萬 15.4 萬/坪底價 633・×1.19	16.5	-6%
2026/06/17 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉南埔十六街111號二層樓鋼筋混凝土加強磚造看照片	52.4 主建物 49.1	582 萬 11.1 萬/坪底價 523・×1.11	17.6	-37%
2026/06/17 臺北地院	臺北市大安區大安路一段145號二樓翡翠大廈・12層樓鋼筋混凝土造看照片	58.3 主建物 58.3	5,902 萬 101.2 萬/坪底價 5,100・×1.16	107.2	-6% 同棟 -6%（2 筆）
2026/06/16 臺南地院	臺南市南區健康路一段391巷23弄2號4樓住家用、補強磚造、4層樓房看照片	32.6 主建物 30.0	269 萬 8.3 萬/坪底價 269・×1.00	16.2	-49%
2026/06/16 臺中地院	臺中市北屯區東光路892巷2號7樓之19 住家用、鋼筋混凝土造、12層樓房看照片	31.7 主建物 17.8	515 萬 16.3 萬/坪底價 515・×1.00	25.3	-36% 同棟 -34%（31 筆）
2026/06/16 臺南地院	臺南市中西區永華路一段250巷2號五樓之7 住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房看照片	26.5 主建物 20.0	323 萬 12.2 萬/坪底價 301・×1.07	20.0	-39% 同棟 -42%（5 筆）
2026/06/15 臺北地院	忠孝東路四段77巷17號5樓之2 10層樓鋼筋混凝土造看照片	31.1 主建物 19.0	3,870 萬 124.3 萬/坪底價 3,850・×1.01	120.0	+4%
2026/06/15 臺北地院	安和路一段23號18樓之3 18層樓鋼筋混凝土構造看照片	29.9 主建物 18.1	1,613 萬 54.0 萬/坪底價 1,417・×1.14	56.6	-5%
2026/06/12 臺中地院	臺中市沙鹿區南斗路13巷99弄2號鋼筋混凝土造3層看照片	55.2 主建物 51.5	1,466 萬 26.6 萬/坪底價 1,464・×1.00	30.2	-12%
2026/06/11 士林地院	臺北市內湖區成功路四段69號4樓雲立方・鋼筋混凝土造12層樓房看照片	71.6 主建物 37.8	5,050 萬 70.6 萬/坪底價 4,515・×1.12	90.5	-22% 同棟 -1%（3 筆）
2026/06/11 士林地院	新北市汐止區福德二路400號8樓鋼筋混凝土造17層樓房看照片	80.6 主建物 47.1	1,917 萬 23.8 萬/坪底價 1,613・×1.19	25.0	-5% 同棟 -11%（5 筆）
2026/06/11 士林地院	臺北市士林區天母東路22巷23號2樓之6 天母華琪大廈仁座・鋼筋混凝土造10層樓房看照片	33.5 主建物 26.2	1,539 萬 46.0 萬/坪底價 1,332・×1.16	67.4	-32% 同棟 -30%（4 筆）
2026/06/11 新北地院	新北市三重區中央南路63號六樓鋼筋混凝土造11層樓看照片	30.4 主建物 24.5	1,545 萬 50.7 萬/坪底價 1,544・×1.00	59.4	-15%
2026/06/11 桃園地院	桃園市中壢區黃興街87之1號住家用、7層樓房鋼筋混凝土造看照片	28.8 主建物 21.5	840 萬 29.1 萬/坪底價 643・×1.31	24.1	+21%
2026/06/11 士林地院	湖東街30號鋼筋混凝土造3層樓房看照片	46.0 主建物 42.5	1,489 萬 32.4 萬/坪底價 1,298・×1.15	45.9	-29%
2026/06/11 桃園地院	桃園市八德區永福街63號 2層樓房磚造看照片	52.9 主建物 49.9	1,204 萬 22.8 萬/坪底價 1,150・×1.05	28.1	-19%
2026/06/11 桃園地院	桃園市中壢區溪洲街259號七樓 11層樓房鋼筋混凝土造、住家用看照片	40.8 主建物 21.9	973 萬 23.8 萬/坪底價 832・×1.17	30.2	-21%
2026/06/11 高雄地院	高雄市鳳山區文昌一街20號 4層樓鋼筋混凝土造看照片	115.4 主建物 115.4	3,508 萬 30.4 萬/坪底價 3,336・×1.05	28.1	+8%
2026/06/11 彰化地院	彰化縣員林市明德街5號鋼筋混凝土造、住商用看照片	53.7 主建物 50.2	807 萬 15.0 萬/坪底價 710・×1.14	23.6	-36%
2025/04/01 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之1號6樓住辦看公告與照片	115.0 主建物 70.1	1,619 萬 14.1 萬/坪底價 1,466・×1.10・第三拍	27.8	-49% 同棟 -48%（3 筆）
2025/04/01 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之8號6樓住辦看公告與照片	115.0 主建物 70.1	1,892 萬 16.5 萬/坪底價 1,588・×1.19・第三拍	28.4	-42%
2025/04/01 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27號6樓住辦看公告與照片	86.2 主建物 49.7	1,388 萬 16.1 萬/坪底價 1,146・×1.21・第三拍	27.8	-42%
2025/04/01 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之2號6樓住辦看公告與照片	69.9 主建物 47.5	1,301 萬 18.6 萬/坪底價 1,031・×1.26・第三拍	27.7	-33% 同棟 -25%（3 筆）
2025/03/04 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之7號6樓住辦看公告與照片	81.5 主建物 47.5	1,501 萬 18.4 萬/坪底價 1,288・×1.17・第二拍	27.8	-34% 同棟 -33%（4 筆）
2025/03/04 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之5號6樓住辦看公告與照片	101.5 主建物 57.1	1,854 萬 18.3 萬/坪底價 1,720・×1.08・第二拍	27.0	-32% 同棟 -26%（2 筆）
2025/03/04 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之6號6樓住辦看公告與照片	84.4 主建物 52.9	1,710 萬 20.3 萬/坪底價 1,488・×1.15・第二拍	27.8	-27% 同棟 -14%（4 筆）
2025/03/04 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之3號6樓住辦看公告與照片	95.1 主建物 52.9	1,672 萬 17.6 萬/坪底價 1,488・×1.12・第二拍	27.8	-37% 同棟 -38%（2 筆）
2025/01/07 行政執行署新北分署	新北市新莊區瓊林南路133號3樓住宅看公告與照片	58.4 主建物 47.4	1,500 萬 25.7 萬/坪底價 1,337・×1.12・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	35.9	-29%
2024/01/02 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之9號6樓住宅看公告與照片	85.3 主建物 49.7	1,940 萬 22.7 萬/坪底價 1,675・×1.16・特別變賣程序後之拍賣(四拍)	27.8	-18%
2023/10/03 行政執行署新北分署	新北市板橋區中山路一段2號10樓之9 金扶輪・住宅看公告與照片	34.7 主建物 27.0	1,269 萬 36.6 萬/坪底價 1,241・×1.02・第三拍	50.5	-28% 同棟 -17%（13 筆）
2023/10/03 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27號16樓住宅看公告與照片	86.2 主建物 49.7	2,101 萬 24.4 萬/坪底價 1,920・×1.09・第三拍	27.8	-12%
2023/10/03 行政執行署士林分署	新北市淡水區中正東路2段27之9號16樓住宅看公告與照片	85.3 主建物 49.7	1,930 萬 22.6 萬/坪底價 1,856・×1.04・第三拍	28.4	-20%

2026/07/14・臺南地院

-36%

同棟 -38%（5 筆）

臺南市永康區永安路165巷24號2樓之3

部份點交看照片

拍定價

569 萬

底價 ×1.01

每坪／市價（萬）

12.3 / 19.1

坪數

46.4

2026/07/14・苗栗地院

+13%

同棟 +23%（4 筆）

苗栗縣頭份市文化里8鄰文化街32巷96號2樓

見公告備註看照片

拍定價

1,201 萬

底價 ×1.02

每坪／市價（萬）

31.1 / 27.5

坪數

38.6

2026/07/14・臺中地院

-24%

同棟 -19%（4 筆）

臺中市北區雙十路二段42號二樓之3

見公告備註看照片

拍定價

1,602 萬

底價 ×1.05

每坪／市價（萬）

25.9 / 33.8

坪數

61.9

2026/07/14・桃園地院

-10%

桃園市楊梅區三民路57號

點交看照片

拍定價

2,910 萬

底價 ×1.03

每坪／市價（萬）

22.3 / 24.7

坪數

130.4

2026/07/14・彰化地院

-17%

彰化縣彰化市中興路73號三樓

部份點交看照片

拍定價

622 萬

底價 ×1.12

每坪／市價（萬）

14.1 / 17.0

坪數

44.0

2026/07/14・桃園地院

-10%

桃園市桃園區新埔八街72號二樓

部份點交看照片

拍定價

3,680 萬

底價 ×1.10

每坪／市價（萬）

36.2 / 40.1

坪數

101.7

2026/07/14・桃園地院

-41%

桃園市大溪區仁德七街28巷20號

點交看照片

拍定價

1,506 萬

底價 ×1.06

每坪／市價（萬）

19.3 / 32.9

坪數

78.0

2026/07/09・士林地院

+13%

臺北市北投區致遠一路二段57巷28號1樓

見公告備註看照片

拍定價

2,100 萬

底價 ×1.15

每坪／市價（萬）

68.9 / 60.8

坪數

30.5

2026/07/09・新北地院

+16%

同棟 +18%（6 筆）

新北市中和區中正路716號八樓之九

見公告備註看照片

拍定價

3,503 萬

底價 ×1.22

每坪／市價（萬）

48.9 / 42.2

坪數

71.7

2026/07/09・臺南地院

-21%

同棟 -13%（22 筆）

臺南市南區萬年七街169號9樓之5

部份點交已公告停拍看照片

拍定價

717 萬

底價 ×1.00

每坪／市價（萬）

19.7 / 24.9

坪數

36.4

2026/07/09・士林地院

-20%

臺北市士林區前港街58巷6號3樓

見公告備註看照片

拍定價

1,430 萬

底價 ×1.21

每坪／市價（萬）

50.4 / 63.4

坪數

28.4

2026/07/09・士林地院

-1%

同棟 +11%（8 筆）

新北市淡水區新市五路三段196號10樓

見公告備註看照片

拍定價

950 萬

底價 ×1.22

每坪／市價（萬）

26.6 / 26.9

坪數

35.7

2026/07/09・彰化地院

-34%

彰化縣鹿港鎮明智路18巷7號

部份點交看照片

拍定價

803 萬

底價 ×1.25

每坪／市價（萬）

17.6 / 26.4

坪數

45.7

2026/07/09・新北地院

+5%

同棟 +30%（3 筆）

新北市中和區忠孝街31巷14號

點交看照片

拍定價

1,400 萬

底價 ×1.07

每坪／市價（萬）

47.2 / 44.8

坪數

29.6

2026/07/09・士林地院

-43%

臺北市北投區奇岩路201巷11號

見公告備註看照片

拍定價

889 萬

底價 ×1.04

每坪／市價（萬）

24.9 / 43.8

坪數

35.7

2026/07/09・新北地院

-25%

新北市三峽區國光街5號8樓

見公告備註空屋看照片

拍定價

821 萬

底價 ×1.13

每坪／市價（萬）

33.6 / 45.0

坪數

24.5

2026/07/09・士林地院

-21%

臺北市內湖區民權東路六段90巷29號三樓

見公告備註看照片

拍定價

1,588 萬

底價 ×1.26

每坪／市價（萬）

43.2 / 54.3

坪數

36.8

2026/07/09・士林地院

-2%

臺北市士林區天母西路48之5號四樓

見公告備註看照片

拍定價

3,352 萬

底價 ×1.05

每坪／市價（萬）

66.8 / 68.5

坪數

50.2

2026/07/08・高雄地院

+10%

高雄市大寮區文化路文明巷6號

點交看照片

拍定價

380 萬

底價 ×1.01

每坪／市價（萬）

20.4 / 18.6

坪數

18.6

2026/07/08・士林地院

-38%

新北市汐止區仁愛路200巷14號5樓之1

見公告備註看照片

拍定價

1,052 萬

底價 ×1.03

每坪／市價（萬）

29.3 / 47.0

坪數

35.9

2026/07/08・新竹地院

-43%

新竹縣竹東鎮莊敬路37巷40號

見公告備註看照片

拍定價

884 萬

底價 ×1.03

每坪／市價（萬）

12.7 / 22.4

坪數

69.5

2026/07/08・士林地院

-39%

臺北市北投區天母西路120巷39號4樓

見公告備註看照片

拍定價

7,451 萬

底價 ×1.19

每坪／市價（萬）

73.2 / 120.6

坪數

101.8

2026/07/07・臺中地院

+0%

太原路三段1189號9樓之7

點交已公告停拍看照片

拍定價

1,696 萬

底價 ×1.00

每坪／市價（萬）

37.5 / 37.4

坪數

45.3

2026/07/07・臺北地院

+3%

和平東路三段308巷15弄31號三樓

點交看照片

拍定價

1,743 萬

底價 ×1.04

每坪／市價（萬）

69.8 / 67.9

坪數

25.0

2026/07/07・臺北地院

-39%

太平路18號四樓

不點交看照片

拍定價

2,272 萬

底價 ×1.01

每坪／市價（萬）

30.7 / 50.6

坪數

74.0

2026/07/06・士林地院

-8%

新北市三芝區中正路三段25巷3號7樓

見公告備註看照片

拍定價

325 萬

底價 ×1.16

每坪／市價（萬）

11.2 / 12.2

坪數

29.1

2026/07/06・士林地院

-19%

同棟 -1%（27 筆）

新北市汐止區大同路三段621號6樓之7

見公告備註看照片

拍定價

552 萬

底價 ×1.55

每坪／市價（萬）

23.2 / 28.8

坪數

23.8

2026/07/02・臺中地院

-14%

臺中市大甲區經國路750號6樓

點交看照片

拍定價

436 萬

底價 ×1.14

每坪／市價（萬）

11.9 / 13.8

坪數

36.5

2026/07/02・臺中地院

-12%

同棟 -11%（20 筆）

臺中市清水區港新三路26號5樓之3

見公告備註看照片

拍定價

582 萬

底價 ×1.04

每坪／市價（萬）

18.3 / 20.8

坪數

31.7

2026/07/02・新竹地院

-14%

新竹市成德路211號3樓

見公告備註看照片

拍定價

459 萬

底價 ×1.14

每坪／市價（萬）

15.9 / 18.5

坪數

28.9

2026/07/02・臺中地院

-32%

臺中市南屯區文山十街69號

見公告備註看照片

拍定價

866 萬

底價 ×1.09

每坪／市價（萬）

17.6 / 26.1

坪數

49.1

2026/07/02・新竹地院

-24%

新竹縣竹北市莊敬七街42號

見公告備註看照片

拍定價

4,000 萬

底價 ×1.03

每坪／市價（萬）

36.3 / 47.7

坪數

110.3

2026/07/02・新北地院

-15%

新北市新莊區中港二街61號2樓

點交看照片

拍定價

671 萬

底價 ×1.19

每坪／市價（萬）

37.9 / 44.4

坪數

17.7

2026/07/02・新北地院

-39%

新北市五股區民義路1段60-2號2樓

點交看照片

拍定價

691 萬

底價 ×1.01

每坪／市價（萬）

17.3 / 28.5

坪數

39.8

2026/07/01・臺中地院

+51%

竹師路一段192號4樓之1

點交看照片

拍定價

647 萬

底價 ×1.19

每坪／市價（萬）

26.8 / 17.7

坪數

24.2

2026/07/01・新北地院

-5%

新北市中和區錦和路171號2樓

住宅點交・其餘不點交未保存登記共有物變賣

保證金 172 萬・投標 115年7月1日下午2時30分

現況　拍賣標的經本院現場查封履勘時，建物內部已停電、物品凌亂，顯無人居住；本件於拍定後除拍賣應有部分不點交外，建物部分點交；3749建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意；本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至114年10月8日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別；關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主

拍定價

1,017 萬

底價 ×1.19

每坪／市價（萬）

42.3 / 44.3

坪數

24.0

2026/07/01・新北地院

-9%

新北市土城區中央路3段191之1號

不點交看照片

拍定價

1,545 萬

底價 ×1.26

每坪／市價（萬）

38.5 / 42.5

坪數

40.2

2026/06/30・苗栗地院

-44%

苗栗縣頭屋鄉象山村16鄰象山路164巷30號

部份點交看照片

拍定價

478 萬

底價 ×1.07

每坪／市價（萬）

8.7 / 15.6

坪數

55.1

2026/06/30・苗栗地院

-8%

苗栗縣竹南鎮海口里4鄰育才路23巷46弄12號

部份點交已公告停拍看照片

拍定價

1,139 萬

底價 ×1.00

每坪／市價（萬）

20.6 / 22.4

坪數

55.2

2026/06/30・新竹地院

-27%

同棟 -14%（2 筆）

新竹市光復路1段108巷1弄7號5樓

見公告備註看照片

拍定價

465 萬

底價 ×1.00

每坪／市價（萬）

25.5 / 34.9

坪數

18.2

2026/06/25・臺北地院

-8%

縣市	待拍	已拍定	可比	中位折價	拍定 ÷ 底價
新北市	219	409	82	-21%	1.07
台中市	193	316	66	-22%	1.05
台南市	166	318	34	-37%	1.02
台北市	164	254	59	-19%	1.07
高雄市	157	314	45	-40%	1.05
桃園市	126	185	58	-22%	1.06
基隆市	97	52	0	樣本少	1.02
彰化縣	70	264	29	-36%	1.04
屏東縣	68	184	0	樣本少	1.05
新竹縣	64	68	8	-32%	1.04
花蓮縣	60	102	13	-47%	1.02
嘉義縣	56	114	10	-40%	1.04
宜蘭縣	55	71	0	樣本少	1.01
苗栗縣	51	81	7	-29%	1.00
新竹市	45	59	10	-21%	1.06
嘉義市	34	31	0	樣本少	1.06
南投縣	31	153	0	樣本少	1.02
雲林縣	30	132	6	-36%	1.01
台東縣	18	200	5	-52%	1.06
金門縣	10	7	1	樣本少	1.04
澎湖縣	3	33	0	樣本少	1.01
連江縣	0	3	0	樣本少	1.01

法拍屋行情

點不點交，價差多少

各縣市法拍

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