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新建案 › 台中市霧峰區

森樂府

中正路176巷・建商 頂真建設有限公司・31・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/02/08・建照 111中都建字第00093號
預售中位單價
52.4萬/坪
全期・全期中位 52.4（3 筆・2022/06～2023/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+134.2%
霧峰區 近一年中古中位 22.4
交屋後中古 vs 預售
-12.0%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
31 戶

預售成交走勢

交屋後 森樂府

近一年中古 2 筆・中位 46.1 萬/坪・近三年 46.4・一年 —

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/08/04
    臺中市霧峰區臺中市霧峰區中正路176巷
    52.2萬/坪
    2,220 萬
    42.5 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2023/06/30
    臺中市霧峰區中正路176巷內
    52.4萬/坪
    2,100 萬
    40.1 坪・—・透天厝・3房2廳4衛
  • 2022/06/07
    臺中市霧峰區中正路176巷
    56.2萬/坪
    2,450 萬
    43.6 坪・—・透天厝・3房2廳4衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
萬豐段 1056-1———
萬豐段 1056-1723.6——
萬豐段 1056-2323.4——
萬豐段 1056-2823.4——
萬豐段 1056-3124.2——
萬豐段 1056-33———
萬豐段 1056-34———
萬豐段 1056-3624.2——
萬豐段 1056-381.7——
萬豐段 1056-422.2——
萬豐段 1056-625.5——
萬豐段 1056-826.5——

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。