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高美雙星

朝天段735地號・建商君睿建設股份有限公司・11・農業區建地目・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/02・建照 111中都建字第01732號

預售中位單價

25.0萬/坪

全期・9 筆・全期 25.0（9 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+12.2%

清水區近一年中古中位 22.0（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+2.1%

對應社區 11 筆中古成交

戶數 / 棟數

11 戶

預售成交走勢

尚無座標

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/20	台中市清水區高美路358-6號	24.9	1,650	66.3	—	透天厝	0年	5房2廳5衛	—	預售分件
2024/01/13	台中市清水區高美路358-5號	26.1	1,640	62.9	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—	預售分件
2023/08/11	台中市清水區高美路358-7號	28.1	895	31.8	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/24	台中市清水區高美路358-7號	27.7	880	31.8	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/05/21	台中市清水區高美路358-3號	25.7	1,505	58.5	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2023/05/07	台中市清水區高美路358-7號	25.1	880	31.8	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2023/03/10	台中市清水區高美路358-7號	25.0	900	31.7	4/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 107萬	預售分件
2023/03/06	台中市清水區高美路358-7號	21.4	680	31.7	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/19	台中市清水區高美路358-7號	29.0	890	30.7	1/4F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/05	台中市清水區高美路358-2號	24.2	1,436	59.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—	預售分件
2022/12/04	台中市清水區高美路358-7號	23.9	890	31.7	3/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/20	臺中市清水區朝天段735地號	24.9	1,650	66.3	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2024/01/13	臺中市清水區朝天段735地號	26.1	1,640	62.9	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2023/08/11	臺中市清水區朝天段735地號	28.1	895	31.8	2/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/06/24	臺中市清水區朝天段735地號	35.3	880	24.9	4/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/03/10	臺中市清水區朝天段735地號	25.0	900	31.8	4/4F	公寓	—	3房2廳2衛	一樓平面 107萬
2023/03/06	臺中市清水區朝天段735地號	21.4	680	31.8	2/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/02/19	臺中市清水區朝天段735地號	29.0	890	30.7	1/4F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2023/02/05	臺中市清水區朝天段735地號	24.2	1,436	59.4	—	透天厝	—	4房2廳5衛	—
2022/12/04	臺中市清水區朝天段735地號	23.9	890	31.8	3/4F	公寓	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
朝天段 735-2	33.6	住	—	—	2024/04/20
朝天段 735-3	27	住	—	—	2024/01/13
朝天段 735-4	25.6	農	—	—	2023/05/21
朝天段 735-5	27.5	住	—	—	2023/02/05
朝天段 735-6	—	農	—	—	2023/08/11

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。