台中市清水區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山大道 中山路 | 清水區 浩斯建設股份有限公司 | 69 | 20 | 28.8 | +33.7% | — | 2026/07/29 |
| 佳泰琢閱 市鎮北段410地號 | 清水區 佳泰建設股份有限公司 | 467 | 128 | 27.0 | +25.5% | — | 2026/06/04 |
| 鼎佳謙美 鎮新一街 | 清水區 鼎佳建設股份有限公司 | 95 | 49 | 28.6 | +32.5% | — | 2026/05/23 |
| 微笑臻美 五權路 | 清水區 國泉建設有限公司 | 15 | 1 | 31.5 | +46.2% | — | 2026/05/22 |
| 兆國琢藝 忠孝路 | 清水區 兆奕建設股份有限公司 | 70 | 9 | 30.1 | +39.8% | — | 2026/05/01 |
| 織光森鄰 民和路二段 | 清水區 新業建設股份有限公司 | 154 | 13 | 34.7 | +61.0% | — | 2026/04/28 |
| 雅富五期 南社路 | 清水區 合億開發建設股份有限公司;林志淮 | 28 | 6 | 28.1 | +30.2% | — | 2026/04/20 |
| ISTYLE | 清水區 — | — | 29 | 33.0 | +53.0% | — | 2026/03/25 |
| 嘉麗Winner 鎮政路 | 清水區 嘉麗建設股份有限公司 | 90 | 38 | 33.7 | +56.3% | — | 2026/03/13 |
| 立東峰采 光華路 | 清水區 立東國際建設股份有限公司 | 53 | 43 | 35.0 | +62.5% | — | 2026/03/08 |
| 清水觀止一期 臨港路五段96巷85弄 | 清水區 大辰建設有限公司 | 16 | 15 | 31.0 | +44.0% | — | 2026/02/13 |
| 沅臻高境 台中市清水區南新路120號 | 清水區 百騏建設有限公司 | 19 | 1 | 25.6 | +18.7% | — | 2026/02/05 |
| 富宇蒔光 台中市清水區民有路206號 | 清水區 富宇地產股份有限公司 | 124 | 49 | 40.4 | +87.6% | — | 2025/12/29 |
| 御墅松韻 | 清水區 — | — | 13 | 30.5 | +41.4% | — | 2025/12/19 |
| 樂□ 南社路忠孝路 | 清水區 鋮豐建設有限公司 | 30 | 27 | 29.4 | +36.5% | +1.5% | 2025/12/12 |
| 遠雄星呈 大勇路、港都二路、四維路二段 | 清水區 遠雄建設事業(股)公司 | 663 | 465 | 40.2 | +86.7% | — | 2025/12/08 |
| 大琚 鎮新段748地號 | 清水區 富宇建設股份有限公司 | 94 | 47 | 40.6 | +88.4% | — | 2025/08/31 |
| 瑞鑫十戶 民族路一段2巷99弄 | 清水區 瑞鑫建設有限公司 | 10 | 3 | 32.9 | +52.5% | — | 2025/08/05 |
| 悅舍九期 鰲新路355巷 | 清水區 □□建設股份有限公司 | 16 | 7 | 29.4 | +36.5% | — | 2025/07/21 |
| 豐馥 民族路三段與四維路二段交叉口 | 清水區 協和建設股份有限公司 | 246 | 247 | 23.9 | +11.0% | -0.9% | 2025/05/06 |
| 明日享享 民族路三段 | 清水區 春虹建設股份有限公司 | 225 | 203 | 23.5 | +9.2% | — | 2025/04/22 |
| 餘慶豐閣二期 民族路二段 | 清水區 餘慶堂建設股份有限公司 | 62 | 25 | 33.0 | +53.3% | — | 2025/03/25 |
| 大漁 港口路200巷 | 清水區 鴻福記建設有限公司 | 14 | 5 | 27.6 | +28.0% | — | 2025/03/04 |
| 鞍騰新 高美路376巷內 | 清水區 鞍騰建設股份有限公司 | 14 | 3 | 29.2 | +35.5% | — | 2025/01/09 |
| 長虹天籟 大勇路與大勇北路交叉 | 清水區 長虹建設股份有限公司 | 373 | 373 | 30.5 | +41.6% | — | 2024/10/14 |
| 清水觀止二期 臨港路五段96巷85弄 | 清水區 大辰建設有限公司 | 4 | 4 | 29.7 | +37.8% | — | 2024/09/25 |
| 四季春風 菁埔路 | 清水區 寶隆堂建設股份有限公司 (李珮蓁) | 18 | 4 | 24.3 | +12.7% | +0.1% | 2024/09/18 |
| 歐樂居 神清路 | 清水區 峰品宸建設有限公司 | 29 | 9 | 30.3 | +40.5% | — | 2024/08/01 |
| 長虹天韻 港都五路與港都路交叉口 | 清水區 長虹建設股份有限公司 | 370 | 335 | 24.6 | +14.1% | +2.5% | 2024/07/26 |
| 櫻花市鎮之櫻 港埠路三段 | 清水區 櫻花建設股份有限公司 | 461 | 462 | 24.2 | +12.5% | -1.9% | 2024/07/05 |
| 森堡富第八期 中華路2段686巷 | 清水區 精展建設有限公司 | 8 | 5 | 31.5 | +46.1% | — | 2024/06/15 |
| 瑞鑫六戶 平等路 | 清水區 瑞鑫建設有限公司 | 6 | 5 | 27.1 | +25.5% | -5.1% | 2024/06/14 |
| 森堡富第九期 中華路2段686巷 | 清水區 名璟建設有限公司 | 12 | 9 | 32.0 | +48.3% | — | 2024/05/31 |
| 高美雙星 朝天段735地號 | 清水區 君睿建設股份有限公司 | 11 | 9 | 25.0 | +15.9% | +2.1% | 2024/04/20 |
| 貴臨狀元第三期 忠孝路鄰忠孝一街路口 | 清水區 築潮建設有限公司 | 6 | 4 | 29.8 | +38.2% | — | 2024/04/01 |
| 植青 南新路128巷 | 清水區 俊揚建設股份有限公司 | 16 | 14 | 24.8 | +15.3% | +5.2% | 2024/03/21 |
| 青雲□ | 清水區 — | — | 30 | 21.6 | +0.1% | +10.9% | 2024/01/19 |
| 丰景 港新五路近港都一路 | 清水區 協和建設股份有限公司 | 230 | 216 | 19.0 | -12.1% | +8.0% | 2023/12/28 |
| 瑞鑫君品 436台中市清水區21 號 No. 217海濱路 | 清水區 瑞鑫建設有限公司 | 42 | 40 | 23.4 | +8.7% | +8.9% | 2023/12/25 |
| 青景澤 頂三庄路 | 清水區 萬寶國際開發有限公司 | 18 | 17 | 24.5 | +13.9% | +14.9% | 2023/10/23 |
| 富大系列6~富大河岸景觀別墅 海濱路 | 清水區 富大建設有限公司 | 18 | 12 | 23.9 | +11.0% | +14.7% | 2023/09/18 |
| 樂河居 華江北街 | 清水區 適合建設有限公司- | 24 | 20 | 26.5 | +22.7% | +7.0% | 2023/09/08 |
| 公園院 平等路 | 清水區 祖寶建設股份有限公司 | 20 | 11 | 29.3 | +35.9% | -0.5% | 2023/05/14 |
| 愛閱 武秀段298-3地號 | 清水區 上睿建設有限公司 | 23 | 27 | 25.2 | +17.0% | +20.7% | 2022/10/24 |
| 喜硯7 南新路 | 清水區 佳昌建設有限公司 | 5 | 5 | 21.6 | +0.3% | — | 2022/10/15 |
| 御墅水漾 港口路200巷 | 清水區 御墅家建設有限公司 | 36 | 37 | 22.0 | +1.9% | — | 2022/08/16 |
| 雅砌2期 銀聯段1904之1等15筆,1904之13等34筆 | 清水區 新富銘建設股份有限公司 | 36 | 3 | 25.2 | +16.8% | -2.1% | 2022/02/25 |
| 遠雄之星8 | 清水區 — | — | 715 | 14.9 | -31.0% | +33.0% | 2021/01/21 |
| 鯨天下 | 清水區 — | — | 182 | 13.2 | -38.6% | +38.6% | 2020/01/15 |
| 勝美新橫濱 | 清水區 — | — | 228 | 16.4 | -23.9% | +16.5% | 2018/10/28 |
| 富域雙星 神清路 | 清水區 景達國際企業有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 四季.豐 台中市清水區海濱路187-5號 | 清水區 振昇建設股份有限公司 | 40 | 0 | — | — | — | — |
| 清崧鑽 中山路417巷 | 清水區 榮埕建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 兆登拾光序 海濱路 | 清水區 兆登建設股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 誠居臻綻 中山路 | 清水區 誠居建設股份有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 森堡富第十一期 信義路110旁號 | 清水區 華庭建設有限公司 紀濬森 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 高美苑 高美路603巷 | 清水區 漢喻開發股份有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 植青2期 南新路128巷 | 清水區 俊揚建設股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 清水禮 南華路 | 清水區 宇澤建設有限公司 | 30 | 0 | — | — | — | — |
| 昌銳明日綻 台中市清水區莊敬路150巷25號 | 清水區 昌銳建設股份有限公司 | 38 | 0 | — | — | — | — |
- 中山大道清水區・浩斯建設股份有限公司28.8 萬/坪20 筆預售溢價 +33.7%69 戶最近 2026/07/29
- 佳泰琢閱清水區・佳泰建設股份有限公司27.0 萬/坪128 筆預售溢價 +25.5%467 戶最近 2026/06/04
- 鼎佳謙美清水區・鼎佳建設股份有限公司28.6 萬/坪49 筆預售溢價 +32.5%95 戶最近 2026/05/23
- 微笑臻美清水區・國泉建設有限公司31.5 萬/坪1 筆預售溢價 +46.2%15 戶最近 2026/05/22
- 兆國琢藝清水區・兆奕建設股份有限公司30.1 萬/坪9 筆預售溢價 +39.8%70 戶最近 2026/05/01
- 織光森鄰清水區・新業建設股份有限公司34.7 萬/坪13 筆預售溢價 +61.0%154 戶最近 2026/04/28
- 雅富五期清水區・合億開發建設股份有限公司;林志淮28.1 萬/坪6 筆預售溢價 +30.2%28 戶最近 2026/04/20
- ISTYLE清水區33.0 萬/坪29 筆預售溢價 +53.0%最近 2026/03/25
- 嘉麗Winner清水區・嘉麗建設股份有限公司33.7 萬/坪38 筆預售溢價 +56.3%90 戶最近 2026/03/13
- 立東峰采清水區・立東國際建設股份有限公司35.0 萬/坪43 筆預售溢價 +62.5%53 戶最近 2026/03/08
- 清水觀止一期清水區・大辰建設有限公司31.0 萬/坪15 筆預售溢價 +44.0%16 戶最近 2026/02/13
- 沅臻高境清水區・百騏建設有限公司25.6 萬/坪1 筆預售溢價 +18.7%19 戶最近 2026/02/05
- 富宇蒔光清水區・富宇地產股份有限公司40.4 萬/坪49 筆預售溢價 +87.6%124 戶最近 2025/12/29
- 御墅松韻清水區30.5 萬/坪13 筆預售溢價 +41.4%最近 2025/12/19
- 樂□清水區・鋮豐建設有限公司29.4 萬/坪27 筆預售溢價 +36.5%交屋後 +1.5%30 戶最近 2025/12/12
- 遠雄星呈清水區・遠雄建設事業(股)公司40.2 萬/坪465 筆預售溢價 +86.7%663 戶最近 2025/12/08
- 大琚清水區・富宇建設股份有限公司40.6 萬/坪47 筆預售溢價 +88.4%94 戶最近 2025/08/31
- 瑞鑫十戶清水區・瑞鑫建設有限公司32.9 萬/坪3 筆預售溢價 +52.5%10 戶最近 2025/08/05
- 悅舍九期清水區・□□建設股份有限公司29.4 萬/坪7 筆預售溢價 +36.5%16 戶最近 2025/07/21
- 豐馥清水區・協和建設股份有限公司23.9 萬/坪247 筆預售溢價 +11.0%交屋後 -0.9%246 戶最近 2025/05/06
- 明日享享清水區・春虹建設股份有限公司23.5 萬/坪203 筆預售溢價 +9.2%225 戶最近 2025/04/22
- 餘慶豐閣二期清水區・餘慶堂建設股份有限公司33.0 萬/坪25 筆預售溢價 +53.3%62 戶最近 2025/03/25
- 大漁清水區・鴻福記建設有限公司27.6 萬/坪5 筆預售溢價 +28.0%14 戶最近 2025/03/04
- 鞍騰新清水區・鞍騰建設股份有限公司29.2 萬/坪3 筆預售溢價 +35.5%14 戶最近 2025/01/09
- 長虹天籟清水區・長虹建設股份有限公司30.5 萬/坪373 筆預售溢價 +41.6%373 戶最近 2024/10/14
- 清水觀止二期清水區・大辰建設有限公司29.7 萬/坪4 筆預售溢價 +37.8%4 戶最近 2024/09/25
- 四季春風清水區・寶隆堂建設股份有限公司 (李珮蓁)24.3 萬/坪4 筆預售溢價 +12.7%交屋後 +0.1%18 戶最近 2024/09/18
- 歐樂居清水區・峰品宸建設有限公司30.3 萬/坪9 筆預售溢價 +40.5%29 戶最近 2024/08/01
- 長虹天韻清水區・長虹建設股份有限公司24.6 萬/坪335 筆預售溢價 +14.1%交屋後 +2.5%370 戶最近 2024/07/26
- 櫻花市鎮之櫻清水區・櫻花建設股份有限公司24.2 萬/坪462 筆預售溢價 +12.5%交屋後 -1.9%461 戶最近 2024/07/05
- 森堡富第八期清水區・精展建設有限公司31.5 萬/坪5 筆預售溢價 +46.1%8 戶最近 2024/06/15
- 瑞鑫六戶清水區・瑞鑫建設有限公司27.1 萬/坪5 筆預售溢價 +25.5%交屋後 -5.1%6 戶最近 2024/06/14
- 森堡富第九期清水區・名璟建設有限公司32.0 萬/坪9 筆預售溢價 +48.3%12 戶最近 2024/05/31
- 高美雙星清水區・君睿建設股份有限公司25.0 萬/坪9 筆預售溢價 +15.9%交屋後 +2.1%11 戶最近 2024/04/20
- 貴臨狀元第三期清水區・築潮建設有限公司29.8 萬/坪4 筆預售溢價 +38.2%6 戶最近 2024/04/01
- 植青清水區・俊揚建設股份有限公司24.8 萬/坪14 筆預售溢價 +15.3%交屋後 +5.2%16 戶最近 2024/03/21
- 青雲□清水區21.6 萬/坪30 筆預售溢價 +0.1%交屋後 +10.9%最近 2024/01/19
- 丰景清水區・協和建設股份有限公司19.0 萬/坪216 筆預售溢價 -12.1%交屋後 +8.0%230 戶最近 2023/12/28
- 瑞鑫君品清水區・瑞鑫建設有限公司23.4 萬/坪40 筆預售溢價 +8.7%交屋後 +8.9%42 戶最近 2023/12/25
- 青景澤清水區・萬寶國際開發有限公司24.5 萬/坪17 筆預售溢價 +13.9%交屋後 +14.9%18 戶最近 2023/10/23
- 富大系列6~富大河岸景觀別墅清水區・富大建設有限公司23.9 萬/坪12 筆預售溢價 +11.0%交屋後 +14.7%18 戶最近 2023/09/18
- 樂河居清水區・適合建設有限公司-26.5 萬/坪20 筆預售溢價 +22.7%交屋後 +7.0%24 戶最近 2023/09/08
- 公園院清水區・祖寶建設股份有限公司29.3 萬/坪11 筆預售溢價 +35.9%交屋後 -0.5%20 戶最近 2023/05/14
- 愛閱清水區・上睿建設有限公司25.2 萬/坪27 筆預售溢價 +17.0%交屋後 +20.7%23 戶最近 2022/10/24
- 喜硯7清水區・佳昌建設有限公司21.6 萬/坪5 筆預售溢價 +0.3%5 戶最近 2022/10/15
- 御墅水漾清水區・御墅家建設有限公司22.0 萬/坪37 筆預售溢價 +1.9%36 戶最近 2022/08/16
- 雅砌2期清水區・新富銘建設股份有限公司25.2 萬/坪3 筆預售溢價 +16.8%交屋後 -2.1%36 戶最近 2022/02/25
- 遠雄之星8清水區14.9 萬/坪715 筆預售溢價 -31.0%交屋後 +33.0%最近 2021/01/21
- 鯨天下清水區13.2 萬/坪182 筆預售溢價 -38.6%交屋後 +38.6%最近 2020/01/15
- 勝美新橫濱清水區16.4 萬/坪228 筆預售溢價 -23.9%交屋後 +16.5%最近 2018/10/28
- 富域雙星清水區・景達國際企業有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 四季.豐清水區・振昇建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售40 戶
- 清崧鑽清水區・榮埕建設有限公司— 萬/坪0 筆預售2 戶
- 兆登拾光序清水區・兆登建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 誠居臻綻清水區・誠居建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售15 戶
- 森堡富第十一期清水區・華庭建設有限公司 紀濬森— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 高美苑清水區・漢喻開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 植青2期清水區・俊揚建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 清水禮清水區・宇澤建設有限公司— 萬/坪0 筆預售30 戶
- 昌銳明日綻清水區・昌銳建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售38 戶