2026/10/01 臺中地院 | 臺中市烏日區長春街142巷3號 點交・債務人使用未保存登記 保證金 480 萬・投標 115年10月1日上午9時 現況 拍賣土地使用分區為第三種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人及其家屬居住使用，建物於拍定後點交；建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險 | 101.5 主建物 94.2 | 1,609 萬 15.8 萬/坪 底價 1,600・×1.01・第1拍 | 28.9 | -45% |
2026/10/01 臺中地院 | 臺中市大里區新甲路7號9樓之6 見公告備註 保證金 301 萬・投標 115年10月1日上午9時 現況 查封時，債務人之妹在場稱：系爭建物係由債務人及家屬自住 | 42.5 主建物 25.6 | 1,281 萬 30.2 萬/坪 底價 1,002・×1.28・第3拍 | 29.6 | +2% 同棟 +17%（10 筆） |
2026/10/01 臺中地院 | 臺中市西屯區智惠街131巷25號十樓之5 親家河南道 保證金 432 萬・投標 115年10月1日上午9時 現況 拍賣建物如有共同使用部分，而無分管契約者，縱主建物拍賣條件為點交，共同使用部分拍定後仍不點交；拍賣建物查封時由債務人居住使用，有附屬車位，未出租，拍定後點交；土地使用分區為第三之二種住宅區 | 30.7 主建物 17.9 | 1,562 萬 50.9 萬/坪 底價 1,440・×1.08・第3拍 | 52.7 | -3% 同棟 +34%（16 筆） |
2026/10/01 臺中地院 | 臺中市烏日區長春街142巷5號 點交・債務人使用未保存登記 保證金 471 萬・投標 115年10月1日上午9時 現況 拍賣土地使用分區為第三種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人及其家屬居住使用，建物於拍定後點交；建物２並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險 | 101.5 主建物 94.2 | 1,577 萬 15.5 萬/坪 底價 1,570・×1.00・第1拍 | 28.9 | -46% |
2026/09/30 臺中地院 | 臺中市北區陝西三街48之1號 保證金 170 萬・投標 115年9月30日上午9時 現況 本院查封時，債務人不在場，經履勘後，房屋為空屋，拍定後點交 | 33.2 主建物 23.6 | 584 萬 17.6 萬/坪 底價 565・×1.03・第4拍 | 26.0 | -32% |
2026/09/29 臺中地院 | 臺中市太平區太和路一段47號 保證金 750 萬・投標 115年9月29日下午1時30分 現況 依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現為債務人之繼子及其家屬占有使用中，本院經核認占有人與債務人為直系姻親關係，仍為債務人之家屬，核屬民法第942條所稱之占有輔助人，應與債務人同受點交之效力所及，故本件拍定後點交之，占有人如有不服，應於拍定前檢附相關證據具狀向本院聲明異議 | 121.0 主建物 104.9 | 3,301 萬 27.3 萬/坪 底價 2,498・×1.32・第3拍 | 37.6 | -27% |
2026/09/29 臺中地院 | 臺中市西區忠明南路349號9樓之3 保證金 318 萬・投標 115年9月29日下午1時30分 現況 依據查封筆錄及鑑價報告記載，本件拍賣建物現已無人居住使用，並含有三個附屬停車位，分別為得單獨使用之位於地下二層編號30號之機械車位、地下一層編號56號之平面車位，另有一位於地下一層編號54號之平面車位係與7366建號至7431建號所有人共用之停車位，除該共用之停車位外，其餘拍定後均點交之 | 43.2 主建物 27.8 | 1,551 萬 35.9 萬/坪 底價 1,060・×1.46・第3拍 | 34.0 | +6% 同棟 +6%（5 筆） |
2026/09/23 臺中地院 | 臺中市北屯區環太東路519號十五樓之1 心之所向（2022 完工） 見公告備註 | 26.0 主建物 15.5 | 830 萬 32.0 萬/坪 底價 704・×1.18 | 30.0 | +7% 同棟 +15%（37 筆） |
2026/09/22 臺中地院 | 臺中市大里區公教街51巷2號2樓 點交・債務人使用 保證金 134 萬・投標 115年9月22日下午1時30分 現況 拍賣建物位於鋼筋混凝土造10層樓建物之第2層，社區名稱：泉福藝術家NO.2，建物謄本上未有配置車位之記載，據社區管理員稱債務人未居住於拍賣建物，亦無出租情事，故拍定後建物得點交 | 23.1 主建物 21.5 | 460 萬 19.9 萬/坪 底價 448・×1.03 | 25.4 | -21% |
2026/09/22 臺中地院 | 臺中市北區梅亭街635號 點交・債務人使用未保存登記 保證金 484 萬・投標 115年9月22日下午1時30分 現況 依查封筆錄及估價報告書記載，拍賣土地使用分區為第二種住宅區，拍賣建物為鋼筋混凝土加強磚造建物，屋齡約57年；二樓均有增建，第三層全部為增建，據債務人稱拍賣建物現無人居住，無出租、出借等情形，故拍定後建物得點交 | 51.6 主建物 47.8 | 1,690 萬 32.8 萬/坪 底價 1,614・×1.05 | 51.6 | -36% |
2026/09/22 臺中地院 | 臺中市北區五順街30號 不點交・第三人占用有租約未保存登記 保證金 485 萬・投標 115年9月22日上午9時 現況 拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人稱拍賣標的現出租予祥園有限公司作為靈位會館使用，租期自112年1月1日至116年12月31日；五樓有牌位及塔位，禮儀人員稱有些暫放一年，至於有無永久放置者不清楚，拍定後不點交；7997建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險；增建部分與主建物併同查封拍賣 | 110.4 主建物 102.3 | 1,739 萬 15.8 萬/坪 底價 1,617・×1.08 | 27.4 | -43% |
2026/09/18 臺中地院 | 臺中市西屯區龍富二十二路59號八樓之3 部分點交（需讀公告） 保證金 1,008 萬・投標 115年9月18日上午9時 | 61.0 主建物 35.2 | 3,455 萬 56.6 萬/坪 底價 3,360・×1.03 | 61.7 | -8% 同棟 -4%（13 筆） |
2026/09/11 臺中地院 | 臺中市北屯區軍福十六路306號7樓 保證金 442 萬・投標 115年9月11日上午9時 現況 本件現場履勘測量時，債務人在場稱建物由債務人與家人自住使用，有一停車位；土地之編定使用種類為臺中市北屯區都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準 | 54.7 主建物 32.6 | 1,649 萬 30.2 萬/坪 底價 1,472・×1.12 | 34.0 | -11% |
2026/09/11 臺中地院 | 臺中市清水區臨港路五段96巷2弄26號 點交・空屋或深鎖未保存登記 保證金 121 萬・投標 115年9月11日上午9時 現況 本件不動產於查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱屋內堆滿雜物家俱，另據警局報告所載，建物已多年無人居住；土地之編定使用種類為清水都市計畫第四種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險 | 63.7 主建物 60.5 | 460 萬 7.2 萬/坪 底價 403・×1.14 | 12.1 | -40% |
2026/09/10 臺中地院 | 臺中市西屯區何厝街6巷14之2號 點交・空屋或深鎖漏水 保證金 163 萬・投標 115年9月10日下午1時30分 現況 本件建物現場查封時，敲門無人回應，據鄰居稱債務人購入此房屋後，僅有稍微整理過房屋就準備出售，沒有居住過，現在也無人居住使用，並稱房屋有嚴重漏水，下大雨時會從2樓牆壁滲水出來；另本院囑請臺中市政府警察局第六分局派員至現場訪查，依警員之職務報告記載，經查訪鄰居，鄰居亦稱本件房屋經售出後已無人居住；102建號建物拍定後依現況點交；本件257地號土地之使用分區：第 | 26.3 主建物 26.3 | 609 萬 23.2 萬/坪 底價 542・×1.12 | 26.8 | -13% |
2026/09/10 臺中地院 | 臺中市清水區中清路八段768號四樓之2 點交・空屋或深鎖 保證金 140 萬・投標 115年9月10日下午1時30分 現況 土地使用分區為都市計畫內之第四種住宅區；據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，經臺中市政府警察局清水分局電話查訪債務人，表示建物現無人居住 | 23.3 主建物 15.2 | 520 萬 22.3 萬/坪 底價 468・×1.11 | 28.7 | -22% 同棟 -11%（5 筆） |
2026/09/10 臺中地院 | 臺中市南區忠孝路149之1號六樓之5 住宅點交・車位不點交 保證金 389 萬・投標 115年9月10日下午1時30分 現況 本件建物查封時，債務人母親在場稱建物現由債務人及家屬自住，建物配附有B2：107號平面停車位，亦由債務人自用；1160建號建物、車位部分拍定後點交，其餘標的不點交；本件2筆土地之土地使用分區為第二種商業區 | 43.9 主建物 25.0 | 1,324 萬 30.1 萬/坪 底價 1,296・×1.02 | 36.9 | -18% 同棟 -12%（3 筆） |
2026/09/04 臺中地院 | 臺中市西屯區環中路二段1579號22樓之8 點交・空屋或深鎖 保證金 269 萬・投標 115年9月4日上午9時 現況 建物查封時，債務人不在場，據管區員警陳報無人居住 | 21.7 主建物 12.9 | 975 萬 44.9 萬/坪 底價 896・×1.09 | 48.4 | -7% 同棟 +7%（62 筆） |
2026/09/04 臺中地院 | 臺中市中區中華路二段67、69號 不點交・第三人占用有租約 保證金 513 萬・投標 115年9月4日上午9時 現況 建物查封時，據債權人表示建物出租予第三人，租賃期間為不定期租賃，惟據債務人陳報第三人已於6月30日搬離 | 39.0 主建物 39.0 | 2,212 萬 56.8 萬/坪 底價 1,710・×1.29 | 25.9 | +119% |
2026/09/01 臺中地院 | 臺中市西屯區文華路162巷9號 部分點交（需讀公告） 保證金 361 萬・投標 115年9月1日下午1時30分 現況 拍賣標的之建物現由債務人使用，建物於拍定後依現況點交，其餘部分係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交 | 44.2 主建物 39.8 | 1,244 萬 28.1 萬/坪 底價 1,203・×1.03 | 32.5 | -13% |
2026/08/27 臺中地院 | 臺中市西屯區中平路239號6樓之1 國聚之碩・20層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 53.1 主建物 32.6 | 3,036 萬 57.2 萬/坪 底價 2,752・×1.10 | 53.5 | +7% 同棟 +2%（40 筆） |
2026/08/27 臺中地院 | 光明路130號 住家用、純土造、2層樓房 | 44.9 主建物 41.9 | 1,472 萬 32.8 萬/坪 底價 1,472・×1.00 | 37.0 | -11% |
2026/08/27 臺中地院 | 臺中市北屯區南興一路99號5樓之3 漢宇琢森・15層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 40.9 主建物 24.2 | 1,966 萬 48.1 萬/坪 底價 1,825・×1.08 | 46.1 | +4% 同棟 +17%（6 筆） |
2026/08/25 臺中地院 | 臺中市西屯區市政北一路265號二十九樓之7 鋼骨鋼筋混凝土造、集合住宅39層 | 78.6 主建物 45.4 | 3,489 萬 44.4 萬/坪 底價 3,480・×1.00 | 46.2 | -4% 同棟 +0%（41 筆） |
2026/08/25 臺中地院 | 臺中市北屯區三光一街1號十三樓之1 住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房 | 24.9 主建物 14.9 | 518 萬 20.8 萬/坪 底價 448・×1.16 | 26.9 | -23% |
2026/08/21 臺中地院 | 臺中市南屯區嶺東南路181號四樓之5 集合住宅、鋼筋混凝土造15層 | 42.4 主建物 24.2 | 1,459 萬 34.4 萬/坪 底價 1,280・×1.14 | 36.9 | -7% 同棟 +4%（31 筆） |
2026/08/18 臺中地院 | 臺中市大雅區中山北路117巷18號5樓之2 住家用、鋼筋混凝土造五層第五層 | 15.8 主建物 15.8 | 201 萬 12.7 萬/坪 底價 198・×1.01 | 20.0 | -36% |
2026/08/13 臺中地院 | 臺中市大肚區自由路453號九樓 住家用、鋼筋混凝土造14層 | 34.1 主建物 22.6 | 452 萬 13.2 萬/坪 底價 417・×1.08 | 16.8 | -21% |
2026/08/12 臺中地院 | 臺中市東勢區中山路73號 商業用、加強磚造1層 | 145.3 主建物 142.0 | 1,599 萬 11.0 萬/坪 底價 1,499・×1.07 | 11.7 | -6% |
2026/08/06 臺中地院 | 臺中市太平區太平十八街29號 住宅、梯間、人行道、鋼筋混凝土造3層樓 | 40.1 主建物 35.6 | 780 萬 19.4 萬/坪 底價 742・×1.05 | 21.8 | -11% |
2026/08/06 臺中地院 | 臺中市豐原區南陽路298巷16號 住家用、鋼筋混凝土造5層樓 | 40.6 主建物 32.1 | 475 萬 11.7 萬/坪 底價 369・×1.29 | 17.9 | -34% |
2026/08/05 臺中地院 | 臺中市東勢區文昌前街10號3樓之1 住家用、6層鋼筋混凝土造 | 46.4 主建物 28.0 | 380 萬 8.2 萬/坪 底價 358・×1.06 | 14.7 | -44% 同棟 -28%（3 筆） |
2026/08/04 臺中地院 | 臺中市南屯區河南路四段692號3樓 鋼筋混凝土造十四層樓房住家用 | 69.3 主建物 39.7 | 1,820 萬 26.3 萬/坪 底價 1,757・×1.04 | 39.8 | -34% |
2026/08/04 臺中地院 | 臺中市大雅區神林南路115巷57號9樓之1 10層鋼筋混凝土造、住家用 | 60.8 主建物 37.7 | 777 萬 12.8 萬/坪 底價 689・×1.13 | 23.2 | -45% |
2026/07/30 臺中地院 | 臺中市梧棲區文昌路21巷76之3號 人行道、住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4 | 43.5 主建物 40.2 | 946 萬 21.7 萬/坪 底價 942・×1.00 | 29.4 | -26% |
2026/07/28 臺中地院 | 臺中市西屯區文心路二段562之1號十九樓之1 集合住宅、鋼筋混凝土造21層 | 56.9 主建物 34.0 | 1,439 萬 25.3 萬/坪 底價 1,150・×1.25 | 29.1 | -13% 同棟 -7%（4 筆） |
2026/07/21 臺中地院 | 臺中市潭子區潭興路三段6號8樓之2 集合住宅、鋼筋混凝土造十四層第八層 | 42.8 主建物 24.5 | 865 萬 20.2 萬/坪 底價 768・×1.13 | 27.6 | -27% 同棟 -24%（3 筆） |
2026/07/21 臺中地院 | 臺中市南區工學二街151巷21號2樓之2 12層鋼筋混凝土造、住家用 | 32.7 主建物 23.6 | 858 萬 26.3 萬/坪 底價 608・×1.41 | 25.2 | +4% 同棟 +3%（4 筆） |
2026/07/16 臺中地院 | 臺中市南區忠明南路1108號 辦公室、店鋪、24層鋼筋混凝土造 | 119.5 主建物 81.2 | 3,694 萬 30.9 萬/坪 底價 3,694・×1.00 | 39.6 | -22% |
2026/07/16 臺中地院 | 臺中市南區學府路75號9樓之3 18樓鋼筋混凝土造、集合住宅 | 44.6 主建物 27.8 | 571 萬 12.8 萬/坪 底價 455・×1.25 | 20.2 | -37% 同棟 -36%（5 筆） |
2026/07/16 臺中地院 | 臺中市梧棲區四維中路8之3號14樓之7 佳福柏斯市（2024 完工）・15層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 37.2 主建物 22.9 | 756 萬 20.3 萬/坪 底價 736・×1.03 | 22.8 | -11% 同棟 -7%（94 筆） |
2026/07/14 臺中地院 | 臺中市北區雙十路二段42號二樓之3 住家用、鋼筋混凝土造12層 | 61.9 主建物 35.2 | 1,602 萬 25.9 萬/坪 底價 1,522・×1.05 | 33.8 | -24% 同棟 -19%（4 筆） |
2026/07/14 臺中地院 | 臺中市潭子區復興路一段2之19號2樓 鋼筋混凝土造、集合住宅、10層樓房 | 31.9 主建物 19.8 | 638 萬 20.0 萬/坪 底價 638・×1.00 | 25.7 | -22% 同棟 -14%（4 筆） |
2026/07/07 臺中地院 | 太原路三段1189號9樓之7 鋼筋混凝土造、集合住宅、14層 | 45.3 主建物 27.3 | 1,696 萬 37.5 萬/坪 底價 1,696・×1.00 | 37.4 | +0% |
2026/07/02 臺中地院 | 臺中市清水區港新三路26號5樓之3 遠雄之星8（2022 完工）・15層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 31.7 主建物 19.3 | 582 萬 18.3 萬/坪 底價 561・×1.04 | 20.8 | -12% 同棟 -11%（20 筆） |
2026/07/02 臺中地院 | 臺中市大甲區經國路750號6樓 住家用、鋼筋混凝土造、16層樓房 | 36.5 主建物 24.0 | 436 萬 11.9 萬/坪 底價 384・×1.14 | 13.8 | -14% |
2026/07/02 臺中地院 | 臺中市南屯區文山十街69號 7層、鋼筋混凝土造、住商用 | 49.1 主建物 29.5 | 866 萬 17.6 萬/坪 底價 795・×1.09 | 26.1 | -32% |
2026/07/01 臺中地院 | 竹師路一段192號4樓之1 集合住宅、鋼筋混凝土造、5層樓房 | 24.2 主建物 22.6 | 647 萬 26.8 萬/坪 底價 542・×1.19 | 17.7 | +51% |
2026/06/18 臺中地院 | 臺中市南屯區忠勇路71之8號7樓之5 15層鋼筋混凝土造、集合住宅 | 47.3 主建物 26.8 | 1,767 萬 37.3 萬/坪 底價 1,378・×1.28 | 37.6 | -1% 同棟 +7%（9 筆） |
2026/06/16 臺中地院 | 臺中市北屯區東光路892巷2號7樓之19 住家用、鋼筋混凝土造、12層樓房 | 31.7 主建物 17.8 | 515 萬 16.3 萬/坪 底價 515・×1.00 | 25.3 | -36% 同棟 -34%（31 筆） |
2026/06/12 臺中地院 | 臺中市沙鹿區南斗路13巷99弄2號 鋼筋混凝土造3層 | 55.2 主建物 51.5 | 1,466 萬 26.6 萬/坪 底價 1,464・×1.00 | 30.2 | -12% |
2023/04/11 行政執行署台中分署 | 臺中市北區錦平里五權路356號 住宅 | 13.5 主建物 13.5 | 372 萬 27.5 萬/坪 底價 354・×1.05・第一拍 | 24.3 | +13% 同棟 +18%（2 筆） |
2020/11/03 行政執行署台中分署 | 臺中市北區錦村里興進路９９號 住宅 | 164.6 主建物 152.5 | 3,392 萬 20.6 萬/坪 底價 3,203・×1.06・第二拍 | 26.0 | -21% |
