預售中位單價
29.0萬/坪
全期・全期中位 29.0（7 筆・2022/04～2023/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+19.5%
麻豆區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+3.1%
對應社區 33 筆中古成交
戶數 / 棟數
36 戶
預售成交走勢
交屋後 陶喜悠朵
近一年中古 1 筆・中位 29.9 萬/坪・近三年 28.4・一年 +3.7%
- 2025/09/2729.9萬/坪1,558 萬52.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛
- 2025/04/0628.9萬/坪1,538 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳4衛
- 2025/03/0131.1萬/坪1,635 萬52.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房2廳4衛含裝潢
- 2025/02/0832.3萬/坪1,718 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛含裝潢
- 2024/12/0729.0萬/坪1,540 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/11/1028.9萬/坪1,538 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/10/1428.9萬/坪1,538 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/08/0928.9萬/坪1,538 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/07/2028.7萬/坪1,545 萬53.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/07/2028.9萬/坪1,535 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/07/0627.8萬/坪1,480 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/06/2231.4萬/坪1,670 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛含裝潢
- 2024/06/1728.0萬/坪1,488 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/06/1728.0萬/坪1,488 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/06/1427.7萬/坪1,475 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/06/1228.2萬/坪1,520 萬54.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/06/0928.0萬/坪1,486 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/06/0128.3萬/坪1,502 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/05/1828.0萬/坪1,510 萬53.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/05/1328.3萬/坪1,506 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/05/1328.0萬/坪1,486 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/05/0527.8萬/坪1,476 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/05/0130.1萬/坪1,810 萬60.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/04/2328.4萬/坪1,508 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/03/1328.0萬/坪1,486 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2024/03/0228.4萬/坪1,510 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2023/09/2028.2萬/坪1,500 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛
- 2023/09/1527.8萬/坪1,480 萬53.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳4衛預售分件
- 2023/06/1828.3萬/坪1,505 萬53.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2023/05/0528.8萬/坪1,555 萬54.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷36號 | 29.9 | 1,558 | 52.1 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/04/06 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷62號 | 28.9 | 1,538 | 53.2 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/03/01 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷32號 | 31.1 | 1,635 | 52.5 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/08 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷90號 | 32.3 | 1,718 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/07 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷60號 | 29.0 | 1,540 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/10 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷92號 | 28.9 | 1,538 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/10/14 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷66號 | 28.9 | 1,538 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/09 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷82號 | 28.9 | 1,538 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷96號 | 28.7 | 1,545 | 53.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷86號 | 28.9 | 1,535 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷70號 | 27.8 | 1,480 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷50號 | 31.4 | 1,670 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/17 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷40號 | 28.0 | 1,488 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/17 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷42號 | 28.0 | 1,488 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/14 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷88號 | 27.7 | 1,475 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷38號 | 28.2 | 1,520 | 54.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷52號 | 28.0 | 1,486 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷108號 | 28.3 | 1,502 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷56號 | 28.0 | 1,510 | 53.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷106號 | 28.3 | 1,506 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/13 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷46號 | 28.0 | 1,486 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷80號 | 27.8 | 1,476 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/05/01 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷30號 | 30.1 | 1,810 | 60.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷102號 | 28.4 | 1,508 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷48號 | 28.0 | 1,486 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/02 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷100號 | 28.4 | 1,510 | 53.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/20 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷112號 | 28.2 | 1,500 | 53.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/15 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷72號 | 27.8 | 1,480 | 53.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷110號 | 28.3 | 1,505 | 53.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台南市麻豆區巷口里新生南路617巷78號 | 28.8 | 1,555 | 54.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2023/09/1528.1萬/坪1,480 萬52.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/06/1828.6萬/坪1,505 萬52.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/05/0529.6萬/坪1,555 萬52.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/04/2929.0萬/坪1,525 萬52.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2023/02/0828.3萬/坪1,488 萬52.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/05/1430.9萬/坪1,628 萬52.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2022/04/2629.2萬/坪1,538 萬52.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/15 | 台南市麻豆區新生南路633號 | 28.1 | 1,480 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/18 | 台南市麻豆區新生南路633號 | 28.6 | 1,505 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/05 | 台南市麻豆區新生南路633號 | 29.6 | 1,555 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台南市麻豆區新生南路633號 | 29.0 | 1,525 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/02/08 | 台南市麻豆區新生南路633號 | 28.3 | 1,488 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/05/14 | 台南市麻豆區新生南路633號 | 30.9 | 1,628 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/04/26 | 台南市麻豆區新生南路633號 | 29.2 | 1,538 | 52.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 興國段 440-1 | 18.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-10 | 16.1 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-11 | 16.2 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-12 | 16.3 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-13 | 17.6 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-14 | 18.2 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-15 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-16 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-17 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-18 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-19 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-2 | 18.6 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-20 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-22 | 21.1 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-23 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-24 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-25 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-26 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-27 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-28 | 15.9 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-29 | 16.2 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-3 | — | 住 | — | — | |
| 興國段 440-30 | 21.7 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-31 | 16 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-32 | 16.3 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-33 | 16.6 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-34 | 17 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-35 | 17.3 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-36 | 17.7 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-37 | 18.4 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-6 | 18.3 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-7 | 16 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-8 | 16 | 住 | — | — | |
| 興國段 440-9 | 16.1 | 住 | — | — | |
| 興國段 470-1 | 28.2 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
逸墅家8-1
佳皇建設有限公司・117 m・28.8 萬/坪・2 筆
逸墅家八期
佳皇建設有限公司・117 m・25.8 萬/坪・35 筆
誠銳大謙
誠銳建設有限公司劉惠榆・216 m・27.0 萬/坪・29 筆
人文私坊12期
柳屋建設開發股份有限公司・263 m・29.9 萬/坪・2 筆
一方境
新穎建設有限公司・376 m・23.0 萬/坪・46 筆
綠品苑2
和建開發股份有限公司・399 m・27.4 萬/坪・19 筆
滿築
宗唐建設股份有限公司・418 m・24.7 萬/坪・12 筆
雋築2
禎揚建設有限公司・557 m・42.8 萬/坪・3 筆
莘學綠
嘉陞建設股份有限公司・633 m・23.2 萬/坪・40 筆
逸墅家9-1期
忠福建設有限公司・929 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。