台中市霧峰區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴京品 四德北路85巷 | 霧峰區 僑馥建築經理股份有限公司 | 64 | 39 | 28.3 | +22.2% | — | 2026/08/02 |
| 銳宇寬仁 台中市霧峰區吉峰東路535號 | 霧峰區 銳宇開發建設股份有限公司 | 78 | 15 | 46.6 | +101.3% | — | 2026/01/31 |
| 京站VISA 台中市霧峰區民權街5號 | 霧峰區 昭禾建設開發股份有限公司 | 22 | 19 | 31.9 | +37.6% | -4.1% | 2025/10/17 |
| 豐匯 柳豐東路 | 霧峰區 君祐建設股份有限公司 | 2 | 1 | 39.3 | +69.7% | — | 2025/05/31 |
| 詠丞大豐3 新厝路543巷 | 霧峰區 元輔建設有限公司 | 14 | 13 | 32.4 | +39.9% | -3.6% | 2025/04/19 |
| 榮耀墅森林 復興六街 | 霧峰區 榮耀開發建設有限公司 | 4 | 1 | 27.5 | +18.6% | — | 2025/03/24 |
| 相聚 新厝路 | 霧峰區 建利建設有限公司 | 2 | 2 | 29.5 | +27.5% | — | 2024/07/31 |
| 泓樹敘森霖 | 霧峰區 — | — | 32 | 33.3 | +43.6% | — | 2024/05/20 |
| 晴山御花園 台中市霧峰區民生路62號 | 霧峰區 晴山建設股份有限公司 | 16 | 1 | 44.5 | +91.9% | -3.1% | 2024/03/28 |
| 萬豐第寶 大坑巷 | 霧峰區 金順億建設有限公司 | 35 | 29 | 29.2 | +26.2% | — | 2024/02/02 |
| 森樂府 中正路176巷 | 霧峰區 頂真建設有限公司 | 31 | 3 | 52.4 | +126.2% | -20.3% | 2023/08/04 |
| 豐馥臻品 國中路 | 霧峰區 金順億建設有限公司 | 5 | 2 | 21.7 | -6.2% | +54.3% | 2021/08/28 |
| 登發知築(3)台中 新埔路211巷 | 霧峰區 登發建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 遠見亞洲 柳豐路 | 霧峰區 金億興建設有限公司 | 46 | 0 | — | — | — | — |
| 丰禾集合住宅新建工程 五福西路246巷口 | 霧峰區 合眾建築經理股份有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |
| 百昱海德堡御峰 吉峰東路附近 | 霧峰區 百昱建設股份有限公司 | 46 | 0 | — | — | — | — |
| 振德臻寶 振德街 | 霧峰區 黑龍江建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 店舖及小型工業設施 新生路 | 霧峰區 景達國際企業有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| □中正 天時段 | 霧峰區 海國建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 敘森霖 光明路27巷 | 霧峰區 泓樹建設股份有限公司 | 32 | 0 | — | — | — | — |
| 築□居 丁台二段 | 霧峰區 建利建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
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- 豐馥臻品霧峰區・金順億建設有限公司21.7 萬/坪2 筆預售溢價 -6.2%交屋後 +54.3%5 戶最近 2021/08/28
- 登發知築(3)台中霧峰區・登發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售7 戶
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- 丰禾集合住宅新建工程霧峰區・合眾建築經理股份有限公司— 萬/坪0 筆預售42 戶
- 百昱海德堡御峰霧峰區・百昱建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售46 戶
- 振德臻寶霧峰區・黑龍江建設有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 店舖及小型工業設施霧峰區・景達國際企業有限公司— 萬/坪0 筆預售1 戶
- □中正霧峰區・海國建設有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 敘森霖霧峰區・泓樹建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售32 戶
- 築□居霧峰區・建利建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶