新建案 › 台南市關廟區

光建築3

台南市關廟區花園二街8號・建商正大開發建設有限公司・20・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/06・建照南工造字第00412號

預售中位單價

22.9萬/坪

全期・全期中位 22.9（18 筆・2023/04～2024/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

+22.1%

關廟區近一年中古中位 20.8

交屋後中古 vs 預售

+2.1%

對應社區 19 筆中古成交

戶數 / 棟數

20 戶

預售成交走勢

交屋後光建築3

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.3・一年 +1.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/01	台南市關廟區花園二街10號	23.8	845	29.2	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/06/22	台南市關廟區花園二街10號	24.6	858	29.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/04/06	台南市關廟區花園二街10號	25.7	900	29.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/04/06	台南市關廟區花園二街10號	23.0	715	31.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/04/05	台南市關廟區花園二街10號	22.7	745	32.8	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2024/04/01	台南市關廟區花園二街10號	23.3	938	33.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/03/15	台南市關廟區花園二街10號	24.4	970	34.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2024/02/24	台南市關廟區花園二街10號	23.0	895	32.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2024/02/08	台南市關廟區花園二街10號	26.5	848	32.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2024/01/24	台南市關廟區花園二街10號	22.9	773	33.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/12/30	台南市關廟區花園二街10號	22.5	911	33.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/09/16	台南市關廟區花園二街10號	22.9	890	32.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/09/10	台南市關廟區花園二街10號	21.8	680	31.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/16	台南市關廟區花園二街10號	22.9	863	31.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/06/22	台南市關廟區花園二街10號	22.0	835	31.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/05/13	台南市關廟區花園二街10號	22.3	835	31.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2023/05/13	台南市關廟區花園二街10號	21.7	825	31.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/04/27	台南市關廟區花園二街10號	22.4	885	32.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2023/04/23	台南市關廟區花園二街10號	22.2	842	31.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/22	臺南市關廟區花園二街	24.6	858	29.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/04/06	臺南市關廟區花園二街	23.0	715	31.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/04/06	臺南市關廟區花園二街	25.7	900	29.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/04/05	臺南市關廟區花園二街	22.8	745	32.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2024/04/01	臺南市關廟區花園二街	23.3	938	33.8	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/03/15	臺南市關廟區花園二街	24.4	970	34.5	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬
2024/02/24	臺南市關廟區花園二街	23.1	895	32.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2024/02/08	臺南市關廟區花園二街	22.6	848	30.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2024/01/24	臺南市關廟區花園二街	22.9	773	33.8	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/12/30	臺南市關廟區花園二街	22.5	911	33.8	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/09/16	臺南市關廟區花園二街	22.9	890	32.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/09/10	臺南市關廟區花園二街	21.9	680	31.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/16	臺南市關廟區花園二街	22.9	863	31.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/06/22	臺南市關廟區花園二街	22.5	835	30.4	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/05/13	臺南市關廟區花園二街	22.2	825	30.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/05/13	臺南市關廟區花園二街	22.7	835	30.6	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬
2023/04/27	臺南市關廟區花園二街	22.8	885	32.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/04/23	臺南市關廟區花園二街	22.6	842	30.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
北花段 662	86.5	住	—	—	2025/04/01

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瀛海建設有限公司・983 m・23.7 萬/坪・7 筆

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皇龍捷士悅

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。