台南市關廟區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 7,940 | 34.0 | +19.5% | ||
| 永康區 | 5,729 | 40.2 | +51.9% | ||
| 東區 | 3,666 | 57.2 | +100.5% | ||
| 歸仁區 | 3,137 | 34.9 | +16.7% | ||
| 善化區 | 2,503 | 35.5 | +25.4% | ||
| 北區 | 2,242 | 57.1 | +128.5% | ||
| 仁德區 | 2,106 | 33.9 | +22.0% | ||
| 安平區 | 1,846 | 45.1 | +78.1% | ||
| 新市區 | 1,657 | 40.2 | +39.5% | ||
| 安定區 | 975 | 30.9 | +23.2% | ||
| 南區 | 967 | 33.5 | +48.9% | ||
| 新營區 | 867 | 28.6 | +47.1% | ||
| 麻豆區 | 863 | 29.0 | +18.4% | ||
| 佳里區 | 816 | 24.2 | +10.5% | ||
| 中西區 | 802 | 46.3 | +81.9% | ||
| 關廟區 | 704 | 24.5 | +11.4% | ||
| 新化區 | 655 | 32.5 | +40.2% | ||
| 西港區 | 229 | 29.9 | +21.4% | ||
| 官田區 | 225 | 28.4 | +18.8% | ||
| 六甲區 | 219 | 25.1 | +20.7% | ||
| 柳營區 | 157 | 23.3 | +36.7% | ||
| 學甲區 | 154 | 18.4 | +10.9% | ||
| 玉井區 | 137 | 24.8 | +64.8% | ||
| 下營區 | 71 | 26.3 | +88.1% | ||
| 鹽水區 | 64 | 22.7 | +69.9% | ||
| 後壁區 | 52 | 25.3 | +145.9% | ||
| 山上區 | 52 | 30.0 | +39.1% | ||
| 將軍區 | 51 | 22.3 | +103.2% | ||
| 七股區 | 49 | — | — | ||
| 東山區 | 38 | — | — | ||
| 白河區 | 30 | 24.5 | +79.3% | ||
| 楠西區 | 18 | 15.9 | +4.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 森億居NO.8 保東段788地號等21筆 | 關廟區 森億建設有限公司 | 20 | 17 | 22.1 | +0.4% | — | 2026/08/07 |
| 幸福之森 南雄路一段 | 關廟區 伍彩企業股份有限公司 | 343 | 76 | 23.5 | +6.6% | — | 2026/05/29 |
| 富凰大賦 關新路二段688巷 | 關廟區 富凰建設股份有限公司 | 61 | 1 | 23.9 | +8.5% | — | 2026/05/23 |
| 臺邦第一景II 台南市關廟區中山路2段172號 | 關廟區 鉅曜建設股份有限公司 | 125 | 64 | 29.5 | +33.9% | — | 2026/04/10 |
| 天陽富築 民生段1262-0009號 | 關廟區 天陽建設股份有限公司 | 18 | 8 | 27.0 | +22.5% | — | 2026/03/04 |
| 氧森 仁愛路與北安二街交叉口 | 關廟區 佳楓建設股份有限公司 | 64 | 3 | 29.0 | +31.8% | — | 2025/08/14 |
| 臺邦第一景I 台南市關廟區中山路2段172號 | 關廟區 鉅曜建設股份有限公司 | 10 | 8 | 28.5 | +29.5% | — | 2025/04/12 |
| 心心相印7 北花段210地號 | 關廟區 一逸建設有限公司 | 40 | 31 | 26.5 | +20.6% | -2.0% | 2025/01/18 |
| 森億居NO.5 保東段 | 關廟區 品逸建設有限公司 | 10 | 10 | 19.4 | -11.8% | — | 2024/11/18 |
| 綠森活 深坑三街 | 關廟區 森鉅科技材料股份有限公司 | 78 | 73 | 20.8 | -5.4% | +24.0% | 2024/11/05 |
| 皇龍大砌 北新街 | 關廟區 皇龍開發股份有限公司 | 142 | 143 | 21.4 | -2.9% | — | 2024/07/22 |
| 光建築3 台南市關廟區花園二街8號 | 關廟區 正大開發建設有限公司 | 20 | 18 | 22.9 | +3.9% | +2.1% | 2024/06/22 |
| 傳承22 東安街156巷 | 關廟區 全聖建設有限公司 | 12 | 13 | 26.6 | +21.0% | — | 2024/05/29 |
| 靜宜美墅 深坑三街 | 關廟區 □德堡建設股份有限公司 | 20 | 20 | 21.8 | -0.8% | +14.1% | 2024/03/02 |
| 禾居3 大仁街 | 關廟區 良信建設有限公司 | 24 | 12 | 21.3 | -3.2% | +4.6% | 2023/11/25 |
| 皇龍捷士悅 台南市關廟區北新街330號 | 關廟區 皇龍開發股份有限公司 | 98 | 107 | 21.0 | -4.7% | +11.7% | 2023/11/22 |
| 花現關廟 崇平路 | 關廟區 金億開發建設有限公司 | 19 | 19 | 20.7 | -6.1% | +21.9% | 2023/09/27 |
| 幸福邸家 北安二街巷弄 | 關廟區 麒翔建設有限公司 | 14 | 9 | 26.4 | +20.1% | — | 2023/05/07 |
| 天陽大富3 | 關廟區 — | — | 13 | 25.8 | +17.4% | — | 2023/04/14 |
| 鑫金鑽 農會路 | 關廟區 瀛海建設有限公司 | 7 | 7 | 23.7 | +7.9% | — | 2023/03/16 |
| 家家富富 北安三街 | 關廟區 國揮建設有限公司 | 28 | 29 | 23.1 | +4.9% | +14.6% | 2022/03/27 |
| 荷碧墅 | 關廟區 — | — | 24 | 17.0 | -22.6% | +25.2% | 2021/11/11 |
| 閑築居9 北安一街 | 關廟區 瀛海建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 樹谷PARK-透天區 台南市關廟區中正路41號 | 關廟區 聯奇開發股份有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 樹谷PARK-華廈區 台南市關廟區中正路41號 | 關廟區 聯奇開發股份有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 文化劍橋22 成功路 | 關廟區 力揚建設有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 好意園29 忠孝段0057-0000地號 | 關廟區 安佃建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 喜硯5 台南市關廟區保東路269號 | 關廟區 棋銘開發建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 綠園道3 松平街56巷 | 關廟區 金鴻運建設有限公司 | 23 | 0 | — | — | — | — |
| 天陽大富三期 民生段1262-0052地號等 | 關廟區 天詠開發股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
- 森億居NO.8關廟區・森億建設有限公司22.1 萬/坪17 筆預售溢價 +0.4%20 戶最近 2026/08/07
- 幸福之森關廟區・伍彩企業股份有限公司23.5 萬/坪76 筆預售溢價 +6.6%343 戶最近 2026/05/29
- 富凰大賦關廟區・富凰建設股份有限公司23.9 萬/坪1 筆預售溢價 +8.5%61 戶最近 2026/05/23
- 臺邦第一景II關廟區・鉅曜建設股份有限公司29.5 萬/坪64 筆預售溢價 +33.9%125 戶最近 2026/04/10
- 天陽富築關廟區・天陽建設股份有限公司27.0 萬/坪8 筆預售溢價 +22.5%18 戶最近 2026/03/04
- 氧森關廟區・佳楓建設股份有限公司29.0 萬/坪3 筆預售溢價 +31.8%64 戶最近 2025/08/14
- 臺邦第一景I關廟區・鉅曜建設股份有限公司28.5 萬/坪8 筆預售溢價 +29.5%10 戶最近 2025/04/12
- 心心相印7關廟區・一逸建設有限公司26.5 萬/坪31 筆預售溢價 +20.6%交屋後 -2.0%40 戶最近 2025/01/18
- 森億居NO.5關廟區・品逸建設有限公司19.4 萬/坪10 筆預售溢價 -11.8%10 戶最近 2024/11/18
- 綠森活關廟區・森鉅科技材料股份有限公司20.8 萬/坪73 筆預售溢價 -5.4%交屋後 +24.0%78 戶最近 2024/11/05
- 皇龍大砌關廟區・皇龍開發股份有限公司21.4 萬/坪143 筆預售溢價 -2.9%142 戶最近 2024/07/22
- 光建築3關廟區・正大開發建設有限公司22.9 萬/坪18 筆預售溢價 +3.9%交屋後 +2.1%20 戶最近 2024/06/22
- 傳承22關廟區・全聖建設有限公司26.6 萬/坪13 筆預售溢價 +21.0%12 戶最近 2024/05/29
- 靜宜美墅關廟區・□德堡建設股份有限公司21.8 萬/坪20 筆預售溢價 -0.8%交屋後 +14.1%20 戶最近 2024/03/02
- 禾居3關廟區・良信建設有限公司21.3 萬/坪12 筆預售溢價 -3.2%交屋後 +4.6%24 戶最近 2023/11/25
- 皇龍捷士悅關廟區・皇龍開發股份有限公司21.0 萬/坪107 筆預售溢價 -4.7%交屋後 +11.7%98 戶最近 2023/11/22
- 花現關廟關廟區・金億開發建設有限公司20.7 萬/坪19 筆預售溢價 -6.1%交屋後 +21.9%19 戶最近 2023/09/27
- 幸福邸家關廟區・麒翔建設有限公司26.4 萬/坪9 筆預售溢價 +20.1%14 戶最近 2023/05/07
- 天陽大富3關廟區25.8 萬/坪13 筆預售溢價 +17.4%最近 2023/04/14
- 鑫金鑽關廟區・瀛海建設有限公司23.7 萬/坪7 筆預售溢價 +7.9%7 戶最近 2023/03/16
- 家家富富關廟區・國揮建設有限公司23.1 萬/坪29 筆預售溢價 +4.9%交屋後 +14.6%28 戶最近 2022/03/27
- 荷碧墅關廟區17.0 萬/坪24 筆預售溢價 -22.6%交屋後 +25.2%最近 2021/11/11
- 閑築居9關廟區・瀛海建設有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 樹谷PARK-透天區關廟區・聯奇開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售12 戶
- 樹谷PARK-華廈區關廟區・聯奇開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 文化劍橋22關廟區・力揚建設有限公司— 萬/坪0 筆預售15 戶
- 好意園29關廟區・安佃建設有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 喜硯5關廟區・棋銘開發建設有限公司— 萬/坪0 筆預售17 戶
- 綠園道3關廟區・金鴻運建設有限公司— 萬/坪0 筆預售23 戶
- 天陽大富三期關廟區・天詠開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶